क्या आपकी संपत्ति वर्तमान, निश्चित या अमूर्त हैं और वे क्या योग्य हैं?
एक संपत्ति किसी व्यक्ति या व्यापार के स्वामित्व वाले मौद्रिक मूल्य का कुछ भी है। संपत्ति को पूंजी / नियत, वर्तमान, मूर्त या अमूर्त के रूप में वर्गीकृत किया जाता है और वित्तीय विवरणों पर उनके नकद मूल्य के संदर्भ में व्यक्त किया जाता है (नीचे संपत्ति प्रकारों के उदाहरण देखें।) मूर्त संपत्तियों में धन, भूमि, भवन , निवेश, सूची, कार, ट्रक, नौकाओं, या अन्य क़ीमती सामान। सद्भावना जैसे इंटैंगबिल को संपत्ति माना जाता है।
पूंजीगत संपत्ति
फिक्स्ड एसेट्स के रूप में भी जाना जाता है, पूंजीगत संपत्तियां उन मूर्त भौतिक संपत्तियां हैं जो एक वर्ष के जीवन के साथ एक कंपनी के कारोबार को संभालने के लिए अधिग्रहित होती हैं। उदाहरणों में शामिल:
- भूमि
- इमारतों
- वाहनों
- नौकाओं
- हवाई जहाज
- उपकरण
- मशीनरी
- कंप्यूटर हार्डवेयर, मोबाइल फोन, आदि
- उपकरण
जिन व्यवसायों में श्रम लागत के लिए पूंजीगत लागत का उच्च अनुपात होता है उन्हें पूंजीगत गहन व्यवसाय के रूप में जाना जाता है; अर्थात, उन्हें माल या सेवाओं का उत्पादन करने के लिए पूंजीगत संपत्तियों में एक बड़े वित्तीय निवेश की आवश्यकता होती है। पूंजीगत गहन उद्योगों के उदाहरणों में शामिल हैं:
- खनिज
- खेती
- परिवहन - एयरलाइंस, रेलमार्ग, ट्रकिंग इत्यादि।
- तेल और गैस
- मछली पकड़ना
- निर्माण
आय उत्पन्न करने के लिए इस्तेमाल होने के अलावा, पूंजीगत संपत्ति व्यवसायों के लिए महत्वपूर्ण है, यदि व्यापार वित्तीय कठिनाई में है या व्यवसाय ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है तो उन्हें बेचा जा सकता है। इस मामले में ऋणदाता आम तौर पर परिसंपत्ति के खिलाफ ग्रहणाधिकार जारी करेगा, इसलिए यदि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है तो इसे जब्त किया जा सकता है।
यह देखते हुए कि अधिकांश पूंजीगत संपत्ति समय के साथ मूल्य में गिरावट आती है, वित्तीय रिकॉर्ड में पूंजीगत संपत्ति आमतौर पर संपत्ति घटाकर मूल्यह्रास की लागत के रूप में व्यक्त की जाती है। परिसंपत्ति वर्ग (कर अधिकारियों द्वारा परिभाषित) के आधार पर पूंजीगत संपत्ति अलग-अलग दरों पर कम हो जाती है। वार्षिक मूल्यह्रास एक कर लिखना बंद है।
(कनाडा में यह पूंजी लागत भत्ता या सीसीए ज्ञात है । )
गैर-पूंजीगत गहन व्यवसाय उन तरीकों से धन बनाते हैं जिनके लिए पौधों, मशीनरी या महंगे उपकरण की आवश्यकता नहीं होती है, बल्कि वे " बौद्धिक पूंजी " पर भरोसा करते हैं। गैर-पूंजीगत व्यवसायों में कम से कम स्टार्टअप लागत दिए गए प्रवेश के लिए बहुत कम बाधाएं होती हैं । उदाहरणों में शामिल:
वर्तमान संपत्ति
वर्तमान में नकदी या एक साल के भीतर नकद में आने की उम्मीद वाले आइटम वर्तमान संपत्ति के रूप में जाना जाता है। यह भी शामिल है:
- कैश
- सूची
- प्राप्य खाते
अमूर्त संपत्ति
अमूर्त संपत्तियों के उदाहरणों में आइटम शामिल हैं:
- ग्राहक सूची
- मताधिकार समझौते
- अनुकूल वित्त या पट्टा समझौते
- ब्रांड का नाम
- वितरण नेटवर्क
- पेटेंट
- मालिकाना प्रक्रिया या प्रौद्योगिकी (या कॉपीराइट द्वारा संरक्षित कुछ भी)
- सप्लायर अनुबंध
- कुशल कर्मचारी
अमूर्त संपत्ति बैलेंस शीट पर दिखाई नहीं देती है (लेकिन व्यापार के आधार पर) एक व्यापार के परिसंपत्ति मूल्य का एक बड़ा हिस्सा बना सकती है।
मूर्त या अमूर्त के रूप में संपत्तियों का वर्गीकरण आवश्यक रूप से एक सीधी प्रक्रिया नहीं है। उदाहरण के लिए, तेल और गैस उद्योग में विकास के चरण के आधार पर पेट्रोलियम भंडार को वर्गीकृत करने के लिए विशेष लेखांकन नियम हैं, जैसे कि खनन उद्योग (उदाहरण के लिए एक तेल क्षेत्र या अयस्क शरीर एक मूर्त संपत्ति नहीं बनता है जब तक यह बन जाता है वाणिज्यिक रूप से व्यवहार्य और तेल और गैस या अयस्क का उत्पादन शुरू होता है)।
कमोडिटी-आधारित उद्योगों में परिसंपत्तियों का मूल्य भारी रूप से उतार-चढ़ाव कर सकता है - उदाहरण के लिए, 2015 में तेल की कीमतों में भारी गिरावट ने कई तेल और गैस कंपनियों को रिजर्व के मूल्य में गिरावट के कारण परिसंपत्तियों पर प्रमुख writowns लेने के लिए मजबूर किया।
संपत्ति अनुपात पर वापसी
परिसंपत्तियों या संपत्ति टर्नओवर अनुपात पर रिटर्न आमतौर पर परिसंपत्ति दक्षता के व्यापक उपाय के रूप में उपयोग किया जाता है। इसकी कुल संपत्ति द्वारा बिक्री राजस्व को विभाजित करके गणना की जाती है:
संपत्ति% = शुद्ध आय / कुल संपत्ति पर वापसी
संपत्ति मूल्यांकन - व्यवसाय का मूल्य क्या है?
व्यवसाय बेचते समय संपत्ति मूल्यांकन एक महत्वपूर्ण मुद्दा बन जाता है। व्यापार की पूंजीगत संपत्ति के मूल्य को निर्धारित करना अपेक्षाकृत आसान हो सकता है, लेकिन अमूर्त संपत्ति समस्याग्रस्त हो सकती है। एक व्यापार जिसमें ग्राहक सूची होती है, आमतौर पर संपत्ति के रूप में सद्भावना का दावा कर सकती है, लेकिन सद्भावना पिछले मालिक से जुड़ी हो सकती है।
उदाहरण के लिए, एक दंत चिकित्सक जो अभ्यास बेचता है, उसमें क्लाइंट सूची बिक्री में एक संपत्ति के रूप में शामिल होगी, लेकिन इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि नया मालिक ग्राहकों को बनाए रखने में सक्षम होगा।
व्यवसाय बेचने के बारे में अधिक जानकारी के लिए देखें:
एक व्यवसाय कैसे बेचें - संपत्ति बिक्री बनाम शेयर बिक्री
3 बिजनेस वैल्यूएशन तरीके
अपने व्यापार को बेचने और रिटायर करने की योजना है? पहले इसे बेहतर पढ़ें
लाभ पर अपना व्यवसाय बेचना चाहते हैं? इन 5 चीजें करो
उदाहरण: ट्रेडमार्क एक अमूर्त निश्चित संपत्ति का एक उदाहरण है।