एक ग्रहणाधिकार क्या है और यह कैसे काम करता है?

एक ग्रहणाधिकार क्या है

एक ग्रहणाधिकार किसी अन्य व्यक्ति द्वारा उपयोग की जाने वाली संपत्ति पर किसी का दावा है। जिस व्यक्ति का दावा है वह संपत्ति वापस ले सकता है अगर देनदार भुगतान नहीं करता है, या दूसरी बार। एक इमारत पर एक बंधक ग्रहणाधिकार का एक प्रकार है। यदि आप अपने व्यापार के लिए कार या ट्रक खरीदते हैं, तो परिसंपत्ति के मूल्य के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार रखा जाता है। जब उन्हें भुगतान किया जाता है तो लीन्स को छुट्टी दी जाती है।

अगर परिसंपत्ति बेची जाती है, तो परिसंपत्तियों का उपयोग करने वाले व्यक्ति को उसके पैसे प्राप्त करने से पहले उन संपत्तियों के लिए देनदारियों का भुगतान किया जाना चाहिए।

कार या ट्रक के उदाहरण में, ऋणदाता पूरी तरह से भुगतान नहीं होने तक शीर्षक जारी नहीं करेगा। ज्यादातर मामलों में, आपके पास भुगतान का भुगतान होने पर संपत्ति का उपयोग होता है, लेकिन कुछ मामलों में, लेनदार / ऋणदाता वास्तव में संपत्ति रखता है।

लियेंस भी दिवालियापन प्रक्रियाओं में आते हैं, क्योंकि उनमें सुरक्षित ऋण और ऋण की चुकौती शामिल है।

कैसे एक ग्रहणाधिकार काम करता है

सबसे आम प्रकार का ग्रहणाधिकार यह है कि वाहन पर, तो देखते हैं कि एक ऑटोमोबाइल की खरीद के लिए एक ग्रहणाधिकार कैसे काम करता है।

वाहन को एक डीलर से खरीदा जाता है, जो बैंक से ऋण से सुरक्षित होता है, और बैंक वाहन पर ग्रहणाधिकार रखता है और वाहन को शीर्षक रखता है। ग्रहण रिकॉर्ड करने के लिए एक यूसीसी -1 फॉर्म दायर किया गया है।

देनदार वाहन पर भुगतान करता है।

इस बिंदु पर, तीन संभावित परिणाम हैं:

परिणाम 1 : देनदार सभी भुगतान करता है और ऋण का भुगतान करता है। बैंक व्यक्ति को शीर्षक जारी करता है।

परिणाम 2: देनदार भुगतान करना बंद कर देता है।

बैंक वाहन को दोबारा हासिल करने के लिए ग्रहणाधिकार पर दावा का उपयोग कर सकता है। बैंक का खिताब जारी है।

परिणाम 3: देनदार अभी भी बैंक को पैसे के कारण वाहन बेचने की कोशिश करता है। बैंक अभी भी शीर्षक रखता है, इसलिए देनदार वाहन को तब तक नहीं बेच सकता जब तक कि उसके पास शीर्षक नहीं है, इसलिए शीर्षक प्राप्त करने के लिए बैंक को भुगतान करना होगा।

लियेंस के प्रकार

कई विशिष्ट प्रकार के दायित्व हैं जिनसे आप सामना कर सकते हैं।

सहमति ग्रहण, जिसमें नीचे दिए गए वाहन उदाहरण में, जब आप कुछ खरीदते हैं, तो आप सहमत हैं।

अवैतनिक बिलों के लिए संपत्ति पर दावा करने के लिए अदालत की प्रक्रिया के माध्यम से किसी के द्वारा वैधानिक या गैर-सहमति प्राप्त ग्रहण प्राप्त किए जाते हैं। सांविधिक देनदार के प्रकार:

कर देनदारी : करों के भुगतान के लिए संघीय, राज्य या स्थानीय सरकार द्वारा किसी की संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार रखा जाता है।

ठेकेदार या मैकेनिक के दायित्व : इस मामले में, एक ठेकेदार एक मकान मालिक के लिए काम करता है। मकान मालिक ठेकेदार का भुगतान नहीं करता है, जो संपत्ति पर ग्रहणाधिकार प्राप्त करने के लिए अदालत में जाता है। अगर मकान मालिक संपत्ति बेचने की कोशिश करता है, तो ठेकेदार के ग्रहणाधिकार को बंधक और संपत्ति पर किसी भी अन्य दायित्व या सुरक्षा हितों के साथ पहले भुगतान किया जाना चाहिए।

ठेकेदार द्वारा भुगतान नहीं किए गए उप-ठेकेदारों द्वारा संपत्ति मालिक के खिलाफ निर्माण या ठेकेदार देनदार भी दायर किए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक सामान्य ठेकेदार है जो आपके घर पर प्रमुख नवीनीकरण कर रहा है, तो वे प्लंबर किराए पर ले सकते हैं। अगर ठेकेदार प्लंबर का भुगतान नहीं करता है, तो प्लंबर आपकी संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार दर्ज कर सकता है।

निर्णय: अदालत के मामलों के छोटे दावों में जजमेंट लीन्स आम हैं।

इस मामले में, एक अदालत एक पार्टी को एक निर्णय का पुरस्कार देती है। जब दूसरी पार्टी भुगतान नहीं करती है, तो पहली पार्टी संपत्ति के खिलाफ निर्णय ग्रहणाधिकार प्राप्त करने के लिए अदालत में वापस जाती है।

एक ग्रहणाधिकार कैसे रोकें

ग्रहणाधिकार का एक लिखित एक लिखित बयान है जो संपत्ति को ग्रहणाधिकार के खतरे से हटा देता है। यह मूल रूप से ठेकेदार द्वारा हस्ताक्षरित एक हस्ताक्षरित दस्तावेज है जो संपत्ति के खिलाफ ग्रहणाधिकार रखने से रोकता है। इसे भुगतान के सबूत के रूप में भुगतान पर हस्ताक्षर किया जाना चाहिए और आश्वासन दिया जाना चाहिए कि संपत्ति के खिलाफ कोई निर्णय नहीं होगा।

लियेंस के बारे में अधिक जानकारी के लिए

अपने राज्य में ग्रहणाधिकार कानूनों के बारे में और जानें।