कानूनी दायित्वों के मालिकों को अपनी संपत्ति को आकार में रखना है
किराये की संपत्ति को बनाए रखना शामिल है:
- बिल्डिंग कोड का पालन करना
- मरम्मत करना
- सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखना
- महत्वपूर्ण सेवाओं को ध्यान में रखते हुए
- उचित ट्रैश रिसेप्लेक्स प्रदान करना
- चलने वाले पानी की आपूर्ति
बिल्डिंग कोड
मकान मालिक अपने किरायेदारों की सुरक्षा की रक्षा के लिए जिम्मेदार हैं। ऐसा करने का एक तरीका यह सुनिश्चित करके है कि संपत्ति सभी स्थानीय भवनों और सुरक्षा कोडों का अनुपालन करती है। भवन और सुरक्षा कोड विनियमित कर सकते हैं:
- 1 9 78 से पहले निर्मित संपत्तियों के लिए लीड-आधारित पेंट।
- विषाक्त मोल्ड
- अदह
- प्रति इकाई लोगों की अधिकतम संख्या
- धूम्र संसूचक
- कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों
- आम क्षेत्रों में पर्याप्त प्रकाश
- विंडोज़ पर सुरक्षा गार्ड
- अग्निरोधी पेंट का उपयोग करें
- पाइपलाइन
- बिजली के तार
- भवन की संरचनात्मक अखंडता
इससे पहले कि आप संपत्ति में किरायेदारों को रख सकें, अधिकतर शहरों में आपको अपनी संपत्ति का निरीक्षण करने की आवश्यकता होगी। ये इंस्पेक्टर यह सुनिश्चित करने के लिए जांच कर रहे हैं कि संपत्ति सभी सुरक्षा कोडों का अनुपालन करती है, जैसे कि धूम्रपान करने वाले धूम्रपान और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों और रहने वाले पानी जैसे आवास के मानकों को पूरा करते हैं।
मरम्मत
एक मकान मालिक यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार है कि संपत्ति निवास योग्य स्थिति में है।
इसमें सभी मरम्मत करने और संपत्ति को अच्छी स्थिति में रखने के लिए "उचित" आवश्यक कुछ भी करना शामिल है। उदाहरण के लिए, एक छत रिसाव को ठीक करना एक "उचित" आवश्यक मरम्मत होगी। हालांकि, एक छोटी सी रिसाव की वजह से पूरी छत को बदलना उचित या आवश्यक नहीं होगा।
सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखें
मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत, एक मकान मालिक इमारत के सभी सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है।
इसमें यह सुनिश्चित करना शामिल है कि वे हैं:
- सुरक्षित- क्षेत्र को सुरक्षित रखने में यह सुनिश्चित करना शामिल होगा कि इसमें पर्याप्त प्रकाश व्यवस्था है और ये प्रकाश जुड़नार काम करने की स्थिति में हैं और हल्के बल्बों का काम कर रहे हैं। इसका मतलब यह भी है कि इस क्षेत्र को खतरों से मुक्त रखना जिससे चोट लग सकती है, जैसे दोषपूर्ण प्रतिबंध या असुरक्षित सीढ़ियां।
- स्वच्छ- सामान्य क्षेत्रों को साफ रखने की ज़िम्मेदारी अक्सर उन संपत्तियों पर लागू होती है जिनमें एक से अधिक इकाइयां होती हैं। क्षेत्र को प्राचीन नहीं होना चाहिए, लेकिन इसे कचरे और अन्य मलबे से लगातार मुक्त होने की आवश्यकता है। यदि एक किरायेदार आम क्षेत्र के लिए लगातार गंदे होने के लिए जिम्मेदार होता है, तो मकान मालिक व्यवहार छोड़ने के लिए एक नोटिस भेज सकता है। यदि व्यवहार बंद नहीं होता है, तो मकान मालिक एक बेदखल के लिए फाइल करने में सक्षम हो सकता है।
बिजली, नलसाजी, आदि फंक्शनिंग रखें
एक मकान मालिक यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार है कि सभी महत्वपूर्ण प्रक्रियाएं कार्य करने के क्रम में हैं। इसमें शामिल है, लेकिन यह इस तक सीमित नहीं है:
- पाइपलाइन
- बिजली
- गैस
- केंद्रीय एयर कंडीशनिंग (यदि लागू हो)
- गर्मी
- मकान मालिक द्वारा आपूर्ति की गई उपकरण
- लिफ्ट (यदि लागू हो)
यह आवश्यकता मकान मालिक के लिए वास्तव में किरायेदार को उपयोगिता की आपूर्ति करने के लिए नहीं है। यह सुनिश्चित करने के लिए है कि सिस्टम उन्हें आपूर्ति करने के लिए अच्छे और कामकाजी क्रम में हैं।
क्या गर्मी और बिजली जैसे उपयोगिताओं को किराये की कीमत में शामिल किया गया है और इस प्रकार मकान मालिक की ज़िम्मेदारी एक अलग मुद्दा है जिसे लीज समझौते में लिखा जाना चाहिए।
ट्रैश रिसेप्लेक्स प्रदान करें
मकान मालिकों को मलबे के लिए उपयुक्त कचरा डिब्बे या रीसाइक्लिंग डिब्बे प्रदान करने की आवश्यकता होती है। इन डिब्बे को कचरा भंडार करने के लिए सुसज्जित होना चाहिए जब तक कि इसे हटाने का समय न हो।
डिब्बे और संख्या की डिब्बे का आकार किराये की संपत्ति के आकार के लिए उपयुक्त होना चाहिए। उदाहरण के लिए, 20 यूनिट बिल्डिंग के लिए एक कचरा बिन इसे काटने वाला नहीं है। मकान मालिक इस कचरे को हटाने के लिए भी ज़िम्मेदार है, चाहे वह उसे खुद ले जा रहा हो या ऐसा करने के लिए किसी और के लिए व्यवस्था कर रहा हो।
पानी चलाना आपूर्ति
मकान मालिक-किरायेदार अधिनियम के तहत, एक मकान मालिक किरायेदार को चलने वाले पानी के साथ प्रदान करने के लिए ज़िम्मेदार है।
मकान मालिक ठंड महीनों में पर्याप्त गर्मी प्रदान करने के लिए भी जिम्मेदार है, गर्म महीनों में एयर कंडीशनिंग (यदि इकाई में केंद्रीय एयर कंडीशनिंग है) और गर्म पानी। इकाइयां जिनमें इन उपयोगिताओं को सीधे स्थापित किया जाता है और केवल किरायेदार द्वारा सीधे नियंत्रित किया जा सकता है और सीधे सार्वजनिक उपयोगिता से जुड़े हुए हैं, इस नियम का पालन नहीं करना है।