फ्लोरिडा के मकान मालिक किरायेदार कानून

by एरिन एबरलिन

5 नियम प्रत्येक मकान मालिक और किरायेदार को पता होना चाहिए

20 मिलियन से अधिक लोगों के साथ, फ्लोरिडा देश के सबसे बड़े राज्यों में से एक है। फ्लोरिडा ने राज्य में लाखों किरायेदारों और संपत्ति मालिकों को आदेश देने में मदद के लिए एक व्यापक मकान मालिक किरायेदार कानून रखा है। यहां पांच अधिकार हैं कि प्रत्येक फ्लोरिडा मकान मालिक और किरायेदार को परिचित होना चाहिए।

फ्लोरिडा में उचित आवास का अधिकार

फ्लोरिडा किरायेदारों को 1 9 68 के फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट द्वारा संरक्षित किया जाता है।

इस अधिनियम का लक्ष्य किसी भी आवास से संबंधित गतिविधि में भेदभाव को समाप्त करना है। राज्य में मकान मालिकों को यह सुनिश्चित करना होगा कि वे सभी किरायेदारों को समान रूप से मानें, खासकर उन किरायेदारों जो निम्नलिखित सात संरक्षित वर्गों के सदस्य हैं:

रंग
विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
पारिवारिक स्थिति
राष्ट्रीय मूल
दौड़
धर्म
लिंग

फ्लोरिडा के मकान मालिक किरायेदार कानून में संघीय कानून के तहत पहले से संरक्षित सात के अलावा कोई अतिरिक्त वर्ग शामिल नहीं है।

आवास भेदभाव का एक उदाहरण होगा यदि एक ईसाई मकान मालिक ने किरायेदार की धार्मिक मान्यताओं पर आधारित यहूदी किरायेदार को किराए पर लेने से इंकार कर दिया। मकान मालिक को आय और रोजगार जैसे योग्यता मानकों के आधार पर किराए के लिए किरायेदारों का चयन करना होगा।

फ्लोरिडा में सुरक्षा जमा का अधिकार

सेक। §83-49

अधिकतम राशि:

फ्लोरिडा मकान मालिक किरायेदार कानून इस बात पर कोई सीमा नहीं लगाता है कि एक मकान मालिक सुरक्षा जमा के लिए कितना शुल्क ले सकता है। जबकि मकान मालिक जो भी सुरक्षा जमा राशि चुनता है उसे सेट करने के लिए स्वतंत्र है, उसे उस किरायेदार को अवश्य मिलना चाहिए जो उस राशि का भुगतान करने के इच्छुक है।

एक और दो महीने के किराए के बीच आम तौर पर सुरक्षा जमा के रूप में स्वीकार्य होता है। आप बेहतर सुविधाओं, जैसे कि डोरमैन, या पूरी तरह से सुसज्जित इकाइयों के लिए अपार्टमेंट के लिए अधिक शुल्क ले सकते हैं।

भंडारण जमा:

फ्लोरिडा में एक मकान मालिक किरायेदार के जीवन के दौरान किरायेदार की सुरक्षा जमा को स्टोर करने के लिए तीन विकल्प रखता है।

वह जमा को गैर-ब्याज वाले खाते में जमा कर सकता है, जमा ब्याज वाले खाते में जमा कर सकता है या जमा राशि में एक निश्चित बांड खरीद सकता है।

अधिसूचना:

मकान मालिक को अपनी सुरक्षा जमा प्राप्त होने के बाद फ्लोरिडा में किरायेदारों को अधिसूचित करने का अधिकार है। यह अधिसूचना किरायेदार के 30 दिनों के भीतर सुरक्षा जमा का भुगतान करना होगा।

रिटर्निंग जमा:

फ्लोरिडा में मकान मालिकों को किरायेदार के जमा होने से 15 दिन बाद किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए बाहर निकलता है यदि जमा से कोई कटौती नहीं की जाती है। यदि जमा से कटौती की जा रही है, तो मकान मालिक को किरायेदार के 30 दिनों के भीतर जमा वापस करना होगा।

यह भी देखें: फ्लोरिडा सुरक्षा जमा कानून

फ्लोरिडा में मकान मालिक प्रवेश

सेक। §83.53

फ्लोरिडा के कानून में मकान मालिक अपार्टमेंट में प्रवेश करने से पहले, अधिकांश स्थितियों में नोटिस देने के लिए एक मकान मालिक की आवश्यकता होती है। मरम्मत करने के लिए, मकान मालिक को कम से कम 12 घंटे का नोटिस देना होगा और अन्य सभी परिस्थितियों के लिए, कानून बस कहता है कि मकान मालिक का नोटिस "उचित" होना चाहिए।

कुछ स्थितियां हैं जब मकान मालिक को उन्नत नोटिस देना नहीं है। इनमें आपात स्थिति के दौरान या जब किरायेदार ने यूनिट छोड़ दिया है।

कानून कानूनी कारण बताता है कि एक मकान मालिक किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकता है, जैसे यूनिट का निरीक्षण करना या संभावित किरायेदारों को इकाई दिखाना ।

यदि मकान मालिक फ्लोरिडा के कानून की शर्तों का उल्लंघन करता है, तो किरायेदार कानूनी कार्रवाई कर सकता है। यदि किरायेदार मकान मालिक को अपनी इकाई में वैध प्रविष्टि की अनुमति देने से इंकार कर देता है, तो मकान मालिक कानूनी कार्रवाई भी कर सकता है। या तो पार्टी नुकसान के हकदार हो सकती है।

यह भी देखें: मकान मालिक प्रवेश से पहले फ्लोरिडा किरायेदार का नोटिस करने का अधिकार

फ्लोरिडा में मकान मालिक प्रतिशोध

सेक। §83.64

फ्लोरिडा के आवासीय मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम में मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच बदला लेने के बारे में एक खंड शामिल है। यह खंड दोनों पक्षों के बीच संघर्ष को कम करने के लिए है। इस खंड में एक किरायेदार के कार्य शामिल हैं जो मकान मालिक को प्रतिशोध करने के साथ-साथ मकान मालिक के कृत्यों को प्रतिशोध के कृत्यों के रूप में माना जा सकता है।

कानूनी किरायेदार कृत्यों के उदाहरण जो मकान मालिक बदला को ट्रिगर कर सकते हैं उनमें शामिल हैं:

किरायेदार संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन के बारे में एक सरकारी एजेंसी से शिकायत करता है।

किरायेदार एक सैनिक बनने और तैनाती के कारण जल्दी पट्टा समाप्त कर रहा है।

फ्लोरिडा में मकान मालिक प्रतिशोध के उदाहरणों में शामिल हैं:

मकान मालिक किरायेदार के किराए में वृद्धि।
मकान मालिक संपत्ति से किरायेदार को हटाने के प्रयास में एक प्रतिशोधन बेदखल दाखिल करता है।

मकान मालिकों को यह साबित करना होगा कि उनके कार्य प्रतिशोध के कार्य नहीं थे और केवल कानूनी रूप से मकान मालिक के कर्तव्यों की अनुमति थी। किरायेदारों को यह साबित करना होगा कि मकान मालिक ने किरायेदार की कार्रवाई के परिणामस्वरूप विशेष रूप से उनके खिलाफ भेदभाव किया था।

यह भी देखें: मकान मालिक प्रतिशोध के बाद फ्लोरिडा किरायेदार के अधिकार

फ्लोरिडा में किराए पर लेने का अधिकार

सेक। §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) और 83.57।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेना तनावपूर्ण हो सकता है, खासकर पहली बार किरायेदार के लिए। फ्लोरिडा मकान मालिकों को किराए के बारे में कुछ किरायेदारों को कुछ चीजों का खुलासा करने की आवश्यकता के जरिए इस प्रक्रिया को आसान बनाने की कोशिश करता है। यह प्रकटीकरण मकान मालिक और किरायेदार दोनों के लाभ के लिए है, इसलिए प्रत्येक पार्टी जानता है कि उनसे क्या अपेक्षा की जाती है।

फ्लोरिडा में मकान मालिकों को लीज समझौते में पट्टे की मूल बातें शामिल करनी चाहिए। इसमें शामिल है कि कितना किराया देय है, जब देय हो, मकान मालिक द्वारा भुगतान किए जाने वाले भुगतान के रूप और जहां किराए का भुगतान किया जाना चाहिए।

यदि फ्लोरिडा में एक मकान मालिक गैर-भुगतान के लिए किरायेदार के लीज समझौते को समाप्त करना चाहता है, तो उसे पहले किराए पर लेने या छोड़ने के लिए किरायेदार लिखित नोटिस भेजना होगा। यदि किरायेदार अपने किराए का भुगतान नहीं करता है या इकाई से बाहर नहीं जाता है, तो मकान मालिक किराए पर समझौते को समाप्त करने का फैसला कर सकता है।

यह भी देखें: फ़्लोरिडा किरायेदार का किराया किराए पर लेने का अधिकार