फोन कॉल से स्थानांतरित करने के लिए
एक संभावित किरायेदार एक व्यक्ति है जो संभवतः आपकी किराये की संपत्ति पर रिक्ति में स्थानांतरित हो सकता है। उसने किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया के शुरुआती कदम शुरू कर दिए हैं। उसने आपकी संपत्ति के बारे में बुलाया हो सकता है, हो सकता है कि वह आपकी संपत्ति देख सके या आपकी संपत्ति किराए पर लेने के लिए एक आवेदन भी भर चुका हो।
एक संभावित किरायेदार वास्तविक किरायेदार बनने से पहले कई कदम शामिल हैं।
व्यक्ति को आपकी पूरी स्क्रीनिंग प्रक्रिया के माध्यम से जाना होगा, एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा, और उन्हें वास्तविक किरायेदार माना जाने से पहले अपने पहले महीने के किराए और सुरक्षा जमा का भुगतान करना होगा। उस बिंदु तक, अभी भी संभावित, या संभावित, किरायेदारों के रूप में जाना जाता है।
संभावित किरायेदार और वास्तविक किरायेदार के बीच मतभेद
संभावित किरायेदार:
- संपत्ति के बारे में बुलाया
- संपत्ति देखी गई
- संपत्ति किराए पर लेने के लिए एक आवेदन भर दिया
- आपकी किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया से गुजर रहा है
वास्तविक किरायेदार:
- आपके किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया के माध्यम से स्वीकृत किया गया है
- एक लीज या किराए पर समझौते पर हस्ताक्षर किया है
- भुगतान सुरक्षा जमा और किराए पर है
- वर्तमान में आपकी रेंटल संपत्ति में रह रहे हैं
एक संभावित किरायेदार का उदाहरण:
माइक अपनी किराये की संपत्ति पर रिक्ति के साथ एक मकान मालिक है। वह ऑनलाइन रिक्ति के लिए एक विज्ञापन रखता है। शेली विज्ञापन देखता है और संपत्ति के बारे में पूछताछ करता है। वह शनिवार को संपत्ति देखने के लिए एक दृश्य स्थापित करता है।
शेलीया को एक संभावित किरायेदार माना जाएगा।
एक वास्तविक किरायेदार बनने के लिए 8 कदम
1. संपत्ति देखने के बारे में पूछताछ करें
संभावित किरायेदार मकान मालिक से संपत्ति पर रिक्ति के बारे में संपर्क करेगा। मकान मालिक फोन पर किरायेदार को पूर्व-स्क्रीन कर सकता है यह निर्धारित करने के लिए कि क्या व्यक्ति प्रक्रिया के अगले चरण तक जारी रहेगा।
संभावित किरायेदारों से पूछने के लिए यहां 10 प्रश्न हैं ।
स्क्रीनिंग प्रक्रिया में हर बिंदु पर, मकान मालिक को सभी भावी किरायेदारों को समान रूप से इलाज करना चाहिए। यह सभी संभावित किरायेदारों के लिए समान योग्यता मानकों के द्वारा किया जा सकता है। इसके अलावा, आपको फेयर हाउसिंग एक्ट का पालन करना होगा । यह कार्य आपको जाति, धर्म या पांच अन्य वर्गों जैसे कारकों के आधार पर किरायेदारों के खिलाफ भेदभाव से रोकता है।
2. संपत्ति देखें
अगला कदम संभावित किरायेदार के लिए नियुक्ति निर्धारित करना है और वास्तव में संपत्ति को देखना है।
3. किराया आवेदन भरें
अगर किराएदार को किराये के देखने के दौरान वह क्या देखता है, तो वह किराए पर लेने वाले आवेदन को भर सकता है। इस एप्लिकेशन में किरायेदार के बारे में मूलभूत जानकारी शामिल होगी, जैसे कि:
- पूरा नाम
- वार्षिक आमदनी
- रोजगार इतिहास
- अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों की संख्या
- वर्तमान और पिछले पते
4. पृष्ठभूमि और क्रेडिट जांच के लिए सहमति
किराये के आवेदन में अक्सर एक ऐसा क्षेत्र शामिल होगा जहां किरायेदार पृष्ठभूमि या क्रेडिट जांच आयोजित करने के लिए सहमत हो।
5. पास पृष्ठभूमि और क्रेडिट जाँच
किरायेदार के किराये के आवेदन की जानकारी सत्यापित की जाएगी। यदि इस स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान कोई लाल झंडे खोजे जाते हैं, तो मकान मालिक आवेदक के साथ मुद्दों पर चर्चा कर सकता है।
आने वाले मुद्दों के उदाहरण खराब क्रेडिट स्कोर, उत्पीड़न का इतिहास या आपराधिक रिकॉर्ड हैं।
6. मकान मालिक के साथ लीज समझौते पर हस्ताक्षर करें
अगर सब कुछ मकान मालिक की संतुष्टि की जांच करता है, तो किरायेदार के पास संपत्ति किराए पर लेने के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर करने का विकल्प होता है। पट्टा अवधि साप्ताहिक पट्टे, मासिक पट्टे या वार्षिक पट्टे से भिन्न हो सकती है और दोनों मकान मालिक और किरायेदार द्वारा सहमत हो जाएगी।
7. सुरक्षा जमा और प्रथम महीने का किराया भुगतान करें
किराए पर जाने से पहले, किरायेदार को सुरक्षा जमा, साथ ही साथ पहले महीने के किराए का भुगतान करना होगा। सुरक्षा जमा की अधिकतम राशि राज्यव्यापी सीमा द्वारा निर्धारित की जा सकती है ।
8. किराए पर ले जाएं
अंत में, आवेदक किराए पर ले जा सकता है। व्यक्ति एक संभावित किरायेदार होने के नाते एक वास्तविक किरायेदार होने के नाते जाता है।