किरायेदार स्क्रीनिंग के लिए पूर्ण गाइड

01 - किरायेदारों को कहां खोजें

02 - 15 आपके 'किराए पर' विज्ञापन में शामिल करने के लिए चीजें

अब जब आप किरायेदारों को ढूंढना चाहते हैं, तो स्क्रीनिंग प्रक्रिया के अगले भाग में यह समझने में शामिल है कि आपके द्वारा चुने गए विज्ञापनों में आपको क्या शामिल करना चाहिए। एक अच्छी तरह से तैयार विज्ञापन आपको सबसे अच्छी गुणवत्ता वाले किरायेदारों को आकर्षित करने में मदद करेगा। यहां बताया गया है कि अपने संभावित किरायेदारों पर पृष्ठभूमि जांच करना महत्वपूर्ण है। जो पृष्ठभूमि जांच से गुजरने को तैयार नहीं हैं उन्हें टालना चाहिए।

03 - 10 संभावित किरायेदारों के लिए प्रश्न

एक बार जब आप अपनी संपत्ति में रूचि उत्पन्न कर लेते हैं, तो अगला कदम उन प्रश्नों की एक श्रृंखला विकसित करना है जो आप हर संभावित किरायेदार से पूछेंगे। ये प्रश्न आपके मूल योग्यता मानकों होंगे । मुख्य बात यह है कि आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि किरायेदार अपने किराए का भुगतान कर सकें, इसलिए वेतन स्टब या डब्ल्यू -2 फॉर्म देखने के बारे में शर्मिंदा न हों।

04 - प्रश्न आप एक संभावित किरायेदार से नहीं पूछ सकते हैं

संभावित किरायेदारों का साक्षात्कार करते समय, कुछ ऐसे प्रश्न हैं जिन्हें आप कानूनी रूप से पूछने की अनुमति नहीं देते हैं। स्पष्ट लोग जाति और धर्म हैं, लेकिन आपको किसी की पारिवारिक स्थिति के बारे में पूछने की अनुमति नहीं है। किरायेदार साक्षात्कार के दौरान आपको यह नहीं कहना चाहिए।

05 - मेला हाउसिंग क्या है?

किरायेदारों की जांच करते समय, आपको फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट का पालन करना होगा। यदि आप रंग और राष्ट्रीय मूल जैसी चीजों के आधार पर संभावित किरायेदार के खिलाफ भेदभाव करते हैं तो आपको किसी भी मुकदमे से बचने के लिए इस अधिनियम से परिचित होना चाहिए। जानें कि आवास में भेदभाव से कौन से वर्ग सुरक्षित हैं।

06 - मेला हाउसिंग: राज्य द्वारा संरक्षित वर्गों की सूची

फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के नियमों का पालन करना पर्याप्त नहीं है। ऐसे कई राज्य हैं जो आवास भेदभाव से अतिरिक्त कक्षाओं की रक्षा करते हैं। प्रत्येक राज्य अलग होता है और कानून अक्सर बदलते हैं ताकि आपको अपने राज्य में कानून के बराबर रखने की आवश्यकता हो।

उदाहरण के लिए, अलबामा में, आप पालतू जमा को कवर करने के लिए उच्च सुरक्षा जमा कर सकते हैं। इस बारे में जागरूक रहें कि आपके राज्य में कौन सुरक्षित है।

विकलांगों के लिए आवास अधिकारों के बारे में 07 - 10 सामान्य प्रश्न

विकलांगता फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत संरक्षित वर्गों में से एक है। किरायेदारों को सही ढंग से स्क्रीन करने के लिए, आपको समझना चाहिए कि अक्षम लोगों के लिए उचित आवास बनाने के लिए मकान मालिक के रूप में विकलांग व्यक्ति के साथ-साथ आपकी ज़िम्मेदारी भी माना जाता है। क्या आपने कुछ राज्यों में न्यूयॉर्क की तरह, होर्डिंग को अक्षमता माना जाता है?

08 - अपनी संपत्ति के लिए सही किरायेदार का चयन कैसे करें

किरायेदार स्क्रीनिंग का उद्देश्य आपकी संपत्ति के लिए सही किरायेदार का चयन करना है। यहां वह जगह है जहां आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लें जो स्थिर / जिम्मेदार है, और ऐसा करने का एक आसान तरीका उनके किराये के इतिहास को देखना है। क्या उन्होंने उचित मात्रा में नोटिस दिया था? क्या उन्होंने अपनी आखिरी किराये की संपत्ति को साफ कर दिया? इस निर्णय को आसान बनाने के लिए किरायेदार में क्या देखना है, जानें।

09 - एक संभावित किरायेदार पर क्रेडिट चेक कैसे चलाएं

एक क्रेडिट चेक आवेदकों को पहले वित्तीय इतिहास से पता चलता है। अतीत भविष्य में एक किरायेदार क्या करेगा, इसका एक अच्छा बैरोमीटर साबित हो सकता है। किरायेदार की जांच करते समय यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण कदम है, इसलिए आपको क्रेडिट चेक चलाने के लिए उचित कदम सीखना चाहिए। कम से कम एक क्रेडिट चेक प्रकट होगा अगर किसी ने कभी दिवालियापन के लिए दायर किया है या एक बेदखल इतिहास है।