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किरायेदारों को खोजने के लिए 5 लोकप्रिय तरीके
किराये की संपत्ति के लिए किरायेदारों को खोजने के सबसे लोकप्रिय तरीकों में से पांच निम्नलिखित हैं। इन तरीकों का लक्ष्य किरायेदार को जल्दी से ढूंढने के लिए संभवतः अधिकांश लोगों तक पहुंचना है।
1. किराये की वेबसाइटों पर किरायेदारों को खोजें
इंटरनेट लोगों तक पहुंचने का एक शानदार तरीका है। Craigslist और Trulia जैसी साइटें आपको अपने किराए पर लेने के लिए एक मुफ्त सूची पोस्ट करने की अनुमति देती हैं। ये लिस्टिंग तब इंटरनेट एक्सेस वाले किसी भी व्यक्ति के लिए दृश्यमान होती हैं जो आपके क्षेत्र में एक अपार्टमेंट की तलाश में है। भावी किरायेदार किराया मूल्य, या शयनकक्षों और बाथरूमों की संख्या के आधार पर खोज मानदंडों को और संकीर्ण करने में सक्षम है।
यदि आप धारा -8 समेत सरकारी सब्सिडी वाले आवास को स्वीकार करने में रुचि रखते हैं, तो Socialserve.com जैसी साइटें आपको इस बाजार तक पहुंचने में मदद कर सकती हैं। यदि आपकी अपनी वेबसाइट है, तो आपको वहां संपत्ति को सूचीबद्ध करना भी सुनिश्चित करना होगा और अपने अन्य विज्ञापनों में अपनी वेबसाइट यूआरएल का संदर्भ देना सुनिश्चित करना होगा।
2. किरायेदारों को खोजने के लिए सोशल मीडिया का प्रयोग करें
लाखों लोग फेसबुक, इंस्टाग्राम और ट्विटर जैसे सोशल मीडिया साइटों का उपयोग करते हैं। यदि आपके पास कोई कंपनी है, तो आपको इसके लिए एक फेसबुक पेज, इंस्टाग्राम खाता और एक ट्विटर खाता बनाना चाहिए।
यदि नहीं, तो आप लोगों को यह जानने के लिए अपने व्यक्तिगत खातों का उपयोग कर सकते हैं कि आपके पास किराए पर संपत्ति है । आप Facebook.com के मार्केटप्लेस पर अपनी संपत्ति सूचीबद्ध कर सकते हैं, अपने खाते पर स्टेटस अपडेट पोस्ट कर सकते हैं, इंस्टाग्राम पर किराए पर एक फोटो पोस्ट कर सकते हैं या ट्विटर के माध्यम से अपने अनुयायियों को एक ट्वीट भेज सकते हैं।
3. एक रियल्टीर आपके लिए किरायेदारों को ढूंढने दें
उनकी सेवाओं के लिए, ब्रोकर आम तौर पर लगभग एक महीने के किराए का कमीशन लेते हैं, कभी-कभी अधिक।
आप अपने किराए पर सूचीबद्ध करने में सबसे अधिक आरामदायक व्यक्ति ढूंढने के लिए दो या दो से अधिक रियल्टीर्स से साक्षात्कार लेना चाह सकते हैं।
हालांकि यह आपकी संपत्ति का विज्ञापन करने का सबसे महंगा तरीका हो सकता है, यह आपको संभावित किरायेदारों से निपटने में बहुत परेशानी और सिरदर्द बचा सकता है। आपकी संपत्ति एमएलएस (एकाधिक लिस्टिंग सेवा) पर भी सूचीबद्ध होगी, जो एक्सपोजर में वृद्धि करेगी।
4. प्रोत्साहन प्रदान करके किरायेदारों को ढूंढें
लोग सौदा या छूट पाने के विचार की तरह हैं। यदि कोई किरायेदार किसी निश्चित तारीख से चलता है तो आप एक मुफ्त टीवी या रियायती किराया प्रदान कर सकते हैं। एक $ 250 टेलीविजन महंगा लग सकता है, लेकिन यदि आप किराए पर 950 डॉलर चार्ज कर रहे हैं, और टीवी किसी को एक महीने पहले स्थानांतरित करने के लिए मिलता है, तो आप वास्तव में खुद को $ 700 बचा रहे हैं, और एक अतिरिक्त बोनस के रूप में, टेलीविजन एक कर लिखना होगा- किराये की संपत्ति के लिए बंद ।
5. संभावित किरायेदारों को तुरंत जवाब दें
आपको संभावित किरायेदारों को तुरंत जवाब देना होगा। यदि आप तत्काल किरायेदार को कॉल या ईमेल नहीं करते हैं, तो दूसरा मकान मालिक या रियल्टीर होगा।
अगर आप अपना व्यक्तिगत फोन नंबर नहीं देना चाहते हैं, तो आप एक मुफ्त Google Voice खाता सेट अप कर सकते हैं जो आपको एक नया फोन नंबर सौंपेगा जो आपके मौजूदा फोन लाइनों पर रिंग करने के लिए सेट किया जा सकता है। एक छोटे मासिक शुल्क के लिए, आप Kall8.com जैसी वेबसाइटों का उपयोग करके अपने किराया के लिए वॉयस मेल सहित टोल फ्री नंबर भी सेट कर सकते हैं।
ईमेल के लिए इसी तरह के विकल्प मौजूद हैं।
किरायेदारों को खोजने के लिए 4 कोशिश की और सही तरीके
किरायेदारों को अपनी रिक्ति भरने के लिए चार समय-परीक्षण विधियां निम्नलिखित हैं। इन विधियों का उद्देश्य जनता तक पहुंचने का लक्ष्य नहीं है। इसके बजाय, इन चार दृष्टिकोणों का लक्ष्य उन संभावित किरायेदारों पर सीमित होना है, जो विशिष्ट क्षेत्र में रहने में रुचि रखने की अधिक संभावना रखते हैं जहां आपकी किराये की संपत्ति स्थित है।
1. समाचार पत्र में किरायेदारों को खोजें
कुछ भावी किरायेदार अभी भी समाचार पत्र में किराये की संपत्तियों की तलाश में हैं। सप्ताहांत पर और विशेष रूप से रविवार को अपनी रिक्ति का विज्ञापन करें, क्योंकि यह तब होता है जब समाचार पत्र सबसे अधिक ट्रैफिक देखते हैं।
समाचार पत्रों में किराए पर विज्ञापन छोटे होते हैं, इसलिए आपके पास अपनी संपत्ति को खड़ा करने के लिए केवल कुछ पंक्तियां होंगी। अंतरिक्ष बचाने के लिए बेडरूम (बीआर) और वॉशर / ड्रायर (डब्ल्यू / डी) जैसे शब्दों के लिए संक्षेप का प्रयोग करें।
समाचार पत्र में विज्ञापन रखने से पैसे खर्च होंगे, लेकिन यह आपकी संपत्ति के लिए जोखिम बढ़ाने का एक और तरीका है।
2. स्थानीय बुलेटिन बोर्डों पर विज्ञापन करें
समुदाय में अपने किराये के लिए फ्लायर रखो जहां आपकी संपत्ति स्थित है। इसमें कॉलेजों , किराने की दुकानों, चर्चों, लॉन्ड्रोमैट्स और बस स्टॉप पर बुलेटिन बोर्ड शामिल हो सकते हैं।
चूंकि लोग फ्लायर द्वारा जल्दी से गुज़रेंगे, फ्लायर में रुचि आकर्षित करने के लिए एक बोल्ड हेडलाइन और बड़ी, रंगीन तस्वीरों का उपयोग करें। फ्लायर के तल पर, लोगों को लेने के लिए आंसू बंद करें। इन आंसूओं में संपत्ति का पता, शयनकक्षों की संख्या और आपकी संपर्क जानकारी शामिल होनी चाहिए।
3. मुंह के माध्यम से किरायेदारों को खोजें
बोले गए शब्द की शक्ति को कम मत समझें। यदि आपके पास वर्तमान किरायेदार हैं, तो उन्हें बताएं कि आपके पास रिक्ति है। उनके पास एक बहन, चचेरे भाई या भाई हो सकते हैं जो जीने के लिए एक नई जगह की तलाश में है।
इसके अलावा, अपने भाई, बहन, हेयरड्रेसर, मालिक, और मैकेनिक को बताएं कि आपके पास किराए पर संपत्ति है। हमेशा आपके साथ फ्लायर रखें ताकि जब आवश्यक हो तो आप उन्हें बाहर निकाल सकें। आप अधिक प्रोत्साहन देने के लिए रेफ़रल शुल्क भी प्रदान कर सकते हैं।
4. विंडो में 'किराया के लिए' साइन इन करें
जबकि आप विंडो में "किराया के लिए" संकेत डालकर जनता तक नहीं पहुंचेंगे, फिर भी इसे करने में कोई हानि नहीं है। एक यात्री रुचि ले सकता है या किसी ऐसे व्यक्ति को जान सकता है जो क्षेत्र में किराए पर लेना चाहता है। सुनिश्चित करें कि सड़क के स्तर से एक फोन नंबर स्पष्ट रूप से पढ़ा जा सकता है।