स्कूल में अपनी रेंटल संपत्ति लेना
एक छात्र किरायेदार की प्रोफाइल
विवरण: एक छात्र एक व्यक्ति है जो कॉलेज या विश्वविद्यालय में दाखिला लेता है। वे स्नातक कक्षाएं ले सकते हैं या मास्टर कार्यक्रम में नामांकित हो सकते हैं।
आयु: एक स्नातक छात्र renter आमतौर पर 17 और 24 की उम्र के बीच है। मास्टर कार्यक्रमों में नामांकित लोगों के लिए आयु सीमा बहुत अधिक विविध है। यदि वे चुनते हैं तो सौ साल से अधिक उम्र के व्यक्ति को मास्टर कार्यक्रम में नामांकित किया जा सकता है।
आय: कई स्नातक छात्र अपनी पूर्णकालिक नौकरी के रूप में स्कूल जाते हैं और अंशकालिक कार्य या कार्य अध्ययन कार्यक्रमों से पूरक आय बना सकते हैं।
वैवाहिक स्थिति: स्नातक छात्रों के बहुमत एकल, अविवाहित व्यक्ति हैं।
10 चीजें छात्र किराए पर लेते हैं
1. कैंपस के निकटता: स्कूल वर्ष के लिए रहने के लिए जगह चुनते समय एक छात्र किराए पर लेने वाला एक नंबर यह है कि कॉलेज कैंपस के लिए किराए पर कितना करीब है।
2. वहन योग्यता: छात्र की सूची में एक और उच्च प्राथमिकता यह है कि किराये की लागत कितनी है। पैसा कड़ा हो सकता है, और जब उन्हें रहने के लिए एक जगह की आवश्यकता होती है, तो वे पैसे खाने और अपने दोस्तों के साथ बाहर जाने के लिए भी चाहते हैं।
वे एक अधिक महंगा, नवीनीकृत अपार्टमेंट के लिए एक मामूली कीमत किराए पर लेना पसंद कर सकते हैं। रूममेट्स के साथ रहना और मासिक किराया बांटना भी लागत को कम रखने में मदद कर सकता है।
3. सुविधाओं के निकटता: शहर के करीब होने के नाते छात्र की इच्छा सूची पर एक और उच्च प्राथमिकता वस्तु है। मनोरंजन, खरीदारी और भोजन के लिए त्वरित पहुंच किराये पर सभी वांछनीय हैं।
4. सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच: कई कॉलेज के छात्रों में कार नहीं है, इसलिए सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच जरूरी है। इसमें ट्रेन, बसें और टैक्सी शामिल हो सकती हैं।
5. सुरक्षा : कॉलेज के छात्र, साथ ही साथ उनके माता-पिता, यह जानना चाहते हैं कि वे घर पर सुरक्षित हैं। कम अपराध क्षेत्र सबसे वांछनीय हैं। अच्छी तरह से जलाया अपार्टमेंट exteriors एक प्लस हैं। खिड़कियों पर दरवाजे और काम करने वाले ताले पर डेडबॉल्ट जरूरी हैं।
6. निजी क्षेत्र: यहां तक कि यदि कोई छात्र रूममेट्स के साथ रह रहा है, तो वह अपनी निजी जगह चाहता है। यह कई निजी बेडरूम और एक आम क्षेत्र, जैसे कि रहने वाले कमरे और रसोईघर के साथ पूरा किया जा सकता है, जो रूममेट साझा कर सकते हैं।
7. लाँड्री: कॉलेज के छात्र अपार्टमेंट भवन या घर पर कपड़े धोने के लिए पसंद करेंगे, लेकिन यह एक आवश्यकता नहीं है।
8. पड़ोसियों: छात्रों को एक निश्चित पड़ोस में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की इच्छा हो सकती है। कुछ छात्र मुख्य रूप से अन्य कॉलेज के छात्रों को किराए पर लेने वाले घरों में रहना चाहते हैं। अन्य छात्र सटीक विपरीत चाहते हैं, और एक शांत आवासीय पड़ोस में रहना चाहते हैं, जो अन्य छात्रों से हटा दिया जाता है।
9। अपडेट: यदि किराये की इकाई में अपडेट हैं, जैसे कि स्टेनलेस स्टील के उपकरण या नए टाइल वाले बाथरूम, और यह छात्र के बजट में है, तो वह उस किराए पर लेने वाले किराए पर लेने के लिए संभावित रूप से किराए पर लेने का विकल्प चुनता है।
अधिकांश छात्रों के लिए, अपडेट एक बोनस हैं और आवश्यकता नहीं है।
10. सफाई: अधिकांश छात्र किराये की संपत्ति में रहना पसंद करेंगे जो कि साफ और कृंतक और अन्य कीटों से मुक्त है।
10 अच्छी तरह से ज्ञात कॉलेज टाउन
संयुक्त राज्य भर में कई कस्बों हैं जो बड़ी संख्या में छात्रों के लिए घर हैं। इन कस्बों में जीवन अक्सर कॉलेज या विश्वविद्यालय के आसपास केंद्रित होता है:
- एथेंस, जॉर्जिया: जॉर्जिया विश्वविद्यालय
- एन आर्बर, मिशिगन: मिशिगन विश्वविद्यालय
- ऑस्टिन, टेक्सास: ऑस्टिन में टेक्सास विश्वविद्यालय
- चैपल हिल, उत्तरी कैरोलिना: उत्तरी कैरोलिना विश्वविद्यालय
- चार्लोट्सविले, वीए: वर्जीनिया विश्वविद्यालय
- यूजीन, ओरेगन: ओरेगन विश्वविद्यालय
- गेन्सविले, FL: फ्लोरिडा विश्वविद्यालय
- मैडिसन, विस्कॉन्सिन: विस्कॉन्सिन विश्वविद्यालय
- स्टेट कॉलेज, पेंसिल्वेनिया: पेन स्टेट यूनिवर्सिटी
- साउथ बेंड इंडियाना: नोट्रे डेम विश्वविद्यालय
छात्रों को किराए पर लेने पर विचार करने के लिए महत्वपूर्ण बातें
शांत समय नीति : छात्र किरायेदार शोर होने के लिए कुख्यात हैं । आपको अपने पट्टे समझौते के हिस्से के रूप में एक शांत घंटे नीति शामिल करनी चाहिए ताकि किरायेदारों को पता चले कि कुछ समय हैं जब वे अपना मजा ले सकते हैं और अन्य बार जब उन्हें दूसरों का अधिक सम्मान करने की आवश्यकता होती है।
सुरक्षा जमा आवश्यकताएं: छात्र किराए पर भी नुकसान पहुंचाने के लिए कुख्यात हैं। किरायेदारों किराये पर जाने से पहले , आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप पहले महीने के किराए के अलावा एक सुरक्षा जमा जमा करें, ताकि आप इस जमा का उपयोग किसी भी नुकसान के लिए भुगतान करने के लिए कर सकें। जमा राशि की अधिकतम राशि आपके राज्य के कानूनों पर निर्भर करेगी।
छात्रों को किराए पर लेने के 5 पेशेवर
कॉलेज के छात्रों को किराए पर लेने के साथ कुछ फायदे हैं। आबादी के इस खंड में किराए पर ले कर आप पांच अद्वितीय फायदे देख सकते हैं।
1. उच्च मांग: कई विश्वविद्यालय और कॉलेज छात्रों को चार साल के आवास की पेशकश नहीं करते हैं। इसलिए, इन छात्रों को कैंपस पर नहीं रह सकते हैं, जब वे वर्षों के दौरान रहने के लिए ऑफ कैंपस आवास खोजने की जरूरत है।
हजारों हैं, और कुछ जगहों पर, हजारों, छात्रों को रहने के लिए एक जगह की तलाश है, इसलिए छात्र किराया की मांग अधिक है। इसके अलावा, यह मांग चक्रीय है। प्रत्येक नए स्कूल वर्ष में, आपके पास घर पर कॉल करने के लिए एक जगह की तलाश करने वाले छात्रों का एक नया सेट होगा।
2. उच्चतर रेंट: जब आप छात्रों को किराए पर ले रहे हैं, तो आप एक उच्च किराया आदेश देने में सक्षम हो सकते हैं। ऐसा दो कारणों से है।
सबसे पहले, छात्र अक्सर अकेले बजाए रूममेट्स के साथ रहते हैं। चूंकि छात्र किराया भुगतान विभाजित कर रहे हैं, इसलिए आप सामान्य जनसंख्या में किराए पर लेने के बजाय उनसे कुछ सौ डॉलर अतिरिक्त प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप सामान्य जनसंख्या में तीन बेडरूम किराए पर लेने पर एक महीने $ 2000 चार्ज कर सकते हैं, लेकिन तीन कॉलेज के छात्रों को किराए पर लेने पर आप $ 2250 एकत्र कर सकते हैं क्योंकि प्रत्येक छात्र केवल 750 डॉलर प्रति माह का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होगा।
दूसरा कारण यह है कि आप अधिक पैसा प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं कि आवास की निरंतर मांग है। छात्र जो कॉलेज में भाग लेते हैं और कैंपस हाउसिंग नहीं करते हैं, वे रहने के लिए एक जगह की तलाश करेंगे। जब किसी भी चीज की मांग अधिक होती है, तो आप इसके लिए अधिक पैसा ले सकते हैं।
3. थर्ड पार्टी भुगतान: कॉलेज में भाग लेने वाले छात्र के लिए किसी अन्य व्यक्ति द्वारा किराए पर लेने के लिए यह बहुत आम है। अक्सर, एक छात्र के माता-पिता वे हैं जो किराए का भुगतान कर रहे हैं और वे लीज पर सह-हस्ताक्षरकर्ता के रूप में कार्य करेंगे। अन्य छात्रों के पास उनके वित्तीय सहायता पैकेज के हिस्से के रूप में उनके रहने का खर्च होगा।
इनमें से किसी भी परिस्थिति में, यह बहुत संभावना है कि आप हर महीने अपना किराया प्राप्त करेंगे। माता-पिता के लिए अग्रिम में पूर्ण सेमेस्टर का किराया भी देना असामान्य नहीं है।
4. मुंह भरने की रिक्तियों का शब्द: छात्र कुछ किराये की संपत्तियों को बहुत वांछनीय मान सकते हैं। ये गुण हो सकते हैं जो कैंपस के नजदीक हैं, जो सुविधाओं के नजदीक हैं, जिन्हें पार्टी हाउस के रूप में जाना जाता है या अन्य कारणों से।
यदि आपके पास ऐसी संपत्ति है जो छात्र चाहते हैं, तो वे आपके वर्तमान किरायेदारों से बाहर निकलने से पहले आपके दरवाजे पर दस्तक दे सकते हैं। इस तरह के किराये के लिए, आपको रिक्तियों के बारे में बहुत कम चिंता करनी होगी और किरायेदारों की तलाश में ज्यादा समय बिताना पड़ेगा। आपको अभी भी यह सुनिश्चित करना होगा कि आप छात्रों को पूरी तरह से स्क्रीन करें ताकि आप उन किरायेदारों को चुन सकें जिनके पास समय पर किराए पर भुगतान करने की संभावना अधिक है और कम समस्याएं पैदा होती हैं।
5. कम से संतुष्ट: अधिकांश कॉलेज के छात्र सबसे अधिक अंत खत्म करने की तलाश नहीं कर रहे हैं। वे रहने के लिए एक सुरक्षित, किफायती जगह की तलाश में हैं। वे अन्य किरायेदारों से भी कम शिकायत कर सकते हैं क्योंकि वे अपने अपार्टमेंट के हर वर्ग इंच की जांच करने के बजाय स्कूल और उनके सामाजिक जीवन पर अधिक केंद्रित हैं। वे एक मसौदा खिड़की नहीं देख सकते हैं या शिकायत कर सकते हैं कि रसोईघर में केवल दो फीट काउंटर स्पेस है।
छात्रों को किराए पर लेने के 7 विपक्ष
हालांकि छात्रों को किराए पर लेने के कई फायदे हैं, इसके बारे में जागरूक होने के लिए कई नकारात्मक भी हैं। कॉलेज के छात्र सबसे परिपक्व किराएदार नहीं हो सकते हैं। नुकसान और शोर शिकायतें आम मुद्दे हैं।
1. अनुभव रखरखाव संपत्ति: कॉलेज के छात्र युवा हैं। ज्यादातर के लिए, यह पहली बार है जब वे स्वयं ही रह रहे हैं। संपत्ति को बनाए रखने में उनकी अनुभवहीनता आपको संपत्ति मालिक के रूप में खर्च कर सकती है।
यदि छात्र गंदे हैं, तो आपको कृंतक या अन्य कीटों में समस्याएं हो सकती हैं । यदि वे छोटे रखरखाव के मुद्दों की रिपोर्ट नहीं करते हैं, जैसे छोटी छत रिसाव, तो इन छोटे मुद्दों को तुरंत ठीक नहीं होने पर बड़ी समस्याएं हो सकती हैं। उनकी लापरवाही से संपत्ति पर नुकसान भी हो सकता है जिसे आपको मरम्मत की आवश्यकता होगी।
2. मनी मैनेजमेंट के साथ अनुभवहीनता: फिर से, अधिकांश छात्रों के लिए, यह पहली बार है जब वे स्वयं ही रह रहे हैं। पैसा कसकर हो सकता है और बजट में चिपकना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। दोस्तों के साथ एक रात अपने मासिक किराए पर अपने पैसे खर्च करने के बेहतर तरीके की तरह लग सकती है।
आपको गैर-भुगतान के लिए छात्र किरायेदार मिडियर को बेदखल करने के लिए मजबूर होना पड़ सकता है। इस रिक्ति को भरना अधिक कठिन हो सकता है क्योंकि अधिकांश छात्रों को साल के लिए पहले से ही अपना किराया मिल चुका है।
3. बार-बार टर्नओवर: छात्रों को किराए पर लेते समय, आपको वार्षिक कारोबार का सामना करना पड़ सकता है। छात्र आमतौर पर शॉर्ट टर्म पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं जो स्कूल वर्ष की लंबाई को चलाते हैं। आपको अपार्टमेंट को किसी भी नुकसान को ठीक करना होगा और अक्सर नए किरायेदारों को ढूंढना होगा।
4. प्रतिस्पर्धा: आप ऐसी परिस्थिति का सामना कर सकते हैं जहां किराए पर लेने वाले छात्रों की तुलना में अधिक किराया उपलब्ध हैं। इसलिए छात्र कहां रहते हैं इसके बारे में अधिक चुनिंदा हो पाएंगे। इस स्थिति में, आपको अपनी संपत्ति में रहने के लिए छात्रों को लुभाने के लिए अपना किराया कम करना पड़ सकता है।
5. कोई रेंटल या रोजगार इतिहास नहीं: स्क्रीनिंग छात्र अन्य किरायेदारों की जांच करने से अधिक कठिन हो सकते हैं क्योंकि वे इतने छोटे हैं कि उनके पास बहुत सीमित रोजगार इतिहास और किराये का इतिहास हो सकता है। माता-पिता को छात्र के पट्टे पर सह-हस्ताक्षर करना आम बात है, इसलिए जब छात्र अपने किराए का भुगतान करना बंद कर देता है, तो माता-पिता किराया भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे।
6. लीज को तोड़ना : छात्रों के पास हस्ताक्षर किए गए समझौते पर कई खंडों को नजरअंदाज करने की प्रवृत्ति है। छात्र किरायेदारों के पास शोर होने की प्रवृत्ति होती है। वे पार्टियों को फेंकने के लिए अपने अपार्टमेंट का उपयोग कर सकते हैं या नियमित रूप से अपने संगीत को जोर से बजा सकते हैं।
लागत में कटौती करने के लिए, पट्टा समझौते पर सूचीबद्ध लोगों की तुलना में अपार्टमेंट में रहने वाले अधिक लोग भी हो सकते हैं। अक्सर आगंतुक भी पहनते हैं और संपत्ति पर फाड़ सकते हैं ।
7. ग्रीष्मकालीन रिक्तियों: चूंकि कई छात्र गर्मी के महीनों के दौरान घर जाते हैं, इसलिए स्कूल सत्र में नहीं होने पर रिक्तियों को भरना मुश्किल हो सकता है। इसका विरोध करने का एक तरीका यह है कि छात्र एक पूर्ण वर्ष के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, भले ही वे गर्मी के लिए क्षेत्र में नहीं रहेंगे।