किराए के लिए देर से शुल्क चार्ज करने की प्रक्रिया

क्या यह किरायेदारों को समय पर किराए पर भुगतान करने में मदद करेगा?

देर से शुल्क चार्ज करना किरायेदारों को समय पर अपना किराया चुकाने का एक तरीका हो सकता है। इस प्रकार के शुल्क को चार्ज करते समय आपको कुछ चीजों पर विचार करना चाहिए, जिसमें किराया देर से माना जाता है और वास्तविक राशि आप देनदार भुगतान के लिए किरायेदार को चार्ज करेंगे। देरी शुल्क चार्ज करने के लिए प्रक्रिया में चरणों को जानें।

आपको तीन देर के शुल्क का शुल्क देना चाहिए

यदि कोई किरायेदार समय पर अपना किराया नहीं देता है, तो आपको देर से शुल्क लेना चाहिए।

ऐसे कुछ राज्य हैं जो आपको अपने किरायेदारों को देर से शुल्क और अन्य शुल्क लेने की अनुमति नहीं देंगे जो आपके द्वारा चार्ज किए जाने वाले शुल्क पर अधिकतम राशि निर्धारित करेंगे, इसलिए अपने राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानून की जांच करना सुनिश्चित करें। देरी शुल्क के तीन कारण फायदेमंद हैं:

• मकान मालिक के बिल देय हैं - यह महत्वपूर्ण है कि आप समय पर अपने किरायेदारों का किराया प्राप्त करें क्योंकि आपके पास भी भुगतान करने के लिए बिल हैं। यदि कोई किरायेदार महीने के दसवें तक अपना किराया नहीं दे रहा है और आपके पास पांचवें बकाया बिल हैं, तो आपको अपने भुगतान करने में कठिनाई हो सकती है।
• यदि किराए पर पीछे किरायेदार फॉल्स, हार्ड टू कैच अप- एक बार जब किरायेदार अपने किराए पर भुगतान पर पीछे पड़ता है, तो अगले महीने के समय किराए पर भुगतान करना मुश्किल हो जाता है।
• देर से भुगतान आदत बन जाएगी- यदि देर से किराए पर भुगतान करने के लिए कोई जुर्माना नहीं है, तो समय पर किराए पर भुगतान करने के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं है। इसलिए, एक किरायेदार आसानी से पहले के बजाय महीने के पंद्रहवें दिन किराए पर भुगतान करने की आदत में पड़ सकता है।

तय करें कि किराए पर कब माना जाता है

आपको तय करना होगा कि किराए पर भुगतान कब देर से माना जाता है। आपको अपने पट्टा समझौते में यह स्पष्ट करना होगा कि "एक्स" तिथि से प्राप्त कोई भी किराया देर से नहीं माना जाएगा। आपको अपने राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानूनों की जांच करनी चाहिए, क्योंकि कुछ राज्यों को किरायेदारों को अनुग्रह अवधि देने की आवश्यकता होगी, जबकि अन्य नहीं।

• कोई अनुग्रह अवधि नहीं

जब तक आपका राज्य इसे अनुमति देता है, आप तय कर सकते हैं कि किराया किसी विशिष्ट तारीख पर कोई अपवाद या एक्सटेंशन नहीं है। यदि किराया महीने के पहले के कारण होता है, तो महीने के पहले के बाद प्राप्त कोई भी किराया देर से माना जाता है।

• मुहलत

आप तय कर सकते हैं कि आप किरायेदारों को समय की खिड़की देंगे जहां वे बिना दंड के किराए का भुगतान कर सकते हैं। यदि किराया महीने के पहले के कारण होता है, लेकिन आप किरायेदारों को पांच दिन की छूट अवधि प्रदान करते हैं, तो महीने के पांचवें तक प्राप्त कोई भी किराया देर से नहीं माना जाएगा।

देर शुल्क राशि

देर से शुल्क के लिए आप जिस राशि का शुल्क लेते हैं वह किराये की कीमत के आधार पर अलग-अलग होना चाहिए। देर से किराए पर भुगतान के लिए $ 50 का शुल्क $ 1000 प्रति माह के किराये के लिए समझ में आता है। किसी व्यक्ति के लिए $ 5,000 प्रति माह का भुगतान करने के लिए, $ 50 का देर से चार्ज अधिक दिखाई नहीं देगा। इस मामले में, $ 250 रेंज में कुछ और पर्याप्त होगा।

कुछ राज्यों को आपको देर से शुल्क के रूप में मासिक किराए के एक निश्चित प्रतिशत से अधिक शुल्क लेने की आवश्यकता नहीं होगी। उदाहरण के लिए, मेन में, आप देर से शुल्क के रूप में किराए के चार प्रतिशत से अधिक शुल्क नहीं ले सकते हैं।

देर शुल्क इकट्ठा करने के लिए कब

देर से शुल्क का ब्योरा आपके पट्टा समझौते में एक खंड के रूप में शामिल किया जाना चाहिए। इसमें देरी शुल्क राशि शामिल है और तथ्य यह है कि देरी शुल्क उसी समय एकत्रित किया जाएगा जब देर से किराए का भुगतान किया जाता है।

क्या आप आंशिक भुगतान स्वीकार करेंगे?

आपको यह तय करना होगा कि क्या आप आंशिक किराया भुगतान स्वीकार करेंगे। आंशिक भुगतान का मतलब है कि किरायेदार किश्तों में अपना किराया चुकाता है, जैसे कि महीने के पहले भाग में, पंद्रहवीं पर एक चौथाई और बीसवीं तिमाही में एक चौथाई।

आपको अपने स्थानीय मकान मालिक किरायेदार कानूनों की जांच करनी होगी। कुछ राज्यों में, आंशिक किराया भुगतान स्वीकार करने से लीज समझौते की शर्तों में परिवर्तन होता है। जो भी राशि आप स्वीकार करते हैं उसे उस इकाई के लिए नया मासिक किराया माना जा सकता है। इसके अलावा, कुछ राज्यों में, एक बार जब आप आंशिक भुगतान स्वीकार करते हैं, तो आप उस महीने के लिए उस किरायेदार से कोई अतिरिक्त धन नहीं एकत्र कर सकते हैं।

आंशिक भुगतान स्वीकार करने के अच्छे और बुरे पहलू हैं। अच्छा हिस्सा यह है कि कम से कम आपको कुछ पैसे मिल रहे हैं। बुरा यह है कि एक बार किरायेदार एक बार पीछे पड़ता है, तो उनके लिए समय पर अपना अगला किराया भुगतान करना मुश्किल होगा।

आंशिक भुगतान स्वीकार करना भी बुरा है क्योंकि, कुछ राज्यों में, यदि आप किरायेदार को बेदखल करने के बाद दायर भुगतान के बाद आंशिक भुगतान स्वीकार करते हैं, तो आपको फिर से बेदखल प्रक्रिया शुरू करनी होगी।

कुछ मकान मालिक आंशिक भुगतान स्वीकार करते हैं और कुछ केवल एक ही बार में पूरी राशि स्वीकार करते हैं। आपको यह तय करना होगा कि आपके और आपके राज्य कानूनों के लिए क्या काम करेगा।

गैर भुगतान के साथ काम करना

यदि कोई किरायेदार अपने मासिक किराए का भुगतान नहीं करता है, तो आपको उसे किरायेदार को बेदखल करने के लिए फाइल करनी होगी। राज्य बेदखल कानून अलग-अलग होंगे।

कुछ राज्यों में, आप मिस्ड भुगतान के तुरंत बाद बेदखल कर सकते हैं। अन्य राज्यों में, आपको किरायेदार प्रक्रिया शुरू करने से पहले किराए पर लेने या छोड़ने के लिए नोटिस सहित किरायेदार को कई नोटिस भेजना होगा। जैसे ही आपके राज्य कानून गैर-भुगतान के लिए अनुमति देते हैं, आपको बेदखल प्रक्रिया शुरू करनी चाहिए क्योंकि वास्तव में किरायेदार को बेदखल करने में एक महीने से अधिक समय लगता है।