कर चुकाने से मरम्मत करने के लिए
सुरक्षा कोड का पालन करने की जिम्मेदारी
एक मकान मालिक के रूप में, आपकी संपत्ति के लिए सभी स्थानीय, राज्य और संघीय सुरक्षा कोडों का पालन करना आपकी ज़िम्मेदारी है। ये कोड आपकी किराये की संपत्ति के राज्य के आधार पर काफी भिन्न हो सकते हैं। आप अपने राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानून में राज्य स्तर पर जिम्मेदारियां पा सकते हैं, लेकिन आपके शहर में अतिरिक्त आवश्यकताएं हो सकती हैं, इसलिए आपको हमेशा अपने स्थानीय कानूनों की जांच करनी चाहिए।
सुरक्षा कोड के कुछ उदाहरण हैं:
- आपको पता होना चाहिए कि प्रति अपार्टमेंट / मंजिल के लिए कितने धूम्रपान डिटेक्टरों और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों की आवश्यकता होती है और क्या उन्हें कड़ी मेहनत की जानी चाहिए।
- आपको अपनी संपत्ति में लीड पेंट के खतरों को समझना होगा। आपको पता होना चाहिए कि ईपीए के दिशानिर्देशों के अनुसार लीड पेंट खतरों से छुटकारा पाने के लिए और लाइसेंस प्राप्त पेशेवर को ऐसा करने या किराए पर लेने के लिए लाइसेंस प्राप्त किया जाना चाहिए।
- आपको पता होना चाहिए कि कैसे अपनी संपत्ति में मोल्ड से छुटकारा पाने के लिए, विशेष रूप से जहरीले मोल्ड। ईपीए में मोल्ड को संभालने के तरीके पर कुछ सुझाव हैं।
- आपको सीढ़ियों में प्रतिबंधियों और उचित प्रकाश व्यवस्था की आवश्यकताओं को जानने की जरूरत है।
- आपको पता होना चाहिए कि प्रति बेडरूम की अधिकतम संख्या या प्रति वर्ग फुट की अधिकतम संख्या में लोग हैं या नहीं।
- चाहे आपको सीढ़ियों जैसे क्षेत्रों में अग्निरोधी पेंट का उपयोग करना चाहिए।
- अगर आपको दूसरी मंजिल वाली खिड़कियों पर सुरक्षा गार्ड स्थापित करना होगा।
- मौसम से संबंधित कानूनों को समझें। उन इलाकों में जहां बर्फबारी की संभावना है, कई शहरों में सुरक्षा कोड होते हैं जो बर्फबारी के अंत तक एक निश्चित मात्रा में नमकीन और घूमने की आवश्यकता होती है, जैसे बर्फबारी समाप्त होने के दो घंटे बाद।
उचित बीमा बनाए रखें
एक मकान मालिक के रूप में, यह आपकी संपत्ति पर सही बीमा राशि को बनाए रखने के लिए आपकी सबसे अच्छी रुचि है। अगर आपके पास संपत्ति पर बंधक है, तो आपके ऋणदाता को अक्सर आपको कुछ प्रकार के बीमा प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। आग, बाढ़, या यहां तक कि 'पर्ची और गिरावट' दावा से आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचाने के मामले में उनकी रक्षा करना है।
घर के मालिक का बीमा:
सबसे पहले, आपको अपने मकान मालिक की बीमा पॉलिसी की जांच करनी होगी। कई मकान मालिक की बीमा पॉलिसी किराए पर कवर नहीं करती हैं। यदि नहीं, तो आपको कम से कम, मूल मकान मालिक संपत्ति बीमा प्राप्त करने की आवश्यकता है , जो आपके द्वारा किराए पर रखी गई भौतिक संरचना के लिए बीमा है।
मूल बीमा प्लस सामग्री इमारत में आपकी संपत्तियों को कवर करेगी, जैसे उपकरण या उपकरण। इसमें किरायेदारों की संपत्ति शामिल नहीं होगी। किरायेदारों को अपने सामान और देयता को कवर करने के लिए अलग-अलग किराएदारों बीमा प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
अतिरिक्त बीमा:
विचार करने के लिए अन्य प्रकार के बीमा हैं
- जल कवरेज
- अग्नि कवरेज
- बाढ़ कवरेज
- प्राकृतिक आपदाओं के लिए कवरेज
- मुकदमे और कानूनी शुल्क को कवर करने के लिए बीमा
- आग या प्राकृतिक आपदाओं की तरह स्थितियों के कारण खोया किराया आय कवर करने के लिए बीमा।
छतरी नीति:
साथ ही, आप छतरी बीमा पॉलिसी प्राप्त करने पर विचार करना चाह सकते हैं, जो अतिरिक्त देयता कवरेज है। यह उन दावों से आपकी रक्षा कर सकता है जो आपके अन्य देयता बीमा जैसे कि रिबेल, निंदा या मुकदमों से कवर नहीं हो सकते हैं। जब आप अपनी अन्य बीमा पॉलिसियों से अपनी कवरेज सीमा तक पहुंच चुके हैं तो यह आपकी रक्षा भी कर सकता है।
भुगतान बंधक
अगर आपने अपनी संपत्ति खरीदने के लिए अपनी संपत्ति या निजी ऋण पर बंधक निकाला है, तो आप इस ऋण का भुगतान वापस भुगतान अनुसूची के अनुसार भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार हैं। यदि बंधक भुगतान 30 दिनों से अधिक देर हो चुकी है, तो यह आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव डालेगा।
यदि आप बंधक भुगतान गुम रहते हैं, तो आप फौजदारी का सामना कर सकते हैं।
कर चुकाने की जिम्मेदारी
चाहे आप जिस संपत्ति को किराए पर ले रहे हैं या उसके पास स्टैंड-अलोन किराए पर लेने वाली संपत्ति का मालिक है , आप सरकार को संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं । आपको किराए पर एकत्र करने से प्राप्त आय पर करों का भी भुगतान करना होगा।
हालांकि, एक मकान मालिक या संपत्ति मालिक के रूप में, कई टैक्स कटौती हैं जिनका आप लाभ उठा सकते हैं। इन कटौती में बंधक भुगतान या संपत्ति, मूल्यह्रास, बीमा प्रीमियम, मरम्मत, और यहां तक कि संपत्ति करों के लिए उपयोग किए जाने वाले क्रेडिट कार्ड पर ब्याज शामिल है।
उपयोगिताएं भुगतान करें
अक्सर, एक किरायेदार अपनी खुद की उपयोगिता का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होता है। इस तरह के मामले में अधिकांश condos और एकल परिवार के घरों के साथ मामला है। हालांकि, अगर आप एक मकान मालिक हैं जो आपकी संपत्ति के लिए उपयोगिता का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार है, चाहे वह एक उपयोगिता हो या सब कुछ हो, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप ऐसा करते हैं। उपयोगिता बिल का भुगतान करने में विफलता का मतलब है कि आपके किरायेदारों में पानी, गर्मी या बिजली नहीं होगी। इसे पट्टे का उल्लंघन माना जा सकता है क्योंकि आप आवश्यक सेवाएं प्रदान नहीं कर रहे हैं जिन्हें आप प्रदान करने के लिए सहमत हुए हैं और आप कानूनी कार्रवाई का सामना कर सकते हैं।
मकान मालिकों को संपत्ति रखरखाव करना चाहिए
एक मकान मालिक के रूप में, आपकी संपत्ति पर नियमित रख-रखाव करने की ज़िम्मेदारी है।
इसमें निवारक रखरखाव शामिल है:
- जैसे नियमित रूप से खत्म हो रहा है और
- यह सुनिश्चित करने के लिए जांच कर रहे हैं कि सभी धूम्रपान डिटेक्टर और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर काम कर रहे हैं।
इसमें साप्ताहिक रखरखाव भी शामिल है:
- जैसे सभी आम क्षेत्रों को साफ करना,
- बारिश गटर की सफाई,
- कचरा उठा रहा हूँ,
- अपने शहर के संग्रह कार्यक्रम के अनुसार कचरा और रीसाइक्लिंग डालना।
मरम्मत करें
आपको न केवल निवारक रखरखाव करना चाहिए, बल्कि आपको अपनी संपत्ति पर मरम्मत भी करनी होगी। इसमें छोटी मरम्मतएं शामिल हैं जैसे कि उनके टिकाऊ दरवाजे से निकलने वाले दरवाजे फिक्सिंग या शॉवर नाली को अनजाने में शामिल करना। इसमें बड़ी मरम्मत भी शामिल है जैसे कि छत को बदलना या बिजली को रिवायर करना। बेशक, यदि आप प्लंबिंग या इलेक्ट्रिक जैसे क्षेत्रों में कुशल नहीं हैं, तो लाइसेंस प्राप्त पेशेवर को किराए पर रखना सबसे अच्छा है जो सुनिश्चित करेगा कि काम ठीक से किया गया है और कोड के अनुसार।