नियमित संपत्ति रखरखाव करके समस्याओं को कैसे रोकें
1. मासिक समाप्त करें
यहां तक कि यदि आपके पास वर्तमान में कृंतक या कीट समस्या नहीं है, तो आपको ऐसी समस्याओं को रोकने के लिए मासिक या द्वि-मासिक को समाप्त करना चाहिए।
एक अपार्टमेंट में उन्मूलन को सीमित न करें, क्योंकि क्रिटर्स बस संपत्ति के दूसरे हिस्से में यात्रा करेंगे। हालांकि खुद को समाप्त करने वाली आपूर्ति खरीदना संभव है, यह कार्य आमतौर पर पेशेवर के लिए सबसे अच्छा छोड़ दिया जाता है।
मासिक बर्बादी आपको पैसे खर्च करेगी, लेकिन कीट समस्या के कारण वर्तमान और भावी किरायेदारों को खोने की लागत से यह रोकथाम संपत्ति रखरखाव एक बहुत सस्ता विकल्प है। सबसे अच्छी कीमत के लिए आसपास से खरीदें।
एक उदाहरण के रूप में, आप देख सकते हैं कि मासिक विचलन के लिए $ 25 एक यूनिट खर्च करना किरायेदार रिक्ति के कारण किराए पर $ 1000 खोने से कहीं बेहतर विकल्प है। एक पूर्ण उपद्रव के लिए भी अधिक पैसा खर्च होगा क्योंकि मौजूदा किरायेदारों को अस्थायी रूप से इमारत और दीवारों को छोड़ना पड़ सकता है और छत को खोला जाना होगा।
2. जल नुकसान और लीक के लिए जाँच करें
लीक की जांच करने का सबसे अच्छा समय भारी बारिश तूफान के बाद होता है, बर्फ और बर्फ पिघलने के बाद, या बहुत गर्म और आर्द्र दिनों के बाद जब पाइप पसीने लगते हैं।
छतों, छत, और दीवारों पर मुलायम धब्बे की जांच करें। खिड़कियों, शावरों और शौचालयों के आसपास पानी के संकेतों की तलाश करें। सिंक, बॉयलर, और वॉटर हीटर के नीचे जांचें। जल्दी ही एक पानी रिसाव की पहचान करना जरूरी है। चल रहे रिसाव दीवारों, छत, और किरायेदार की संपत्ति को पूरी तरह से नुकसान पहुंचा सकते हैं। खतरनाक मोल्ड भी बना सकता है, जो एक बड़ा खर्च हो सकता है, खासकर अगर यह 10 वर्ग फुट से अधिक हो, जिसे पर्यावरण संरक्षण एजेंसी (ईपीए) दिशानिर्देशों के अनुसार उपचार किया जाना चाहिए।
3. टाइल्स के बीच शावर Caulking और ग्रौट की जांच करें
समय के साथ, टाइल्स के बीच grout दरार कर सकते हैं और टब के आसपास का कौक ढीला कर सकते हैं। जब ऐसा होता है, तो आपके पास अब एक निविड़ अंधकार मुहर नहीं है और पानी नीचे की दीवारों या तल के नीचे रिसाव और क्षतिग्रस्त हो सकता है। जैसे ही आप किसी भी दरार या छेद देखते हैं, आपको संभावित पानी के नुकसान को रोकने के लिए कलकिंग या ग्रौउट को प्रतिस्थापित करना चाहिए।
4. नियमित रूप से सभी धूम्रपान और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों का परीक्षण करें
यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे कामकाजी क्रम में हैं, इन उपकरणों को मासिक जांचें। दोनों बैटरी संचालित और हार्ड वायर्ड उपकरणों का परीक्षण किया जाना चाहिए। जब आप किराया एकत्र करते हैं या किसी अन्य समय आपके लिए सुविधाजनक होते हैं तो परीक्षण करने के लिए एक शेड्यूल सेट करें। ये उपकरण जीवन बचाते हैं। अगर आपकी इमारत में आग या कार्बन मोनोऑक्साइड रिसाव है और ये डिवाइस कामकाजी क्रम में नहीं हैं, तो आप कानूनी कार्रवाई का सामना कर सकते हैं। साथ ही, ध्यान रखें कि कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर का औसत जीवनकाल 5 वर्ष है, इसलिए आवश्यकतानुसार प्रतिस्थापित करें। धूम्रपान अलार्म के पास लगभग 10 वर्षों का उपयोगी जीवन होता है।
5. अपने जबरन वायु प्रणालियों में फ़िल्टर बदलें
आपको साल में कम से कम दो बार अपने हीटिंग या एयर कंडीशनिंग यूनिट में फिल्टर बदलना चाहिए। अपने सिस्टम के लिए उच्चतम दक्षता फ़िल्टर निर्धारित करने के लिए अपने हीटिंग या शीतलन प्रणाली के निर्माता से परामर्श लें।
गंदे फ़िल्टर सिस्टम को कड़ी मेहनत करने के लिए आपके उपयोगिता बिल को बढ़ा सकते हैं या सिस्टम में खराब होने का कारण बन सकते हैं, जैसे शीतलन प्रणाली को फ्रीज-अप करना।
नियमित रूप से फ़िल्टर को बदलने से वायु नली को दूषित होने से रोकने में मदद मिल सकती है। अगर छिड़काव किया जाता है, तो नलिकाओं को आम तौर पर व्यावसायिक रूप से साफ करने की आवश्यकता होती है, और यह वह व्यय है जिसे आप नहीं चाहते हैं। यहां तक कि यदि आपके किरायेदार अपनी उपयोगिता का भुगतान करते हैं, तो इस मामले पर उचित ध्यान दें क्योंकि अत्यधिक उच्च उपयोगिता बिल आपको किरायेदारों को खोने का कारण बनेंगे।
6. अपने वॉटर हीटर फ्लश करें
साल में एक या दो बार आपको अपने वॉटर हीटर को निकालना चाहिए। यह तलछट को हटाने के लिए किया जाता है जो आपकी इकाई में नगर निगम की जल आपूर्ति से आपकी संपत्ति में प्रवेश कर सकता है। यदि बहुत अधिक तलछट बनता है, तो यह आपके वॉटर हीटर की दक्षता को कम कर सकता है या नाली वाल्व को दबा सकता है।
एक वॉटर हीटर बदलना महंगा है! सावधान रहें और अपने वॉटर हीटर को निकालने के लिए विशिष्ट प्रक्रियाओं का पालन करें। यदि आप इसे स्वयं करने में सहज नहीं हैं, तो किसी को किराए पर लें।
संपत्ति रखरखाव करने के लिए अब थोड़ा समय और पैसा बलिदान करके, आप भविष्य में अपने आप को बहुत समय और पैसा बचा सकते हैं। याद रखें, रोकथाम का एक औंस इलाज के पौंड के लायक है।