एक किरायेदार नवीनीकरण लीज के 6 लाभ
किरायेदार नवीकरण लीज के 6 पेशेवर
एक किरायेदार को किराये पर रखना, उन्हें 20 साल तक रहना, हर महीने समय पर किराए का भुगतान करना और कभी भी शिकायत करना हर मकान मालिक का सपना नहीं है।
हालाँकि यह स्थिति बहुत ही दुर्लभ हो सकती है, किरायेदार को किराए पर लेने के बारे में कई महान चीजें हैं । यहां छह लाभ हैं।
1. नया किरायेदार ढूंढने का समय बचाएं:
किरायेदार को अपने पट्टे को नवीनीकृत करने के बारे में सबसे स्पष्ट चीजों में से एक यह है कि आप संपत्ति के लिए एक नया किरायेदार ढूंढने से समय बचाएंगे। यह एक नया किरायेदार खोजने के लिए समय लेने वाली और थकाऊ है।
आपको विज्ञापन पोस्ट करना होगा, संपत्ति दिखाएं, और उसके बाद संभावित किरायेदारों को यह सुनिश्चित करना होगा कि आपको अपने किराए के लिए सही मिल जाए। यदि कोई मौजूदा किरायेदार रहने का फैसला करता है, तो आप इस परेशानी से बचेंगे।
2. रिक्ति लागत से बचें:
भावी किरायेदारों को खोजने और साक्षात्कार के समय के अलावा, ऐसा करने के लिए धन भी खर्च होता है। रिक्ति रखने के साथ जुड़े लागत और विपणन लागतें हैं ।
होल्डिंग लागत में हर महीने किराया खोना शामिल है कि संपत्ति अभी भी खाली है, जबकि अभी भी आपके बंधक, संपत्ति कर और बीमा का भुगतान करना है।
किरायेदारों को रिक्ति भरने या आपके लिए किरायेदार खोजने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट को भर्ती करने के लिए किरायेदारों को खोजने के लिए विपणन लागतों में ऑनलाइन या प्रिंट मीडिया में विज्ञापन शामिल हैं।
3. अपार्टमेंट टर्नओवर करने की ज़रूरत नहीं है:
वर्तमान किरायेदार को अपने पट्टे को नवीनीकृत करने के बारे में एक और बड़ी बात यह है कि आप अपार्टमेंट को चालू करने से बचते हैं।
यदि आप नए संभावित किरायेदारों को प्रभावित करने की कोशिश कर रहे थे, तो अपार्टमेंट को निर्विवाद दिखना होगा।
इसमें पूरी तरह से सफाई, इकाई को ताजा चित्रकारी, एक दृढ़ लकड़ी के तल को फिर से धुंधला करना, टूटी हुई टाइलों को बदलना, दीवारों में छेद तय करना, या यूनिट दिनांकित होने पर भी एक पूर्ण नवीनीकरण शामिल हो सकता है। यदि वर्तमान किरायेदार रहता है, तो आपको अपार्टमेंट को ओवरहाल नहीं देना पड़ेगा, आपको केवल नियमित रख-रखाव और मरम्मत करना होगा।
4. नवीनीकरण पर किराया बढ़ा सकते हैं:
अधिकांश राज्यों में, किरायेदार के मासिक किराए में वृद्धि करने से पहले आपको किरायेदार का पट्टा नवीनीकरण के लिए तैयार होने तक प्रतीक्षा करना होगा। फिर, आपके राज्य के कानूनों के आधार पर, आपको केवल एक निश्चित प्रतिशत तक इसे बढ़ाने की अनुमति दी जा सकती है, लेकिन जब तक वे नवीनीकरण पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपको हर महीने अधिक पैसा मिल जाएगा। आम तौर पर, आपको किरायेदार को नवीनीकरण के लिए 30 दिनों से 60 दिनों के बीच किराया वृद्धि का नोटिस भेजना होगा।
5. वर्तमान किरायेदार अपेक्षाओं को समझते हैं:
यदि आप अपने पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए एक मौजूदा किरायेदार प्राप्त कर सकते हैं, तो आप एक नए किरायेदार को 'ब्रेक-इन' करने से बचेंगे। एक नए किरायेदार के साथ, मकान मालिक और किरायेदार दोनों के लिए एक सीखने की अवस्था होगी।
एक नए किरायेदार को आपके नियमों को सीखना होगा, जैसे कि शांत घंटे की नीति या मरम्मत अनुरोध करने की प्रक्रिया का पालन करना।
आपको एक नए किरायेदार को भी समायोजित करना होगा, उदाहरण के लिए, आपको किराया एकत्र करने के लिए हर महीने किरायेदार के अपार्टमेंट में जाना पड़ सकता है जबकि पुराने किरायेदार ने सीधे किराए पर अपना किराया चुकाया है।
वर्तमान किरायेदार लीज की शर्तों से परिचित होगा। वह हर महीने किराए का भुगतान करने की प्रक्रियाओं को समझ लेगा, आपको पता चलेगा कि मरम्मत या रखरखाव के अनुरोध के लिए आपसे कैसे और कब संपर्क करें और यह समझ जाएगा कि अगर वह शांत घंटे की नीति का उल्लंघन करता है तो वह निश्चित रूप से बेदखल का सामना करेंगे। इस सीखने की अवस्था से निपटने के लिए अपने वर्तमान किरायेदार को रखने का लाभ नहीं है।
6. अच्छे किरायेदारों को रहना चाहते हैं:
जबकि आप अपनी समस्या किरायेदारों को कहीं और स्थानांतरित करने के लिए पसंद कर सकते हैं, तो आप अपने अच्छे किरायेदारों को रखना चाहते हैं। एक किरायेदार प्राप्त करना जो शिकायत नहीं करता है, कौन साफ है, और जो अपने पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए समय पर अपना किराया चुकाता है, वह आपके जीवन को मकान मालिक के रूप में आसान बना देगा।
जब आप संपत्ति में एक नया किरायेदार डालते हैं, तब भी आप कभी नहीं जानते कि आप क्या प्राप्त करेंगे, भले ही आप उन्हें पूरी तरह से स्क्रीन करें।
अच्छे किरायेदार भी संपत्ति के लिए अन्य अच्छे किरायेदारों को आकर्षित करना आसान बनाते हैं। अच्छे किरायेदार किरायेदारों के साथ एक स्वच्छ, शांत संपत्ति में रहना चाहते हैं जो उनके जैसे हैं, शोर में नहीं, गंदे हैं।