किरायेदार को बेदखल करते समय क्या नहीं करना चाहिए
गलती 1- स्व-सहायता उत्खनन
मकान मालिक के लिए स्व-सहायता बेदखल करने का प्रयास करना आम तौर पर अवैध होता है। इस तरह की बेदखल तब होती है जब एक मकान मालिक संपत्ति से किरायेदार को हटाने के लिए कानूनी साधनों से गुजरता नहीं है। मकान मालिक संपत्ति के बाहर किरायेदार को मजबूर करने के लिए भयभीत, वाणिज्य या किरायेदार की जिंदगी की स्थिति को दुखी करने का प्रयास करता है।
एक स्व-सहायता साक्ष्य के दौरान एक मकान मालिक ले जाएगा कार्यों के उदाहरणों में शामिल हैं:
यदि आप किरायेदार को अपने आप को मजबूर करने का प्रयास करते हैं, तो किरायेदार वास्तव में आपके खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकता है। यह स्पष्ट रूप से निराशाजनक है अगर कोई किरायेदार अपना किराया नहीं दे रहा है या अन्यथा पट्टे का उल्लंघन नहीं कर रहा है, लेकिन आपको समझना होगा कि मकान मालिक होने के नाते एक व्यवसाय है और ऐसे विशिष्ट नियम हैं जिनका आपको पालन करना होगा।
स्व-सहायता बेदखल करने का प्रयास करना न केवल अवैध है, बल्कि यह खतरनाक भी हो सकता है। यदि आप अपनी उपयोगिता बंद कर देते हैं या अपने सभी सामान लॉन पर छोड़ देते हैं तो एक किरायेदार बहुत खुश नहीं होगा।
मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच हिंसा के बारे में खबरों में कई कहानियां हैं, कुछ संघर्ष भी मृत्यु के परिणामस्वरूप हैं। अपने जीवन को जोखिम न दें। कानून का पालन करें और एक प्रशिक्षित शेरिफ या कॉन्स्टेबल को अदालत के आदेश के तहत किरायेदार को बंद कर दें।
सभी किरायेदार के दरवाजे पर ताले बदलना ताकि वे अपना घर नहीं डाल सकें।
संपत्ति से सभी किरायेदार की संपत्ति को हटा रहा है।
किरायेदार की उपयोगिता को बंद करना ताकि उन्हें गर्म पानी, बिजली या गैस तक पहुंच न हो।
उम्मीदवारों को उम्मीद है कि इस धमकी से किरायेदार को बाहर निकलने के लिए मिल जाएगा।
गलती 2 - उचित सूचना नहीं दे रही है
इससे पहले कि आप एक बेदखल के लिए फाइल कर सकें, आपको आमतौर पर किरायेदार को छोड़ने के लिए नोटिस के साथ पेश करना होगा। यह सूचना किरायेदार को सूचित करती है कि आप नोटिस पर सूचीबद्ध कारणों के लिए बेदखल कार्यवाही शुरू करेंगे।
कुछ मामलों में, यह नोटिस दायर किया जाता है क्योंकि एक किरायेदार अपना किराया नहीं दे रहा है या अन्यथा अपने पट्टा समझौते का उल्लंघन कर रहा है। अन्य बार, यह नोटिस किरायेदार की कोई गलती नहीं दी जाती है। उदाहरण के लिए, छोड़ने के लिए एक नोटिस प्रस्तुत किया जा सकता है यदि किराये की संपत्ति को भविष्य के लिए बाजार से बाहर ले जाया जा रहा है। इस मामले में, सभी किरायेदारों को संपत्ति छोड़नी चाहिए या बेदखल कर दिया जाना चाहिए।
किरायेदार को बेदखल करने का कारण यह बताएगा कि एक बेदखल करने के लिए कितना समय पहले दाखिल करने के लिए आपको इस नोटिस के साथ किरायेदार को छोड़ना होगा । कुछ कारणों से तीन दिन की अग्रिम सूचना की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य को एक वर्ष से अधिक की आवश्यकता होती है।
एक किरायेदार को बेदखल करने के क्रम में सुनिश्चित करें कि आप:
यदि आप इस नोटिस को छोड़ने के लिए नहीं देते हैं, या नोटिस को पहले से पर्याप्त नहीं देते हैं, तो आपको किरायेदार को बेदखल करने में कठिनाई हो सकती है और इसे निष्कासन प्रक्रिया शुरू करने के लिए मजबूर किया जा सकता है।
उन्हें छोड़ने के लिए एक नोटिस के साथ प्रस्तुत करें।
इससे पहले कि आप एक बेदखल के लिए फाइल कर सकें, इससे पहले कि आप इस नोटिस को कितनी दूर पेश कर लें, समझें।
गलती 3 - साक्ष्य नहीं है
मकान मालिकों की एक और आम गलती वास्तविक बेदखल कार्यवाही के दौरान होती है। उनके पास निष्कासन के लिए उनके दावे का समर्थन करने के लिए उचित सबूत नहीं हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप किरायेदार के भुगतान के लिए किरायेदार को बेदखल करने की कोशिश कर रहे हैं, तो आपको बैंक के बयान और किरायेदार के साथ कोई पत्राचार लाना होगा जो इस अवैतनिक किराए का संदर्भ देता है। यदि आप किरायेदार को नुकसान के लिए बेदखल करने के लिए दाखिल हैं, तो आपको चित्र या किसी अन्य सबूत को अवश्य लेना होगा कि उन्होंने संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है।
दस्तावेजों को आपको निष्कासन कार्यवाही में लाने पर विचार करना चाहिए:
यदि आप उचित सबूत के साथ अदालत में नहीं आते हैं, तो एक किरायेदार जिसे सही तरीके से बेदखल किया जाना चाहिए, उसे साक्ष्य की कमी के कारण संपत्ति में रहने की अनुमति दी जा सकती है।
उत्पीड़न दो या तीन महीने तक खींच सकते हैं, इसलिए आप उस समय अदालत की तारीख के लिए इंतजार नहीं करना चाहते हैं, केवल यह पता लगाने के लिए कि आपको फिर से प्रक्रिया शुरू करनी है।
हस्ताक्षर लीज समझौते
रोकने के लिए नोटिस की प्रति
छोड़ने के लिए नोटिस की प्रति
बैंक विवरण
स्वयं और किरायेदार के बीच सभी पत्राचार
नुकसान की तस्वीरें
अन्य किरायेदारों से शिकायतें
कोई अन्य साक्ष्य जो आपके मोशन को बेदखल करने का समर्थन करेगा
क्या होता है यदि कोई किरायेदार संपत्ति खाली नहीं करेगा ?