एक मकान मालिक का अधिकार का अधिकार
5 टाइम्स एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस नहीं करना पड़ता है
प्रत्येक राज्य में विशिष्ट सुरक्षा जमा कानून होते हैं जो मकान मालिकों और किरायेदारों को पालन करना चाहिए, जिन कारणों से आप किरायेदार की सुरक्षा जमा कर सकते हैं।
हालांकि, यहां पांच सबसे आम कारण हैं जिनसे किरायेदार को उनकी सुरक्षा जमा वापस आने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए।
1. प्रारंभिक पट्टे को समाप्त करना
यदि कोई किरायेदार अपनी पट्टा तोड़ता है, तो मकान मालिक इस उल्लंघन से जुड़े लागत को कवर करने के लिए आवश्यक सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को रख सकता है। फिर यह आपके पट्टे के शब्द और आपके राज्य में विशेष मकान मालिक-किरायेदार कानूनों पर निर्भर करेगा। यदि आपने किरायेदार को पट्टे पर प्रारंभिक समाप्ति खंड शामिल किया है, तो उन्हें इन शर्तों का पालन करना होगा।
प्रारंभिक समाप्ति खंड इस तरह कुछ पढ़ सकता है, उदाहरण के लिए:
"अगर किरायेदार लीज समझौते से पहले पट्टे को समाप्त कर देता है या पट्टे महीने-दर-महीने जाने के बाद बाहर जाने से पहले 30 दिन का नोटिस नहीं देता है, तो किरायेदार पट्टे के बाकी हिस्सों के लिए बकाया राशि के लिए ज़िम्मेदार है । मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से बकाया राशि काट देगा। यदि सुरक्षा जमा में बकाया राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त धन शामिल नहीं है, तो किरायेदार पट्टे के बाकी हिस्सों के लिए मकान मालिक को अतिरिक्त धनराशि का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार है। "
यदि आप उनके खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर चुके हैं तो आप किरायेदार को अदालत की लागत या वकील शुल्क जरूरी भी चार्ज करने में सक्षम हो सकते हैं।
2. किराए का भुगतान नहीं
अधिकांश राज्य आपको सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रखने की अनुमति देंगे जब किरायेदार अपने किराए का भुगतान नहीं करेगा। किराए पर गैर-भुगतान को पट्टे का उल्लंघन माना जाता है।
जब कोई किरायेदार अपने मासिक किराए का भुगतान करने के लिए अपने अनुबंधिक दायित्व को पूरा नहीं करता है, तो आपको आमतौर पर खोए गए किराए को कवर करने के लिए आवश्यक सुरक्षा सुरक्षा के हिस्से को रखने की अनुमति दी जाती है।
3. संपत्ति को नुकसान
एक अन्य कारण है कि आप किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने में सक्षम हो सकते हैं क्योंकि उन्होंने आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है। नुकसान सामान्य पहनने से अलग है और संपत्ति पर आंसू है। यहां प्रत्येक के कुछ उदाहरण दिए गए हैं:
- लटकते चित्रों से दीवारों में कुछ छोटे नाखून छेद।
- कालीन पर कुछ छोटे दाग।
- शॉवर टाइल्स में ग्रौट लाइनों में बनाने वाली छोटी सी फफूंदी।
- गंदा grout।
- बाथरूम फिक्स्चर पर टर्निश।
- रसोई या बाथरूम अलमारियाँ पर ढीले हैंडल या दरवाजे।
क्षति:
- दीवारों में एकाधिक / बड़े छेद।
- कालीन में भारी दाग या छेद।
- दृढ़ लकड़ी फर्श के लिए व्यापक पानी की क्षति।
- लापता आउटलेट कवर।
- धुआं या क्षतिग्रस्त धुआं या कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों।
- पका हुआ रसोई या बाथरूम काउंटरटॉप।
- टूटा बाथरूम वैनिटी।
- टूटी हुई खिड़कियां
- टूटे हुए दरवाजे
- किरायेदारी के अंत में कुंजी वापस नहीं आती है।
4. लागत की सफाई
सामान्य परिस्थितियों में, आप सफाई लागत को कवर करने के लिए किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती नहीं कर सकते हैं। हालांकि, अगर आवश्यक सफाई अत्यधिक है, न कि सामान्य पहनने और आंसू का नतीजा, तो आप किरायेदार के जमा का एक हिस्सा रखने में सक्षम हो सकते हैं।
उदाहरण के लिए, यदि कोई किरायेदार अपार्टमेंट में कचरे का एक बैग छोड़ देता है, तो किरायेदार को अपने श्रम को कवर करने के लिए किरायेदार को अपने सुरक्षा जमा के एक हिस्से को चार्ज करने और चार्ज करने के लिए अनुचित है। हालांकि, अगर किरायेदार ने पूरे अपार्टमेंट में कचरा छोड़ दिया है, रेफ्रिजरेटर में भोजन, और संपत्ति के दौरान कई निजी सामान हैं, तो हाँ, आप अपने खर्च को कवर करने के लिए सुरक्षा जमा का एक हिस्सा रखने में सक्षम हो सकते हैं, क्योंकि किरायेदार के पास संपत्ति झाड़ू साफ साफ नहीं छोड़ा।
एक और उदाहरण होगा यदि किरायेदार के पास एक जानवर था जो टॉयलेट के रूप में कालीन का इस्तेमाल करता था। आप सफाई की लागत के लिए किरायेदार को चार्ज करने में सक्षम होंगे, या यदि आवश्यक हो, तो कालीन की जगह लेना होगा।
5. अवैतनिक उपयोगिताएं
एक किरायेदार अपने जमा की वापसी के हकदार नहीं हो सकता है अगर उन्होंने अपने उपयोगिता बिल का भुगतान नहीं किया है। आप किरायेदार की सुरक्षा जमा को किसी भी उपयोगिता को कवर करने में सक्षम हो सकते हैं, जिसे उन्होंने भुगतान करने के लिए उपेक्षित किया है और उन्हें अपने पट्टे के हिस्से के रूप में भुगतान करने की आवश्यकता थी।