मकान मालिक, आपके द्वारा बकाया धन प्राप्त करें
इसे लिखने में रखो
सुरक्षा जमा मूलभूत बातें के बारे में सभी जानकारी आपके लीज समझौते में प्रावधान के रूप में शामिल की जानी चाहिए। इसमें शामिल होना चाहिए:
- प्राप्त सुरक्षा जमा की राशि ।
- तथ्य यह है कि यदि किरायेदार पट्टे की सभी शर्तों का पालन करता है तो यह एक वापसी योग्य जमा है।
- यह सुरक्षा जमा के लिए आपके राज्य, काउंटी और / या शहर की प्रक्रियाओं के अनुसार संग्रहीत किया जाएगा। उदाहरण के लिए; इसे एक अलग ब्याज वाले बैंक खाते में रखा जाएगा। बैंक का नाम "एक्स" है, बैंक का पता "एक्स" है और ब्याज दर "एक्स" प्रतिशत है।
- आप उन कारणों को भी शामिल करना चाहेंगे, मकान मालिक को कानूनी रूप से किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने की अनुमति दी जा सकती है, जैसे सामान्य पहनने से अधिक संपत्ति के नुकसान और आंसू और किराए पर भुगतान न करें। किरायेदार की जमा रखने के लिए आपको जिन कानूनी कारणों की अनुमति दी जा सकती है, वे राज्य, काउंटी और शहर के आधार पर अलग-अलग होंगे जहां आपकी किराये की संपत्ति स्थित है।
किरायेदार आगे बढ़ने से पहले संपत्ति, अंदरूनी और बाहर की तस्वीरें लें
चित्रों को प्रिंट करें। जब किरायेदार चलता है, तो उन्हें स्थानांतरित होने पर संपत्ति की स्थिति को स्वीकार करने के लिए प्रत्येक चित्र के पीछे हस्ताक्षर करें और डेट करें।
किरायेदार के साथ चलने के लिए एक चलना है और उन्हें चेकलिस्ट में एक कदम पर हस्ताक्षर करें
किरायेदार होने के अलावा संपत्ति की स्थिति दिखाते हुए चित्रों की तारीख और तारीख, आप किरायेदार को संपत्ति के माध्यम से चलना चाहेंगे।
स्टोव चालू करें, फ्रीजर खोलें, खुले, बंद करें, और खिड़कियां लॉक करें, नल चलाएं, और शौचालयों को फ्लश करें।
आपकी चाल-इन चेकलिस्ट में अपार्टमेंट और उनकी स्थिति में आइटम शामिल होना चाहिए। कुछ उदाहरण होंगे:
- कामकाजी क्रम में स्टोव
- जगह में सभी आउटलेट कवर
- सभी विंडोज़ लॉक
- सभी खिड़कियों पर स्क्रीन
- कामकाजी क्रम में रेफ्रिजरेटर
- कामकाजी क्रम में फ्रीजर
- दो धूम्रपान डिटेक्टरों
- दो कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों
- कामकाजी क्रम में स्मोक डिटेक्टरों
- कामकाजी क्रम में कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों
चूंकि किरायेदार प्रत्येक आइटम को मंजूरी देता है, इसके बगल में एक चेकमार्क रखें। फिर किरायेदार का हस्ताक्षर करें और फॉर्म के निचले हिस्से को उनके समझौते को स्वीकार करते हुए कि संपत्ति अच्छी, रहने योग्य स्थिति में है। यदि कोई ज्ञात दोष हैं, जैसे कि रहने वाले कमरे में दृढ़ लकड़ी के तल में बड़े खरोंच, तो उन्हें यहां ध्यान दिया जाना चाहिए।
किरायेदार की सुरक्षा जमा को ब्याज वाले बैंक खाते में रखें (यदि आपके राज्य में लागू हो)।
किरायेदार को लिखने के बाद लिखित में सूचित करें
बैंक के नाम, बैंक के पते, और ब्याज दर पर उनकी चाल-तिथि (आमतौर पर आपके राज्य द्वारा निर्धारित अनुसार, 14 से 30 दिनों के बीच) के "एक्स" दिनों के भीतर लिखित में किरायेदार को सूचित करें जो उनकी सुरक्षा जमा की जा रही है (यदि आपके राज्य में लागू हो)।
अपने सुरक्षा जमा पर जमा वार्षिक ब्याज के किरायेदार को सूचित करें (यदि आपके राज्य में लागू हो)।
किरायेदार बाहर निकलने से पहले, उन्हें बाहर निकलने की प्रक्रियाओं की एक सूची दें।
उदाहरण के लिए, उन्हें सभी कचरे को हटा देना चाहिए, संपत्ति झाड़ू को साफ कर दें और आपको चाबियाँ, संपत्ति प्रबंधक या इमारत अधीक्षक को वापस कर देना चाहिए।
किरायेदार बाहर निकलने के बाद संपत्ति की तस्वीरें लें
इन तस्वीरों को साइन इन करें और डेट करें। संपत्ति के लिए किए गए किसी भी नुकसान का नोट बनाएं।
वे बाहर निकलने के बाद लेखन में किरायेदार को सूचित करें
किरायेदार को अपने एक्स-आउट के दिनों की "एक्स" राशि के भीतर एक पत्र भेजें (जैसा कि आपके राज्य कानून द्वारा निर्धारित किया गया है)। किरायेदार को सुरक्षा जमा की लागू राशि वापस करें। अगर आपने कोई भी या पूरी सुरक्षा जमा रखी है, तो आपको खर्चों की एक वस्तु सूची देनी होगी जो बताती है कि आपने पैसे क्यों रखा है।
यदि किरायेदार ने आपको 30 दिनों के भीतर अग्रेषण पते प्रदान नहीं किया है, तो आपको सुरक्षा जमा वापस करने के लिए कानूनी रूप से बाध्य नहीं किया जा सकता है।
यह समझें कि आपके किरायेदार के पास आपके द्वारा पकड़े गए किसी भी धन को बदलने की क्षमता है
किरायेदार छोटे दावों की अदालत में पैसे का प्रयास करने और पुनर्प्राप्त करने का दावा दायर कर सकता है। यदि आपने अपने राज्य, काउंटी या शहर के कानूनों का पालन नहीं किया है, तो वे सुरक्षा जमा वापस ले सकते हैं, भले ही आप इसे रखने के हकदार थे। उदाहरण के लिए, कुछ राज्यों में, यदि आपने किरायेदार को बैंक नाम, पता, और ब्याज दर के रूप में लिखित रूप में सूचित नहीं किया है, जिस पर उनकी सुरक्षा जमा की गई थी, तो आपको किसी भी धन का भुगतान करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है।