एक सुरक्षा जमा विवाद को संभालना

अपने किरायेदार के खिलाफ मामला जीतना

सुरक्षा जमा संघर्ष मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच सबसे आम मुद्दों में से एक है। यह एक शत्रुतापूर्ण बहस बन सकता है क्योंकि प्रत्येक पक्ष का मानना ​​है कि वे पैसे के लायक हैं। कुछ ऐसी चीजें हैं जो आप कर सकते हैं, हालांकि, विवाद को सफलतापूर्वक संभालने में मदद के लिए। समस्या को जल्दी और शांतिपूर्वक हल करने में सहायता के लिए चार चरणों को जानें।

1. दिखाएं कि सुरक्षा जमा रखने के लिए आपके पास कानूनी कारण है

पहला कदम एक मकान मालिक सुरक्षा जमा विवाद को जल्दी और शांतिपूर्वक हल करने का प्रयास कर सकता है ताकि किरायेदार को किरायेदार को किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती करने के कानूनी कारण के साथ प्रदान किया जा सके।

एक किरायेदार की पहली रक्षा अक्सर अपनी सुरक्षा जमा रखने के आपके कानूनी अधिकार पर सवाल उठाने के लिए होती है।

प्रत्येक राज्य के अलग-अलग नियम होते हैं, इसलिए आपको सुरक्षा जमा से कटौती करने के कानूनी कारणों का निर्धारण करने के लिए अपने राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानून की समीक्षा करने की आवश्यकता होती है। किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने में सक्षम होने के दो सामान्य कारण सामान्य पहनने और आंसू और भुगतान न किए गए किराए के अतिरिक्त अपार्टमेंट को नुकसान पहुंचाते हैं। यदि आपके किरायेदार ने अपने पट्टे की सभी शर्तों का पालन ​​किया है, तो समय पर अपना किराया चुकाया है, और अपार्टमेंट को बिना किसी नुकसान के साफ कर दिया है, तो आपके द्वारा किए गए कटौती को उचित ठहराने में आपको कठिन समय हो सकता है।

यदि आपने किरायेदार की सुरक्षा जमा के किसी हिस्से को रोकने का अपना कारण निर्धारित किया है, या सभी, आपके क्षेत्र में एक कानूनी कारण है, तो आपको किरायेदार को सूचित करना चाहिए कि आपको कानूनी रूप से अपने राज्य के कानून के तहत अपनी जमा राशि रखने के लिए अनुमति दी गई है कहा है एक बार किरायेदार अक्सर वापस आ जाएगा जब उन्हें पता चलता है कि यह उनकी सुरक्षा जमा का एक हिस्सा रखने का आपका वैध अधिकार है।

2. दिखाएं कि आपने अपना राज्य, काउंटी और सिटी लॉ का पालन किया है

न केवल किरायेदार की सुरक्षा जमा को रोकने के लिए आपके पास वैध कारण होना चाहिए, आपको यह भी सुनिश्चित करना होगा कि आपने सभी सुरक्षा जमा प्रक्रियाओं का सही पालन किया है। यदि कोई किरायेदार अपनी सुरक्षा जमा रखने के आपके कानूनी अधिकार से संतुष्ट नहीं है, तो उनका अगला कदम आपके हिस्से पर गलती की तलाश करना है।

वे सभी सुरक्षा जमा कानूनों पर सवाल उठाएंगे, इस बात से कि आपने जमा जमा कैसे किया है, भले ही आपको उन्हें जमा जमा करने के बाद उन्हें लिखित रसीद देने की आवश्यकता हो।

भले ही आपके पास सुरक्षा जमा रखने का वैध कारण हो, यदि आपने स्थानीय नियमों का पालन ​​नहीं किया है, तो आपको किरायेदार को जमा वापस करने के लिए मजबूर होना पड़ सकता है। उदाहरण के लिए, कुछ राज्यों में, यदि आपने बैंक के लिखित में अपने किरायेदार को सूचित नहीं किया है और ब्याज दर पर उनकी सुरक्षा जमा की जा रही है, तो आपको किरायेदार को सुरक्षा जमा की पूरी राशि वापस करने के लिए मजबूर होना पड़ सकता है, भले ही आप अन्यथा वह पैसा रखने के हकदार होंगे।

यदि आपने अपने सभी राज्य के कानूनों का सही पालन किया है, तो अपने किरायेदार को इस तरह सूचित करें। किरायेदार सुरक्षा जमा को पुनर्प्राप्त करने की कोशिश कर सकता है।

3. अपने दावे का समर्थन करने के लिए साक्ष्य प्रदान करें

आपके पास कोई सबूत है जो किरायेदार के जमा से कटौती करने के कारण का समर्थन कर सकता है, आपके मामले को मजबूत करने में मदद करेगा। यदि आप किरायेदार को अपने अपार्टमेंट को क्षतिग्रस्त करने का दावा कर रहे हैं, तो क्या आपके पास अपने दावे का बैक अप लेने के लिए चित्र हैं? क्या किरायेदार आगे बढ़ने से पहले अपार्टमेंट में दस्तावेज करने वाले चित्र हैं और फिर बाहर निकलने के बाद? क्या आपके पास मरम्मत की लागत या प्रतिस्थापन भाग के अनुमान हैं?

अगर किरायेदार आपको किराए पर लेता है, तो क्या आपके पास इस धन का अनुरोध करने वाले किरायेदार को भेजा गया प्रमाण पत्र है, किराए पर लेने या छोड़ने का नोटिस, या बेदखल की गई कार्यवाही की सबूत दायर की गई है? अगर किरायेदार ने पड़ोसियों या अत्यधिक शोर को परेशान करने जैसे किसी अन्य तरीके से अपने पट्टे का उल्लंघन किया है, तो क्या आपके पास इस तरह के साक्ष्य भी हैं?

अगर आपके पास अपने दावे का बैक अप लेने के लिए पर्याप्त सबूत हैं, तो आप अपने किरायेदार को इस सबूत के साथ प्रदान कर सकते हैं। फिर, किरायेदार हार सकता है, या वे पैसे वसूलने के लिए एक आखिरी प्रयास कर सकते हैं और छोटे दावों की अदालत में मुकदमा दायर करने का प्रयास कर सकते हैं।

4. क्या आप अदालत में जाना चाहते हैं?

भले ही आपके पास किरायेदार की सुरक्षा जमा को रोकने का कानूनी कारण है, फिर भी सभी राज्यों और स्थानीय कानूनों का पालन किया है, और आपके दावे का समर्थन करने के लिए सबूत हैं, तो आपका किरायेदार अभी भी इस पैसे को ठीक करने के लिए छोटे दावों की अदालत में मुकदमा चलाने का प्रयास कर सकता है।

यह तय करना कि क्या आप छोटे दावों की अदालत की परेशानी का सामना करना चाहते हैं या यदि आप किरायेदार के साथ बस राशि के लिए बसना चाहते हैं तो आप पर निर्भर है।

यह निर्धारित करना कि छोटे दावों के न्यायालय के लायक होने पर यह अक्सर निर्भर करता है कि किरायेदार कितना बकाया है। यदि किरायेदार आपको $ 100 से अधिक लड़ रहा है, तो अदालत में पूरे दिन बर्बाद कर आपके समय और धन के लायक नहीं हो सकता है। किरायेदार को सिर्फ अपने बालों से बाहर निकालने के लिए $ 100 देना उचित हो सकता है। यदि आपने सब कुछ सही तरीके से किया है और पता है कि आप उस जमा को रखने के लायक हैं, तो आप $ 10 के रूप में अदालत में किरायेदार से लड़ने के लिए तैयार हो सकते हैं। आपको अपनी विशेष स्थिति के लिए अदालत जाने के लाभ के मुकाबले लागत का वजन करना होगा।