क्लॉज हर मकान मालिक को अपने पट्टे में रखना चाहिए
1. दलों- लीज समझौते के बीच कौन है
प्रत्येक लीज समझौते को स्पष्ट रूप से अवश्य बता देना चाहिए कि पट्टा किसके बीच है। किराये की संपत्ति के लिए पट्टे के मामले में, यह समझौता मकान मालिक, और / या मकान मालिक के एजेंट, और किरायेदार के बीच है।
यहां लीज की पार्टियों की पहचान करने वाले खंड का एक उदाहरण दिया गया है:
"यह लीज किरायेदार के बीच है
किरायेदार नाम डालें
जिसका पता है
किराये की संपत्ति का पूरा पता डालें
जिसे "किरायेदार" कहा जाता है
और मकान मालिक
मकान मालिक का नाम डालें
जिसका पता है
मकान मालिक के पूर्ण मेलिंग पते डालें
" मकान मालिक " के रूप में जाना जाता है।
"किरायेदार" शब्द का अर्थ ऊपर नामित प्रत्येक किरायेदार है। "
2. संपत्ति की पहचान- 'कहां' संपत्ति स्थित है
यदि आपके पास इसका नाम है, जैसे कि "सूर्यास्त एस्टेट," या "हाफ-मून विला", तो आप अपनी संपत्ति का नाम शामिल करना चाहेंगे। आप संपत्ति का पूरा डाक पता भी शामिल करेंगे:
- घर का नंबर,
- सड़क का नाम,
- अपार्टमेंट नंबर किरायेदार किराए पर ले रहा है।
- नगर,
- राज्य,
- डाक कोड।
यहां संपत्ति की पहचान करने वाले लीज़ खंड का एक उदाहरण दिया गया है:
"मकान मालिक किरायेदार को किराए पर लेने के लिए सहमत है और किरायेदार मकान मालिक से पट्टा, अपार्टमेंट # 1 के साथ 2 बेडरूम और 1 बाथरूम, 123 सनी लेन, सननिसाइड, एमआई 12345 पर स्थित है। इस किराये की इकाई को इस पट्टे में भेजा जाएगा 'अपार्टमेंट' के रूप में।
3. किराए पर लीज की अवधि- 'कब' अनुबंध वैध है
आप सही तारीख, दिन, महीना और वर्ष शामिल करना चाहेंगे, पट्टा शुरू होता है और सही तिथि: दिन, महीना और वर्ष, पट्टा समाप्त होता है। भले ही पट्टा छह महीने या एक वर्ष के लिए हो, "यह पट्टा छह महीने के लिए नहीं है" या "यह पट्टा एक वर्ष के लिए है।" यह भ्रमित और विरोधाभासी हो सकता है यदि पट्टा अवधि सटीक नहीं है साल।
पट्टे की अवधि की पहचान करने वाले लीज खंड का एक उदाहरण यहां दिया गया है:
"पट्टा 3 जनवरी, 2017 को शुरू होता है और 31 दिसंबर, 2017 को समाप्त होता है। "
4. किराये की देय राशि- किरायेदार को क्या भुगतान करना है
पूरे पट्टे की अवधि के दौरान किराए की पूरी रकम शामिल करना आवश्यक है और फिर प्रति माह देय राशि से इसे तोड़ना आवश्यक है। आपको किरायेदार डॉलर की राशि शामिल करनी चाहिए जिसमें किरायेदार को हर महीने भुगतान करना होगा और जिस तारीख पर यह किराया देय है।
लीज में किराया राशि खंड का उदाहरण यहां दिया गया है:
"किरायेदार 12,000 डॉलर का किराया के रूप में भुगतान करने के लिए सहमत है, इस प्रकार भुगतान किया जाएगा: प्रत्येक महीने के पहले दिन के कारण $ 1,000 प्रति माह। पहले महीने के किराए का भुगतान और कोई भी सुरक्षा जमा किरायेदार द्वारा इस लीज पर हस्ताक्षर करने के कारण होती है किरायेदार को प्रत्येक किराए पर भुगतान के लिए अतिरिक्त किराए के रूप में $ 50.00 का देर से चार्ज करना होगा जो पांच (5) दिनों से अधिक देर हो चुका है। "
5. पावती- अनुबंध कैसे 'बाध्यकारी' बनता है
यदि पट्टा पर हस्ताक्षर नहीं किया गया है और दिनांकित है, तो यह बेकार है। हस्ताक्षर स्वीकार करते हैं कि मकान मालिक और किरायेदार लीज की शर्तों का पालन करने के लिए सहमत हैं।
मकान मालिक, या मकान मालिक के एजेंट, जैसे संपत्ति प्रबंधक , को पट्टा पर हस्ताक्षर करना और तारीख करना चाहिए। किरायेदारों को भी पट्टा पर हस्ताक्षर और तारीख तय करनी होगी।
सुनिश्चित करें कि सभी किरायेदारों को 18 साल की उम्र से अधिक है और पट्टे की तारीख है। इन किरायेदारों को सभी को पट्टे के "पार्टियों" खंड में नामित किया जाना चाहिए।
यहां लीज पावती खंड का एक उदाहरण दिया गया है:
इस लीज समझौते पर हस्ताक्षर करके, किरायेदार ने स्वीकार किया कि उन्होंने इस लीज में सभी नियमों, नियमों और शर्तों का अनुपालन करने के लिए पढ़ा, समझ लिया है और सहमति व्यक्त की है।
मकान मालिक का नाम प्रिंट करें .......... मकान मालिक का हस्ताक्षर ........... दिनांक ..........
किरायेदार का नाम प्रिंट करें ............. किरायेदार का हस्ताक्षर .............. तारीख ..........
किरायेदार का नाम प्रिंट करें ............. किरायेदार का हस्ताक्षर .............. तारीख ..........
आपको अपने रिकॉर्ड के लिए लीज की एक हस्ताक्षरित प्रति रखना होगा और किरायेदार को लीज की एक हस्ताक्षरित प्रति के साथ भी प्रदान करना होगा।
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