बीच में भर्ती, फायरिंग और सबकुछ
संपत्ति प्रबंधक एक संपत्ति निवेशक के लिए एक संपत्ति हो सकता है। अगर वे बुद्धिमानी से नहीं चुने जाते हैं तो वे भी नुकसान हो सकते हैं। सूचित निर्णय लेने के लिए आपको जो कुछ भी चाहिए, उसे जानने के लिए इस संपूर्ण मार्गदर्शिका का उपयोग करें।
01 - एक संपत्ति प्रबंधक क्या है?
02 - क्या आपको एक संपत्ति प्रबंधक किराए पर लेना चाहिए?
अब जब आप जानते हैं कि एक संपत्ति प्रबंधक क्या है, तो अब आपको यह निर्धारित करना होगा कि आपको किराए पर लेने की आवश्यकता है या नहीं। किसी तीसरे पक्ष के प्रबंधक को भर्ती करना हर संपत्ति मालिक के लिए सही निर्णय नहीं है। आपके निर्णय लेने में आपकी सहायता के लिए कुछ चीजें ध्यान में रखनी चाहिए। संपत्ति प्रबंधक को भर्ती करने से पहले नौ बातों पर विचार करना चाहिए।
03 - सर्वश्रेष्ठ संपत्ति प्रबंधक कैसे खोजें
दुर्भाग्य से, सभी संपत्ति प्रबंधक जो कुछ भी करते हैं उस पर अच्छे नहीं होते हैं। कुछ में उचित शिक्षा की कमी है और कुछ में बस ड्राइव की कमी है। यहां तक कि अच्छी संपत्ति प्रबंधक कुछ प्रकार के गुणों के प्रबंधन में भी अच्छे हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक संपत्ति प्रबंधक जो अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए बड़ी समीक्षा करता है, वह आपके एकल परिवार के घर के लिए सबसे अच्छा फिट नहीं हो सकता है क्योंकि आपका घर उस प्रबंधक के लिए कम प्राथमिकता हो सकता है। यही कारण है कि आपको अपना शोध करना चाहिए। यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं कि आपको अपने निवेश के लिए सबसे अच्छा फिट मिल जाए।
04 - एक संभावित संपत्ति प्रबंधक से पूछने के लिए प्रश्न - भाग I
एक संभावित संपत्ति प्रबंधक का साक्षात्कार करते समय, आपको सही प्रश्न पूछना चाहिए यदि आपको सही उत्तर चाहिए। जानें कि उन्हें अपनी शिक्षा और उनके अनुभव के बारे में क्या प्रश्न पूछना चाहिए। स्थानीय, राज्य और संघीय कानून, और रिक्तियों को भरने और किरायेदारों को बनाए रखने के लिए उनके अभ्यासों के बारे में पूछने के लिए जानें।
05 - एक संभावित संपत्ति प्रबंधक से पूछने के लिए प्रश्न - भाग II
भाग 1 में प्रश्नों के अतिरिक्त, भावी संपत्ति प्रबंधक से उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के बारे में प्रश्न पूछने और उनके द्वारा ली जाने वाली फीस आपको उनकी क्षमताओं की एक स्पष्ट तस्वीर प्राप्त करने में मदद करेगी। एक पूर्ण तस्वीर पाने के लिए आपको इन प्रश्नों से पूछना चाहिए। आप सवाल पूछना चाहेंगे कि पैसा कैसे प्रबंधित किया जाता है, जहां धन आयोजित किया जाता है और जब भुगतान किया जाएगा।
06 - प्रबंधन समझौते में क्या देखना है
सही संपत्ति प्रबंधक को भर्ती करने के लिए प्रबंधन समझौते को समझना आवश्यक है। वास्तव में शर्तों को समझने के बिना प्रबंधन समझौते पर हस्ताक्षर करना आपदा के लिए एक नुस्खा है। प्रबंधक ने आपको मौखिक रूप से क्या बताया है, भले ही लिखित अनुबंध वह है जिसे आप बाध्य करेंगे। अनुबंध में देखने के लिए यहां छह चीजें हैं और वे आपकी रक्षा कैसे कर सकते हैं।
07 - एक संपत्ति प्रबंधन अनुबंध कैसे समाप्त करें
यहां तक कि यदि आपने संपत्ति प्रबंधक को भर्ती करने से पहले अपना शोध किया है, तो कभी-कभी चीजें योजनाबद्ध रूप से काम नहीं करती हैं। जब आप महसूस करते हैं कि आपके द्वारा किराए पर लिया गया प्रबंधक आपकी संपत्ति के लिए सही नहीं है, तो आपको जितना संभव हो सके रिश्ते को जल्दी और निर्बाध रूप से समाप्त करना होगा। संपत्ति प्रबंधन अनुबंध को समाप्त करने के लिए डॉस और डॉन जानें।