एक संपत्ति प्रबंधक फायरिंग की क्या करें और क्या नहीं
उचित सूचना दें
अपने प्रबंधन अनुबंध की समाप्ति खंड की जांच करें।
अधिकांश अनुबंधों को अनुबंध समाप्त करने के लिए 30 से 9 0 दिनों के नोटिस के बीच आवश्यकता होगी। सुनिश्चित करें कि आप इस विंडो के भीतर हैं या दो चीजों में से एक होगा: आपका समाप्ति अनुरोध सम्मानित नहीं किया जाएगा; या यदि आप अभी भी समझौते को समाप्त करने का आग्रह करते हैं तो आपके अनुरोध को अनुबंध का उल्लंघन माना जा सकता है। बाद की स्थिति में, आप खुद को मुकदमा में शामिल कर सकते हैं।
लेखन में अपनी अधिसूचना करें
आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि प्रबंधन अनुबंध को समाप्त करने के लिए आपकी अधिसूचना लिखित में है। आपको प्रमाणित मेल, नोटिस रिटर्न रसीद द्वारा नोटिस भेजना चाहिए, इसलिए आपके पास एक रिकॉर्ड होगा कि उसे भेजा गया था और संपत्ति प्रबंधक को यह प्राप्त हुआ था। सुनिश्चित करें कि आप अनुबंध समाप्ति की प्रभावी तारीख शामिल हैं।
समाप्त नहीं करें यदि आपके पास कारण नहीं है और आपके अनुबंध की आवश्यकता है
आदर्श रूप में, जब आप पहली बार प्रबंधन समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आप उस व्यक्ति को देखना चाहते हैं जिसके लिए अनुबंध को समाप्त करने की आवश्यकता नहीं है।
हालांकि, अगर आपके अनुबंध के कारण की आवश्यकता है, तो आपके पास अनुबंध रद्द करने के लिए अनुबंध में वर्तनी के रूप में एक कारण होना चाहिए। कारण का एक उदाहरण हो सकता है, संपत्ति प्रबंधक ने राज्य के नियमों के अनुसार सुरक्षा जमा को स्टोर नहीं किया था। यदि आप बिना कारण के समाप्त करने का प्रयास करते हैं, तो आपके अनुरोध को अनदेखा किया जा सकता है, या आपको अनुबंध के उल्लंघन के लिए अदालत में ले जाया जा सकता है।
शामिल लागतों को समझें
अपने समझौते की शर्तों को देखो। यहां तक कि यदि आप उचित नोटिस देते हैं, तो कुछ अनुबंध अभी भी अनुबंध को समाप्त करने के लिए शुल्क ले लेंगे। यह शुल्क कुछ सौ डॉलर या अनुबंध के शेष के लिए प्रबंधन शुल्क जितना छोटा हो सकता है। आप निश्चित रूप से अनुबंध की समाप्ति प्रभावी तारीख तक प्रबंधक द्वारा भुगतान की जाने वाली सभी फीस का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार भी होंगे।
प्रबंधन में परिवर्तन के अपने किरायेदारों को सूचित करें
अनुबंध के आधार पर, या तो आप या वर्तमान संपत्ति प्रबंधक उन किरायेदारों को सूचित करने के लिए ज़िम्मेदार हैं जिन्हें आपने वर्तमान प्रबंधन कंपनी के साथ अलग-अलग तरीके से विभाजित किया है। लिखित में ऐसा करना भी सबसे अच्छा है। आपको किरायेदारों को इस बारे में जानकारी देना चाहिए कि इस बिंदु से उन्हें कौन प्रबंधित करेगा, और उन्हें बताएं कि उनकी सुरक्षा जमा कहाँ होगी।
अगर प्रबंधक ने अनुबंध का उल्लंघन किया है तो समाप्त करें
यदि प्रबंधन अनुबंध पर शर्तों के उल्लंघन का उल्लंघन करता है, तो अनुबंध को समाप्त करने के लिए यह आपकी सबसे अच्छी रुचि है। एक बार जब उन्होंने आपके विश्वास का उल्लंघन किया है तो आपके लिए सुरक्षित महसूस करना मुश्किल होगा कि वे आपकी संपत्ति का प्रबंधन कर सकें।
आपको बकाया धन प्राप्त करने के लिए उचित समय दें
आपको एक से दो महीने तक इंतजार करना चाहिए जबतक कि आपको बकाया सभी धन प्राप्त न हों।
ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रबंधक को यह सुनिश्चित करना होगा कि आपके पास बकाया राशि का निर्धारण करने से पहले बकाया सभी खर्चों का भुगतान करने के लिए आवश्यक धनराशि हो।
आपके लिए बकाया फंड में मासिक किराया एकत्रित किया जाएगा, आपके द्वारा स्थापित आरक्षित निधि में कोई भी धन और किसी भी विविध आय, जैसे कि सेल फोन टावर या बिलबोर्ड से राजस्व शामिल होगा। प्रबंधन कंपनी आपके द्वारा उपयोग की जा रही नई प्रबंधन कंपनी के किरायेदार की सुरक्षा जमा को स्थानांतरित करने के लिए भी ज़िम्मेदार है। सुनिश्चित करें कि उन्हें आपके राज्य कानूनों के अनुसार उचित खाते में रखा गया है।
सभी महत्वपूर्ण कागजी कार्य की प्रतियां प्राप्त करें
सुनिश्चित करें कि आपको सभी पट्टे की प्रतियां, सुरक्षा जमा के रिकॉर्ड और सभी आय और व्यय का विवरण दिया गया है। ये दस्तावेज अनुबंध की समाप्ति पर तत्काल आपको भेजे जाने चाहिए।
तीन या चार दिनों से अधिक की अंतराल का कोई कारण नहीं है।
इसे व्यक्तिगत मत बनाओ
आपको संख्याओं और परिणामों पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है। निजी संबंध क्लाउड मैनेजर के वास्तविक परिणामों को क्लाउड करना आसान है। यदि आप संपत्ति प्रबंधक पसंद करते हैं, लेकिन वे अपेक्षाओं तक नहीं जी रहे हैं, जैसे कि वे रिक्तियों को भरने में बहुत अधिक समय ले रहे हैं या रखरखाव के अनुरोधों को धीरे-धीरे प्रतिक्रिया दे रहे हैं, तो आपको संबंधों को काटने और किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढने की ज़रूरत है जो आपके लिए बेहतर परिणाम देगा निवेश।