त्वरित सुधार से बड़ी परियोजनाओं तक
संपत्ति मूल्य बढ़ाने के लिए 5 कम लागत वाली युक्तियाँ
ऐसी कोई साधारण चीजें हैं जो कोई भी संपत्ति मालिक कर सकती हैं जो आपकी संपत्ति की अपील को बढ़ावा दे सकती है।
हालांकि इन सरल युक्तियों में आपकी संपत्ति के मूल्य में हजारों डॉलर नहीं जोड़े जा सकते हैं, उन्हें किए बिना, आप अपनी संपत्ति के पूर्ण संभावित मूल्य को महसूस नहीं कर पाएंगे। इन सुधारों को किसी भी बाहरी सहायता के बिना किया जा सकता है। हालांकि वे कम लागत वाले हैं, लेकिन वे आपकी संपत्ति के तरीके में एक बड़ा अंतर डाल सकते हैं।
- स्वच्छ: सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति साफ है, आपकी संपत्ति के मूल्य पर तत्काल वापसी होगी। इसमें बाहरी और अंदर दोनों शामिल हैं। कचरा, गंदगी, और अजीब गंध आकर्षक विशेषताएं नहीं हैं।
- पेंट: आप इस अंतर से आश्चर्यचकित होंगे कि रंग का एक नया कोट बना सकता है। यह एक थके हुए स्थान को पुनर्जीवित और चमक सकता है। तटस्थ रंग सार्वभौमिक रूप से आकर्षक हैं।
- Curb अपील जोड़ें: कुछ रणनीतिक रूप से स्थापित पौधे, एक नया मेलबॉक्स, आउटडोर रोशनी या शटर आपकी संपत्ति को अधिक आमंत्रित कर सकते हैं। उच्च लागत और संभावित रूप से उच्च रिटर्न परियोजनाओं में नए साइडिंग, नए पैदल मार्ग, या ड्राइववे शामिल हैं और एक डेक जोड़ना शामिल है।
- फिक्स्चर बदलें: एक दरवाजा घुंडी, प्रकाश स्विच कवर, कैबिनेट हैंडल या यहां तक कि एक हल्का स्थिरता बदलना एक जगह में नए जीवन को सांस लेने का एक आसान तरीका है।
- संपत्ति का चरण: एक जगह को अव्यवस्थित करना और प्रत्येक कमरे को एक समारोह देना मूल्य जोड़ सकता है क्योंकि कई खरीदारों को कल्पना की कमी होती है। फर्नीचर का उचित स्थान, फर्नीचर का आकार, और फर्नीचर की मात्रा भी महत्वपूर्ण है।
संपत्ति मूल्य बढ़ाने के लिए 10 मध्यम / उच्च लागत युक्तियाँ
ऐसे अपडेट हैं जो आप ऐसी संपत्ति में कर सकते हैं जो नवीनीकरण की सीमा और चुने गए सामग्रियों की सीमा के आधार पर उच्च लागत का औसत हो सके। इन प्रकार के अपडेटों में आपकी संपत्ति में महत्वपूर्ण मूल्य जोड़ने की क्षमता है।
- वास्तुकला विवरण जोड़ें: आप एक कुर्सी या ताज मोल्डिंग जोड़कर कुछ चरित्र को उबाऊ कर सकते हैं।
- बदलें / विंडोज़ या दरवाजे जोड़ें: यह एक मूल्यवान जोड़ है। न केवल घर के सौंदर्यशास्त्र में सुधार करता है, यह घर के अंदर शोर को भी कम कर सकता है, हीटिंग बिलों को कम करने और बिलों को ठंडा करने और घर के अंदर प्राकृतिक प्रकाश को बढ़ाने में मदद करता है। पिछवाड़े में जाने वाले फ्रांसीसी दरवाजे लालित्य जोड़ते हैं, अंतरिक्ष खोलते हैं, और संपत्ति में प्रवेश करने के लिए और अधिक प्रकाश की अनुमति देते हैं। स्काइलाइट्स उन रिक्त स्थान को उज्ज्वल करने में भी मदद कर सकता है जिनमें खिड़कियां या प्राकृतिक प्रकाश की कमी हो सकती है। उचित रूप से खिड़कियों और दरवाजों की स्थिति में एक सुंदर दृश्य को उजागर करने में मदद मिल सकती है कि आपकी संपत्ति में ऐसी कोई कमी हो सकती है जो कम वांछनीय नहीं है, जैसे ईंट की दीवार या अपने पड़ोसी के घर में एक दृश्य।
- फ़्लोरिंग बदलें: कालीन को अपडेट करना या हार्डवुड या टाइल जोड़ना किसी संपत्ति को मूल्य जोड़ता है।
- शोर कम करें: लोग महसूस करना चाहते हैं कि उनके घर एक ओएसिस है। शोर को कम करने के लिए कई तरीके हैं जैसे डबल इन्सुलेशन जोड़ना, डबल फलक खिड़कियां और दरवाजे स्थापित करना, कार्पेट और गलीचा स्थापित करना, फुटस्टेप्स को कम करने और पौधों को शोर को अवशोषित करने के लिए।
- एक रसोई या स्नान अद्यतन करें: इसमें कमरे के एक हिस्से को बदलना शामिल है, लेकिन पूरे आंत नवीकरण नहीं। यह फर्श या बदलते काउंटरटॉप बदल सकता है। बाथरूम में, आप शौचालय, सिंक या बाथटब को बदल सकते हैं। एक रसोईघर में, इसमें नए उपकरण खरीदना शामिल हो सकता है।
- गट एक रसोई या स्नान का नवीनीकरण: यह कमरे का एक पूरा ओवरहाल होगा। इसमें नए अलमारियाँ, नए काउंटरटॉप्स, नई फर्श, नई प्रकाश व्यवस्था, नए उपकरण, नए सिंक, नए नल, नए कैबिनेट हैंडल, नए टब, नए शॉवर, नए शौचालय या कमरे के लेआउट को बदलने में शामिल हो सकते हैं।
- अद्यतन साइडिंग: घर साइडिंग के लिए कई विकल्प हैं और सबसे अच्छा प्रकार अक्सर उस जलवायु और क्षेत्र पर निर्भर करेगा जहां आपकी संपत्ति स्थित है। यह एक ऐसा अपडेट है जो आपकी संपत्ति के सौंदर्य दिखने में सुधार करेगा और आपके उपयोगिता बिल को कम करने में मदद कर सकता है।
- एक अधिक कार्यात्मक लेआउट / आधुनिकीकरण मंजिल योजना बनाएं: उदाहरण के लिए, यह एक रसोई और रहने वाले कमरे के बीच एक दीवार ले जा सकता है। यह अधिक उपयोग करने योग्य जगह बनाने के लिए एक रसोईघर को पुन: व्यवस्थित कर सकता है। यह एक सूट बनाने के लिए मास्टर बेडरूम में बाथरूम जोड़ सकता है। यह घर में बेहतर प्रवाह बनाने के लिए दो कमरे, जैसे कार्यालय और भोजन कक्ष का स्थान भी बदल सकता है। यह एक कमरे से दूसरे कमरे में जोड़ने के लिए जगह ले जा सकता है, उदाहरण के लिए, रसोई घर के लिए एक पेंट्री बनाने के लिए एक बड़े कमरे से कुछ जगह लेना।
- अधिक स्क्वायर फुटेज जोड़ें: इसका मतलब केवल संपत्ति में अतिरिक्त जोड़ना नहीं है। इसका मतलब संपत्ति में अधिक रहने की जगह जोड़ने के लिए एक अधूरा अटारी या बेसमेंट को समाप्त करना भी हो सकता है। इसका मतलब यह भी हो सकता है कि एक संलग्न गेराज को अतिरिक्त रहने की जगह में बदल दें।
- गट एक संपत्ति का नवीनीकरण : इसे अपने स्टड पर फिसलने और इसे एक और आधुनिक डिजाइन और सामग्रियों के साथ बैक अप करके संपत्ति को फिर से भरने से संपत्ति के मूल्य में वृद्धि हो सकती है, जब तक कि आप संपत्ति से अधिक संपत्ति बेच सकें नवीनीकरण और लागत रखने के साथ संपत्ति पर देय है।
अधिक सुधार न करें
जबकि आप अपनी संपत्ति में सुधार करना चाहते हैं और मूल्य में वृद्धि करना चाहते हैं, तो आप भी सावधान रहना चाहते हैं ताकि आप अपनी संपत्ति को बेहतर न करें। आप नवीनीकरण पर बहुत पैसा खर्च नहीं करना चाहते हैं जहां आपको अपने निवेश पर वापसी दिखाई नहीं देगी। उदाहरण के लिए, एक मध्यम श्रेणी के पड़ोस में घर में हाई-एंड वाइकिंग उपकरण डालने से अधिक सुधार होगा।
पुनर्निर्मित करने से पहले, अपने क्षेत्र पर कुछ शोध करें ताकि पता लगाया जा सके कि नवीनीकरण के बाद संपत्ति कितनी लायक होगी, अन्यथा बाद में मरम्मत-मूल्य या एआरवी के रूप में जाना जाता है। एक बार जब आप इस नए मूल्य को सही तरीके से गेज कर लेंगे, तो आप घर के लिए भुगतान की गई कीमत का कटौती कर सकते हैं और आपके साथ जो छोड़ा गया है वह अधिकतम मूल्य है जिसे आपको नवीनीकरण के लिए खर्च करना चाहिए और किसी भी सॉफ्ट लागत जैसे कि वित्त पोषण शुल्क, लागत बंद करना, और होल्डिंग लागत नवीनीकरण होने पर संपत्ति रिक्त बैठेगी।