मालिक रियल एस्टेट आला द्वारा बिक्री के लिए

एफएसबीओ जाने के लिए अक्सर उद्धृत होने का कारण धन को बचाने की इच्छा है जो कि रियल एस्टेट ब्रोकरेज के साथ सूचीबद्ध होने पर कमीशन बन जाएगा। यह संभव है कि एक रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर के साथ पिछली खराब स्थिति भी हो सकती है। कभी-कभी यह चीजों का संयोजन होता है। एफएसबीओ लिस्टिंग लेने वाले इंटरनेट और प्रमुख लिस्टिंग साइटों के विकास के साथ, अधिक लोगों का मानना ​​है कि वे अपने घर को अपने आप बेच सकते हैं और कमीशन में हजारों डॉलर बचा सकते हैं।

वे हमेशा गलत नहीं होते हैं। हालांकि, जानने का कोई तरीका नहीं है, क्योंकि यह एक तरीका है या दूसरा। अचल संपत्ति एजेंट के प्रतिनिधित्व के साथ तुलनीय घरों से कम औसत एफएसबीओ बिक्री जाल दिखा रहे अध्ययन हैं, लेकिन वे एक ही घर नहीं हैं।

आप उन्हें कैसे ढूंढते हैं?

यह लिस्टिंग के लिए काम कर रहे एफएसबीओ विक्रेताओं का सबसे आसान हिस्सा है। वे वहां यार्ड संकेतों, वर्गीकृत विज्ञापन, क्रेगलिस्ट विज्ञापन, और Zillow.com और अन्य जैसे रियल एस्टेट साइटों पर लिस्टिंग के साथ अपने घर विज्ञापन के लिए विज्ञापन कर रहे हैं। क्लासिफाईड पर नजर रखें, क्रेगलिस्ट पर खोजें, चारों ओर ड्राइव करें, और वेबसाइटों से लिस्टिंग फ़ीड्स की सदस्यता लें ताकि आप अपने क्षेत्र में नई एफएसबीओ लिस्टिंग भेज सकें।

एफएसबीओ के बारे में विशेष क्या है? क्या उन्हें लगता है कि वे अपने स्वयं के दृष्टिकोण के साथ पैसे बचा सकते हैं, खराब अनुभव हुआ है, या वे सोचते हैं कि इंटरनेट उन्हें रियल एस्टेट ब्रोकरेज के साथ एक स्तर के खेल मैदान पर रखता है, एफएसबीओ विक्रेता हो सकते हैं एक आकर्षक बाजार।

अपनी संपत्तियों को देखकर, जब तक वे बाजार में थोड़ी देर तक नहीं रहे, तब तक इंतजार कर रहे हैं, और फिर उन्हें अपनी गैर-बिक्री संपत्ति के लिए समाधान लाते हैं, तो आप वास्तव में एफएसबीओ का एक महत्वपूर्ण प्रतिशत लिस्टिंग में बदल सकते हैं। एक बार उनकी संपत्ति बिना सार्थक गतिविधि के बाजार में रही है, वे आमतौर पर एक दृष्टिकोण के लिए उपयुक्त हैं जो मदद करने के लिए प्रदान करता है।

आप उनसे कैसे संपर्क करते हैं?

सबसे पहले, उल्लंघन न करें नियमों का उल्लंघन करें। यह आपको बड़ी जुर्माना मिल सकता है। यदि आप एफएसबीओ को कॉल करने का निर्णय लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे डॉट नॉट कॉल सूची पर नहीं हैं, या आपके हाथ में एक विज्ञापन है जो "एजेंटों का स्वागत है" के बारे में कुछ कहता है। अगर वे खरीदार एजेंट कमीशन की पेशकश कर रहे हैं, तो वे अधिक जानकारी के लिए कॉल या संपत्ति दिखाने की उम्मीद करेंगे।

यदि आपके पास वह विज्ञापन नहीं है, तो आप अभी भी यह कहने के लिए ठीक कह सकते हैं कि आपके पास रुचि रखने वाला खरीदार है, लेकिन आप बेहतर प्रदर्शन में एक का उत्पादन करने में सक्षम होंगे। अन्यथा, एक पोस्टकार्ड या ब्रोशर मेलर भेजें, या उन्हें ईमेल करें यदि उनका ईमेल पता उनकी किसी भी मार्केटिंग सामग्री में है।

मेरा मूल्य प्रस्ताव क्या है?

सबसे पहले, आपको विश्वास करना होगा कि आप तालिका में मूल्य ला रहे हैं। आपके मार्केटिंग स्थानों और क्षमताओं को उन्हें और अधिक दिखाए जाने चाहिए। आपके बाजार ज्ञान को उनकी मूल्य निर्धारण की जांच करने में उनकी मदद करनी चाहिए। आप फोन बैक, लुक-लोस और उनकी पीठ से अन्य परेशानियां लेते हैं। आप सभी सदस्यों के साथ एमएलएस की शक्ति लाते हैं, जिनमें से कई ने एफएसबीओ के रूप में संपत्ति को देखा या नहीं देखा होगा।

एक महान कई एफएसबीओ विक्रेता खेल से थक गए।

देखकर और प्रतीक्षा करके, आप एफएसबीओ विक्रेताओं को उन संपत्तियों के साथ लक्षित कर सकते हैं जो लिस्टिंग के लिए औसत से अधिक लंबे समय तक बाजार पर हैं।

आप प्रारंभिक संपर्क से पहले अपनी संपत्ति का अध्ययन कर सकते हैं, सीएमए कर सकते हैं, और यह निर्धारित कर सकते हैं कि मूल्य समायोजन किया जाना चाहिए या नहीं। एक बार जब आप उनसे संपर्क करने के लिए तैयार हो जाते हैं, तो आप अपने विपणन दुविधा के समाधान के साथ सशस्त्र आते हैं।

आप अन्य रियल एस्टेट आला बाजारों में लगभग उतने एजेंटों के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करेंगे। जब आप अनुभव प्राप्त करते हैं तो एफएसबीओ से लिस्टिंग में आपका रूपांतरण प्रतिशत काफी अधिक हो जाएगा। आप पिछले एफएसबीओ गुणों के उदाहरण और संदर्भ देने में सक्षम होंगे जिन्हें आपने बंद करने के लिए लिया है। यह उन लोगों के लिए एक महान अचल संपत्ति विपणन आला हो सकता है जो अपने दृष्टिकोण को पूरा करने के लिए समय और प्रयास करते हैं। ** अपडेट: खरीदारों और विक्रेताओं की 2011 एनएआर रिपोर्ट ने पुष्टि की कि एफएसबीओ की बिक्री करीब 9% पर स्थिर रही है।