संपत्ति निवेशकों के लिए एक मूल्यवान नवीनीकरण
1. एक बेडरूम जोड़ सकते हैं
एक बेसमेंट को खत्म करने से आप घर के आकार में वृद्धि कर सकते हैं। यदि वर्तमान घर केवल दो शयनकक्ष है, तो आप बेसमेंट अंतरिक्ष को खत्म करके एक या दो अतिरिक्त बेडरूम जोड़ सकते हैं।
अधिकांश कस्बों में, अंतरिक्ष को वास्तविक बेडरूम माना जाने के लिए, इसमें दो प्रकार के बहिष्कार, साथ ही एक कोठरी भी होनी चाहिए। एक कोठरी बनाना काफी आसान है।
बहिष्कार के रूपों को जोड़ना अधिक जटिल है। इसमें मौजूदा उद्घाटन बनाने या विस्तृत करने के लिए संपत्ति की नींव की दीवारों में तोड़ना शामिल होता है। बेडरूम के अतिरिक्त, संपत्ति में मूल्य जोड़ सकते हैं और खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए अपील करने में आपकी सहायता कर सकते हैं।
2. एक बाथरूम जोड़ सकते हैं
बस एक बेसमेंट को खत्म करने से आप संपत्ति में बेडरूम जोड़ सकते हैं, यह आपको बाथरूम जोड़ने की अनुमति भी दे सकता है। यह एक बाथरूम घर के बजाय दो बाथरूम घर रखने के लिए एक बड़ा ड्रॉ हो सकता है। बाथरूम जोड़ना अन्य कमरों को विभाजित करने के लिए बस ड्राईवॉल डालने से अधिक महंगा होगा।
यदि आप स्वयं को काम नहीं कर सकते हैं, साथ ही साथ विभिन्न नलसाजी जुड़नारों पर आपको प्लंबर पर पैसे खर्च करने की जरूरत है। बाथरूम को टाइल करने से भी पैसे खर्च होंगे।
जबकि बाथरूम जोड़ने पर शुरुआती लागत अधिक हो सकती है, लेकिन यह मकान मालिकों को प्रदान की जाने वाली कार्यक्षमता एक अमूल्य निवेश हो सकती है और इसलिए आपको संपत्ति को जल्दी से बेची जाने में मदद मिलती है।
3. घर में मूल्य जोड़ें
एक बेसमेंट को खत्म करने से निवेश संपत्ति में मूल्य बढ़ जाएगा। हालांकि इसे एमएलएस द्वारा "रहने योग्य स्क्वायर फुटेज" नहीं माना जा सकता है, लेकिन यह एक बड़ी वापसी की पेशकश करता है।
संयुक्त राज्य अमेरिका में, औसतन, एक बेसमेंट को खत्म करने से आपको 70 से 75% निवेश मिल जाएगा।
उदाहरण के लिए, यदि आपने सुधार पर $ 1,000 खर्च किए हैं, तो यह संपत्ति के मूल्य को लगभग $ 700 तक बढ़ा देगा। यदि आपने सुधार पर $ 10,000 खर्च किए हैं, तो यह संपत्ति के मूल्य को लगभग 7,000 डॉलर तक बढ़ा देगा।
4. यदि ज़ोनिंग कोड अन्य जोड़ों की अनुमति न दें तो स्पेस जोड़ने का तरीका
आपकी निवेश संपत्ति पर ज़ोनिंग प्रतिबंध हो सकते हैं जो आपको संपत्ति में कुछ अतिरिक्त जोड़ करने से रोकता है। अक्सर, आप विस्तार नहीं कर सकते क्योंकि यह आपकी संपत्ति पड़ोसियों के बहुत करीब लाएगा। आप या तो ऊपर विस्तार करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, खासकर यदि घर पहले से ही दो कहानियां है।
इसलिए, यह बेसमेंट अंतरिक्ष बहुत मूल्यवान हो जाता है। यह आपको किसी भी ज़ोनिंग प्रतिबंधों के बिना हस्तक्षेप किए बिना घर पर कार्यात्मक स्थान जोड़ने की अनुमति देता है।
5. आय संपत्ति
चाहे आप निवेश संपत्ति को जल्दी से फ़्लिप करने की कोशिश कर रहे हों या इसे अपने आप को बहुमुखी रूप से रखें, एक बेसमेंट को खत्म करने से आप किराये की इकाई जोड़ सकते हैं। बेशक, इस इकाई को आपके शहर में जोनिंग विभाग द्वारा अनुमोदित किया जाना होगा।
किसी भी जीवित स्थान को स्थानीय अग्नि कोड के अनुरूप होना होगा। इसका आमतौर पर प्रवेश का कम से कम एक रूप और दो प्रकार के बहिष्कार का अर्थ है।
कुछ कस्बों को प्रत्येक किराये इकाई के लिए कम से कम एक समर्पित पार्किंग स्थान की भी आवश्यकता होगी, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपने स्थानीय कोड से परिचित हो जाएं।
यह रेंटल यूनिट उन संभावित खरीदारों से अपील कर सकती है जो अपने बंधक के भार को हल्का करने की तलाश में हैं। किरायेदार का मासिक किराया अनिवार्य रूप से अपने मासिक बंधक के सभी या एक हिस्से का भुगतान करेगा।
यदि आप उस संपत्ति के लिए किराए पर लेने वाली इकाई जोड़ रहे हैं जिस पर आप पकड़ रहे हैं, तो बेसमेंट को खत्म करने से संपत्ति के नकद प्रवाह में काफी वृद्धि होगी। जबकि बेसमेंट इकाइयां उपरोक्त ग्रेड इकाइयों जितनी कमांड नहीं करती हैं, फिर भी आप ऐसी जगह से एक महत्वपूर्ण आय प्राप्त कर पाएंगे जो अन्यथा खाली हो जाती।
6. घर में मनोरंजन / संग्रहण / अतिथि स्थान जोड़ें
यद्यपि तैयार बेसमेंट आमतौर पर पुनर्विक्रय उद्देश्यों के लिए घर के स्क्वायर फुटेज की गणना करते समय गिनती नहीं करते हैं, संभावित खरीदारों को एक पूर्ण बेसमेंट देखना पसंद है।
एक बेसमेंट को खत्म करना घर पर उपयोग करने योग्य जगह जोड़ता है। अन्यथा अंधेरे और ड्रेरी स्पेस को एक मनोरंजन क्षेत्र, बच्चों के खेल क्षेत्र, संगठित भंडारण स्थान या मेहमानों के लिए थोड़ी सी वापसी में बदल दिया जा सकता है। यह खरीदारों के लिए एक अप्रत्याशित सुखद बोनस है और वे उन विकल्पों को पसंद करते हैं जो एक पूर्ण बेसमेंट उन्हें देता है।
7. इसे स्वयं करो
यदि आप आसान हैं, तो आप अपने आप से बेसमेंट के सभी, या अधिकतर को पूरा करके एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं। यहां तक कि यदि आपको अधिक जटिल मुद्दों जैसे आउटसोर्स करना है, जैसे विद्युत कार्य, यदि आप खुद को फर्श लगाने में सक्षम हैं, दीवारों को फ्रेम करें और ड्राईवॉल डालें, तो भी आप एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं।
8. उच्च अंत सामग्री का उपयोग करने की ज़रूरत नहीं है
लोगों को बेसमेंट में उच्चतम अंत खत्म होने की उम्मीद नहीं है। वास्तव में, दृढ़ लकड़ी बेसमेंट के लिए एक भयानक पसंद है, क्योंकि नमी के मुद्दों से यह खराब हो सकता है। इसलिए, आप घर के बाकी हिस्सों के लिए खत्म होने की तुलना में उपयोग की जा रही सामग्री के कैलिबर पर पैसे बचा सकते हैं। लोग गर्मी, प्रकाश और फर्श के साथ एक पूर्ण कार्यात्मक तहखाने के लिए खुश हैं।