रियल एस्टेट स्वामित्व अधिकार
- कब्जे का अधिकार: संपत्ति का स्वामित्व किसी के पास है। एक बार जब आप नकद के लिए एक रियल एस्टेट सौदा बंद कर देते हैं और आपके हाथों में शीर्षक रखते हैं, तो यह तुम्हारा है। खैर, आइए उन चेतावनी के साथ तुरंत शुरू करें जो संपत्ति करों का भुगतान नहीं करते हैं और कई एसोसिएशन बकाया आपकी संपत्ति को आपसे दूर ले जा सकते हैं। उस ने कहा, जब आपके नाम पर कोई कार्य है और संपत्ति के खिलाफ कोई बंधक नोट या ग्रहणाधिकार नहीं है, तो आप इसका स्वामी हैं। हालांकि, जिस राज्य में आप रहते हैं और वहां के नियमों के आधार पर, बंधक के ग्रहणाधिकार धारक संपत्ति को लेने का अधिकार तुरंत उपयोग कर सकते हैं, या उन्हें ऐसा करने के लिए अदालतों में जाना पड़ सकता है।
- नियंत्रण का अधिकार : कानूनों के भीतर, मालिक संपत्ति के उपयोग को नियंत्रित करता है। यहां एक और चेतावनी दी गई है, क्योंकि आपको किसी भी उपखंड या गृहस्वामी संघ अनुबंध और प्रतिबंधों का पालन करना होगा। इसलिए, यदि आप मृत कार निकायों को संग्रहीत करके अपनी संपत्ति को नियंत्रित करना चाहते हैं, लेकिन आपके अनुबंध उसको रोकते हैं, तो वह नियंत्रण आपका नहीं है। इसी प्रकार, यदि आप जोरदार पार्टियां रखना चाहते हैं और दो दर्जन लोगों को अपनी संपत्ति पर बैठने दें, तो आप ऐसा करने में सक्षम नहीं होंगे यदि अनुबंध और प्रतिबंध हैं जो इसे मना करते हैं।
- बहिष्करण का अधिकार: दूसरों को संपत्ति का उपयोग या प्रवेश करने से बाहर रखा जा सकता है। आम तौर पर, यह एक बहुत सुरक्षित है। आपको किसी को अपनी स्वामित्व वाली संपत्ति दर्ज करने की अनुमति नहीं देनी है जो वारंट के साथ कानून प्रवर्तन नहीं है। हालांकि, यूटिलिटीज जैसी चीजों के लिए आसानी होगी। उपयोगिता कंपनियों को अधिकार के हिस्से के रूप में अपने अधिकार और उपयोगिता लाइनों के अधिकारों को बनाए रखने के लिए संपत्ति में प्रवेश करने का अधिकार होगा।
- आनंद का अधिकार: मालिक किसी भी कानूनी तरीके से संपत्ति के उपयोग का आनंद ले सकता है। हम उस राक्षस पार्टी और पंथ सदस्यों की संख्या के दर्जनों पर वापस आ गए हैं। यदि आप अपनी संपत्ति का आनंद लेना चाहते हैं, तो आप केवल ऐसा ही कर सकते हैं यदि यह उपखंड या गृहस्वामी अनुबंध या प्रतिबंध दस्तावेजों के माध्यम से प्रतिबंधित नहीं है।
- स्वभाव का अधिकार: शीर्षक धारक मालिकाना स्वामित्व या संपत्ति के उपयोग को बेच, किराए पर ले सकता है या हस्तांतरित कर सकता है। जब तक आपके पास बंधक न हो, तब तक संपत्ति का निपटान करने के लिए इसका भुगतान किया जाना चाहिए, आप आमतौर पर इसे इच्छानुसार बेच सकते हैं। बेशक, अगर आईआरएस की संपत्ति पर टैक्स लीन है, तो आपको निपटारे के पैसे के हिस्से के रूप में इसे भुगतान करना होगा। यह संपत्ति या सुधार पर किए गए कार्यों के लिए यांत्रिकी के दायित्वों पर भी लागू होता है।
भूमि की स्वामित्व इसे "शीर्षक" धारण कर रही है। उस शीर्षक का सबूत कार्य है। विक्रेता वास्तविक संपत्ति और शीर्षक के साथ जाने वाले अधिकारों के बंडल को स्थानांतरित करने के लिए एक कार्य निष्पादित करता है।
टाइटल बीमा
शीर्षक बीमा यह है कि हम उनके खिलाफ दावों के खिलाफ उन अधिकारों की रक्षा कैसे करते हैं। जब कोई संपत्ति हाथ बदलती है और शीर्षक बीमा नए मालिक द्वारा या उसके लिए खरीदा जाता है, तो उन्हें माना जाता है कि वे अपने स्वामित्व अधिकारों पर बेकार या गलत दावों के खिलाफ सुरक्षित हैं।
ऐसी स्थिति का एक उदाहरण जब शीर्षक बीमा आपकी सहायता के लिए आ सकती है, सीमा रेखा विवाद में हो सकती है। मान लीजिए कि अचानक एक नए खरीदार पड़ोसी के सर्वेक्षण से पता चलता है कि आपकी संपत्ति के एक तरफ 10 फीट माना जाता है। शीर्षक बीमा कंपनी, यदि आपके पास सर्वेक्षण कवरेज है, तो यदि आपका सर्वेक्षण गलत था तो जांच करेगा और या तो उनके दावे का खंडन करेगा या दस फीट के नुकसान के लिए आपको क्षतिपूर्ति करेगा।
सभी शीर्षक नीतियों में सर्वेक्षण सटीकता शामिल नहीं है, या इसे अलग से खरीदा जाना चाहिए।
अन्य मुद्दों, जैसे किसी संपत्ति के स्वामित्व के लिए पिछले पति / पत्नी के दावों के स्वामित्व अधिकारों को भी खतरा हो सकता है। हालांकि, आमतौर पर तलाक की स्थिति में पति / पत्नी से शीर्षक बीमा कंपनियों द्वारा छोड़े जाने वाले कार्यों की आवश्यकता होती है।