शीर्षक का सार क्यों?
अचल संपत्ति खरीदते समय, आप देनदारी या अन्य समस्याओं के साथ संपत्ति खरीदना नहीं चाहते हैं जिन्हें आप नहीं जानते हैं।
यदि आप इस पर ऋण के साथ घर खरीदने जा रहे हैं, तो आपको यह जानना होगा कि वे क्या हैं और कितना। आप सर्वेक्षण समस्याओं से बचना भी चाहते हैं। आप वहां छिपी हुई संपत्ति पर किसी भी दावे को नहीं चाहते हैं- एक उदाहरण है जो एक पूर्व-पति / पत्नी के स्वामित्व का दावा करता है जो शीर्षक पर नहीं दिखाया जाता है। शीर्षक के एक सार को आपके द्वारा खरीदी जा रही संपत्ति के संबंध में काउंटी न्यायालय में दर्ज की गई सभी चीज़ों को दिखाना चाहिए।
इस रिपोर्ट पर सभी देनदारियां, समेकन, अतिक्रमण, और दावे होना चाहिए। न्यायालय में रिकॉर्ड पर केवल चीजें पाए जाएंगी, लेकिन सामान्य रूप से दर्ज की गई कुछ भी खतरे के रूप में बड़ी नहीं है, और आप अज्ञात शीर्षक दोषों को कवर करने के लिए शीर्षक बीमा खरीद सकते हैं। काउंटी रिकॉर्ड खोजने में एक वकील या विशेषज्ञ आमतौर पर ऐसा करता है। एक वकील को किसी भी समस्या की खोज पर अमूर्त और टिप्पणी पढ़नी चाहिए। जब तक यह नहीं किया जाता है तब तक आप बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहते हैं।
किस प्रकार की सामग्री मिल सकती है?
शीर्षक का एक सार कागज का एक बहुत मोटी ढेर हो सकता है जिसे कुछ महत्वपूर्ण याद करने से बचने के लिए ध्यान से निरीक्षण किया जाना चाहिए।
- लियेंस: मैकेनिक और मरम्मत देनदार, या संपत्ति के खिलाफ उधार मनी के लिए देनदारी, दूसरा बंधक इत्यादि।
- कर देनदारी: यदि संपत्ति कर बकाया हैं, तो संपत्ति पर कर देनदार हो सकते हैं। वे अन्य ग्रहों पर प्राथमिकता लेते हैं, और यदि वे भुगतान नहीं किए जाते हैं तो आप संपत्ति खो सकते हैं।
- मकान मालिक संघ (एचओए) देनदारी : यदि आप अपने एचओए बकाया का भुगतान नहीं करते हैं, तो वे संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार डाल सकते हैं।
- एचओए प्रतिबंध और अनुबंध: आपको यह जानने की जरूरत है कि आप क्या कर सकते हैं और अपनी संपत्ति पर क्या कर सकते हैं, इसलिए ये पढ़ने के लिए महत्वपूर्ण नियम हैं, क्योंकि आप उनके द्वारा बाध्य हैं।
- सर्वेक्षण और नोट्स: यदि आपकी संपत्ति पर अतिक्रमण हैं, तो वे सर्वेक्षक नोट्स में दिखाई देंगे। एक उदाहरण पड़ोसी होगा आपकी संपत्ति लाइन में एक नया बाड़ एक पैर।
- आसान: उपयोगिता के लिए आसान होने के लिए यह आम बात है। आसानी से एक संपत्ति लाइन के साथ पैरों की एक निश्चित संख्या के रूप में शब्द कहा जाता है जो सीवर, पानी की रेखा आदि की स्थापना और मरम्मत के लिए आरक्षित हैं। आप इस जगह पर एक डेक बनाना नहीं चाहते हैं, क्योंकि आसानता उपयोगिता को फाड़ने की अनुमति देती है यह उनके काम करने के लिए।
जैसा कि आप देख सकते हैं, शीर्षक का एक सार तैयार करने और संपत्ति खरीदने से पहले अच्छी तरह से पढ़ने और समझने के लिए एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है। हालांकि यह घर के लिए अपनी खोज में इस कदम को छोड़ने के लिए मोहक हो सकता है, लेकिन अब यह काम करने के लायक है कि वह देनदारियों के पैसे के कारण या आपके एचओए प्रतिबंधों और अनुबंधों या आपके द्वारा किए गए किसी भी प्रतिबंध से प्रतिबंधित परिवर्तनों से बचने के लिए काम कर रहा है। संपत्ति।