सीमाएं और नियम इंडियाना मकान मालिकों और किरायेदारों को पता होना चाहिए
इंडियाना के सुरक्षा जमा कानून की 9 मूल बातें
- सुरक्षा जमा सीमा- कोई नहीं
- भुगतान के रूप- नकद, चेक, मनी ऑर्डर, कार पर ग्रहणाधिकार
- अप्रतिदेय जमा - अनुमत नहीं
- भंडारण जमा - कोई आवश्यकता नहीं है
- लिखित सूचना- आवश्यक नहीं है
- जमा रखना - अवैतनिक किराया, क्षति, उपयोगिता बिल, पिछले महीने का किराया
- चलने के माध्यम से निरीक्षण - आवश्यक नहीं है
- रिटर्निंग जमा - किरायेदार मूव-आउट के 45 दिनों के भीतर
- संपत्ति बेचना - बिक्री के बाद एक साल के लिए जिम्मेदार मकान मालिक नए मालिक को हस्तांतरण जमा नहीं करता है
क्या इंडियाना में सुरक्षा जमा सीमा है?
नहीं। इंडियाना राज्य में अधिकतम सीमा तक कोई मकान मालिक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज नहीं कर सकता है।
क्या सुरक्षा जमा हमेशा नकद / चेक / मनी ऑर्डर होना चाहिए?
इंडियाना राज्य में एक असामान्य कानून है जो मकान मालिकों को पारंपरिक मौद्रिक सुरक्षा जमा करने के बजाय किरायेदार के मोटर वाहन पर ग्रहणाधिकार करने की अनुमति देता है। मकान मालिक को आईसी 32-33 के तहत ग्रहणाधिकार दर्ज करना होगा। इंडियाना राज्य में सभी सुरक्षा जमा पर लागू होने वाले वही कानून अभी भी इस मोटर वाहन ग्रहणाधिकार पर लागू होंगे।
क्या आप एक गैर-वापसी योग्य जमा कर सकते हैं?
नहीं। एक सुरक्षा जमा किरायेदार की संपत्ति है। एक मकान मालिक सुरक्षा जमा से स्वीकार्य कटौती करने का हकदार है, लेकिन किरायेदार को वापस जमा राशि के किसी भी हिस्से को वापस करना होगा।
इंडियाना में सुरक्षा जमा को आपको कैसे स्टोर करना चाहिए?
मकान मालिक को इंडियाना राज्य में किरायेदार की सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए, इस बारे में कोई विशेष आवश्यकता नहीं है।
इंडियाना में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
नहीं। इंडियाना में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस की आवश्यकता नहीं है।
इंडियाना में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
इंडियाना राज्य में एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को बरकरार रख सकता है:
- अवैतनिक किराया कवर करने के लिए
- सामान्य पहनने और आंसू के अतिरिक्त नुकसान के लिए
- लीज समझौते के लिए अन्य उल्लंघनों
- अवैतनिक उपयोगिता या सीवर बिल
- पिछले महीने का किराया
- - केवल अगर मकान मालिक और किरायेदार सहमत हैं, लिखित में, कि सुरक्षा जमा का उपयोग किरायेदार के अंतिम महीने के किराए के भुगतान के रूप में किया जाएगा।
यदि कोई मकान मालिक किसी किरायेदार की सुरक्षा जमा को गलत तरीके से रोकता है, या किरायेदार को उसके सुरक्षा जमा की पूरी राशि और उचित वकील की फीस से सम्मानित किया जा सकता है।
इंडियाना में एक वाक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?
नहीं। मकान मालिक को इंडियाना राज्य में किरायेदार के कदम से पहले पैदल चलने का निरीक्षण नहीं करना पड़ता है।
इंडियाना में आपको किरायेदार की सुरक्षा जमा कब वापस करनी होगी?
इंडियाना मकान मालिकों को लीज समाप्त होने के 45 दिन बाद और किरायेदार किरायेदार के पास जमा राशि के हिस्से को वापस करने के लिए बाहर निकलता है जो कि किरायेदार को चेक या मनी ऑर्डर के रूप में दिया जाता है।
दो स्थितियां लागू होती हैं:
- मकान मालिक को एक लिखित सूचना भी प्रदान करनी चाहिए जो सुरक्षा जमा से कटौती को कम करता है। इस सूची में शामिल होना चाहिए:
- क्षतिग्रस्त आइटम
- मरम्मत की अनुमानित लागत
- सुरक्षा जमा से निकाली गई राशि
- मकान मालिक सुरक्षा जमा, या किरायेदार को दिए गए हिस्से को वापस करने के लिए उत्तरदायी नहीं है, जब तक कि किरायेदार मकान मालिक को मेलिंग पते के साथ लिखित रूप में प्रदान न करे, जहां मकान मालिक इन दस्तावेजों को भेज सकता है।
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
यदि एक इंडियाना मकान मालिक निवेश संपत्ति बेचता है, या संपत्ति अन्यथा स्वामित्व बदलती है, तो मकान मालिक को किरायेदार के स्वामित्व में इस परिवर्तन के लिखित रूप में सूचित करना होगा।
बिक्री के बाद भी, मकान मालिक अभी भी बिक्री के एक साल बाद सभी किरायेदारों की सुरक्षा जमा की उचित वापसी के लिए ज़िम्मेदार है जब तक कि:
- वह सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करता है। नए मालिक को तब किरायेदारों को सूचित करना चाहिए कि वह अब मालिक है और उनकी सुरक्षा जमा के कब्जे में है।
इंडियाना के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
इंडियाना राज्य में सुरक्षा जमा पर लागू कानून के वास्तविक पाठ के लिए, कृपया इंडियाना कोड एनोटेटेड §§ 32-31-3-1 से 32-31-3-19 तक परामर्श लें।