मकान मालिकों और संपत्ति निवेशकों को क्या बीमा है?
उचित बीमा के साथ, आप अपने आप को बड़े नुकसान के खिलाफ बचाव कर सकते हैं जो वित्तीय विनाश को खत्म कर सकता है। हालांकि, यह जानना महत्वपूर्ण है कि आपको बीमा अमीर और नकद गरीब होने के बीच उचित संतुलन मिलना चाहिए। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपके द्वारा बीमा प्रीमियम में भुगतान की गई राशि आपके और आपके व्यवसाय पर वित्तीय कठिनाई न रखे। यदि आप बीमा लागतों के कारण खुद को वित्तीय कठिनाई में पाते हैं, तो यह आपके निवेश पर पुनर्विचार करने का समय हो सकता है।
यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आपको अपनी विशेष स्थिति और जरूरतों पर चर्चा करने के लिए हमेशा एक पेशेवर बीमा एजेंट से बात करनी चाहिए। हर संपत्ति अलग है। एक तटीय क्षेत्र में एक संपत्ति के पास कृषि भूमि से घिरे एक से अलग बीमा आवश्यकताएं होती हैं। बीमा-बीमा, निवेश संपत्ति, निवेश संपत्ति पर अधिक बीमा करने या निवेश संपत्ति पर गलत प्रकार के बीमा होने से सभी विनाशकारी परिणाम उत्पन्न कर सकते हैं।
रियल एस्टेट निवेशकों और मकान मालिकों के लिए बीमा के प्रकार:
भौतिक संपत्ति के लिए खतरे और अग्नि बीमा
- खतरे और अग्नि बीमा हमेशा की जरूरत है।
दायित्व बीमा
- देयता बीमा हमेशा की जरूरत है। आप भौतिक संपत्ति के साथ-साथ अपने वास्तविक व्यवसाय के लिए देयता बीमा खरीद सकते हैं।
सीवर बैकअप बीमा
- सीवर बैकअप बीमा हमेशा आवश्यक है और कम से कम लागत पर आपके खतरे और अग्नि बीमा पॉलिसी में जोड़ा जा सकता है।
भौतिक संपत्ति के लिए बाढ़ बीमा
- बाढ़ बीमा केवल तभी जरूरी है जब आप निर्दिष्ट बाढ़ क्षेत्र में हों, यदि आपकी संपत्ति किसी ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो आधिकारिक बाढ़ क्षेत्र के रूप में नामित नहीं है लेकिन अभी भी बाढ़ की प्रवृत्ति हो सकती है या यदि आप चिंतित हैं कि एक विनाशकारी बाढ़ नष्ट हो सकती है अपनी संपत्ति।
- यदि आपका क्षेत्र तूफान जैसे तूफान को सहन करता है और बाढ़ का अनुभव करता है, तो आपका नियमित खतरा और अग्नि बीमा पॉलिसी आपके नुकसान को कवर नहीं करेगी। कई मकान मालिकों और संपत्ति निवेशकों ने दुर्भाग्य से यह कठिन तरीका सीखा है जब बाहरी कारकों, जैसे तूफान, ने अपनी संपत्ति के अंदर बाढ़ का कारण बना दिया है। बाहरी पानी के कारण बाढ़, यानी, एक विस्फोट पाइप या आपके घर में रिसाव से नहीं, आमतौर पर एक मकान मालिक बीमा पॉलिसी द्वारा कवर नहीं किया जाता है। विशिष्ट बाढ़ बीमा के बिना, आप नुकसान को कवर करने में मदद के लिए बीमा राशि प्राप्त करने में भाग्य से बाहर हो सकते हैं।
आतंकवाद बीमा
- आतंकवाद बीमा केवल तभी जरूरी है जब आप चिंतित हों कि आतंक का कार्य आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचा सकता है।
बिल्डर जोखिम बीमा
- बिल्डर का जोखिम बीमा केवल तभी जरूरी है जब आप रिक्त या अधिकतर खाली संपत्ति खरीदते हैं और संपत्ति का नवीनीकरण कर रहे हैं। बर्बरता, संपत्ति क्षति, और ठेकेदार 'पर्ची और गिरने' के बढ़ते जोखिम के कारण, इस श्रेणी में आने वाली संपत्ति आमतौर पर सामान्य खतरे और अग्नि बीमा या देयता नीतियों के लिए अर्हता प्राप्त नहीं होती है। आपके बीमा एजेंट को आपको माध्यमिक बाजारों के माध्यम से बीमा प्रदान करने की आवश्यकता होगी। लंदन के लॉयड्स सबसे बड़े माध्यमिक बीमा प्रदाताओं में से एक है। इस प्रकार का बीमा आम तौर पर सामान्य खतरे और अग्नि बीमा या देयता नीतियों की तुलना में दो से चार गुना अधिक महंगा होता है।
आय बीमा का नुकसान
- आय बीमा का नुकसान केवल तभी जरूरी है जब आप एक मकान मालिक हैं, जो एक निवेश संपत्ति का मालिक है जिसे आप किरायेदारों को किराए पर ले रहे हैं। निवेशक जो एक नए घर के मालिक को बेचने के इरादे से संपत्ति को फ्लिप करते हैं, उन्हें आम तौर पर इस प्रकार के बीमा की आवश्यकता नहीं होती है। आमदनी का नुकसान आम तौर पर अतिरिक्त खतरे में आपके खतरे और अग्नि बीमा पॉलिसी में जोड़ा जाता है।
सामान्य ठेकेदार बीमा
- जब आप एक लाइसेंस प्राप्त सामान्य ठेकेदार बनने का निर्णय लेते हैं तो सामान्य ठेकेदार बीमा की आवश्यकता होती है ताकि आप अपने किराये की संपत्तियों पर नवीकरण नौकरियों के लिए अपने स्वयं के परमिट खींच सकें।
श्रमिक मुआवजा बीमा
- जब आपके पास अधीक्षक, रखरखाव कार्यकर्ता, रिसेप्शनिस्ट, या यहां तक कि जब आप ठेकेदारों को किराए पर लेते हैं और उन्हें अपनी बीमा पॉलिसी के तहत काम करने की अनुमति देते हैं तो श्रमिकों के मुआवजे बीमा की आवश्यकता होती है।
छतरी बीमा पॉलिसी
- एक छतरी बीमा पॉलिसी की वास्तव में आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन यह हमेशा अच्छी बात है क्योंकि यह अतिरिक्त देयता सुरक्षा प्रदान करता है।
यह सूची लंबी लग सकती है, लेकिन यह संपूर्ण नहीं है। ऐसे कई अतिरिक्त प्रकार के बीमा हैं जिनकी आपको आवश्यकता हो सकती है, यही कारण है कि आपकी व्यक्तिगत स्थिति और जरूरतों की समीक्षा करने के लिए आपकी टीम पर एक सक्षम और भरोसेमंद बीमा एजेंट होना महत्वपूर्ण है।