एक बिल्डर की जोखिम नीति कब होगी
बिल्डर की जोखिम बीमा पॉलिसी कवरेज सीमा तक नुकसान के लिए भुगतान करेगी। सीमा को संरचना के कुल पूर्ण मूल्य (भूमि मूल्य को छोड़कर सभी सामग्री और श्रम लागत ) को सटीक रूप से प्रतिबिंबित करना चाहिए। निर्माण बजट बीमा की उचित सीमा निर्धारित करने का सबसे अच्छा स्रोत है। बिल्डर की जोखिम बीमा पॉलिसियां अक्सर तीन महीने, छह महीने या 12 महीने के संदर्भ में लिखी जा सकती हैं। यदि परियोजना प्रारंभिक पॉलिसी अवधि के अंत तक पूरी नहीं होती है, तो मुझे अक्सर विस्तारित किया जा सकता है , लेकिन आमतौर पर केवल एक बार।
बिल्डर के जोखिम कवरेज को समझना
बिल्डर की जोखिम नीति विभिन्न प्रकार की घटनाओं से बीमाकृत संरचना को किए गए नुकसान के लिए कवरेज प्रदान करेगी। निम्नलिखित घटनाओं से क्षति अधिकांश नीतियों द्वारा कवर की जाएगी:
- आग
- हवा (तटीय क्षेत्रों में सीमित हो सकता है)
- चोरी होना
- आकाशीय बिजली
- जय हो
- विस्फोट
- बर्बरता
- वाहन / विमान
आपको अपनी सीमाओं और बहिष्करण से परिचित होने के लिए अपने निर्माता की जोखिम बीमा पॉलिसी पढ़नी चाहिए।
अन्य स्थितियों के बीच पतन के लिए सीमित कवरेज प्रदान किया जाता है। मानक बहिष्करण में शामिल हैं:
- भूकंप
- कर्मचारी चोरी
- जल क्षति
- खुले में संपत्ति का मौसम नुकसान
- युद्ध
- सरकारी कार्रवाई
- अनुबंध जुर्माना
- स्वैच्छिक विभाजन
- मैकेनिकल टूटना
एक महत्वपूर्ण बहिष्कार जिसे पूरी तरह से पढ़ा जाना चाहिए दोषपूर्ण, डिज़ाइन, योजना, कारीगरी, और सामग्रियों के परिणामस्वरूप क्षति के कवरेज को शामिल नहीं करता है ।
इस प्रकार के मुद्दों को बिल्डर के जोखिम के बजाय व्यावसायिक देयता द्वारा संबोधित किया जा सकता है। कुछ क्षेत्रों में भूकंप और बाढ़ कवरेज खरीदा जा सकता है।
एक निर्माता की जोखिम बीमा पॉलिसी की लागत कितनी है?
यह नीति निर्माण लागत के एक से चार प्रतिशत की सीमा में होगी, लेकिन यह पॉलिसी के कवरेज और बहिष्करण के प्रकार पर निर्भर करेगी। एक ठोस बीमा कंपनी होने का महत्व यह है कि वे आपके दावों को तेज करेंगे और निर्माण प्रक्रिया के दौरान किसी भी संभावित दावों को हल करने में आपकी सहायता करेंगे। कुछ कंपनियां परियोजना की मुलायम लागत को कवर कर सकती हैं, लेकिन आपको बीमा कंपनी से अपने कवरेज में शामिल करने की आवश्यकता होगी लेकिन सावधान रहें कि इससे आपके बिल्डर के जोखिम की लागत बढ़ सकती है। बिल्डर का जोखिम बीमा आपके प्रोजेक्ट की मुलायम लागत का हिस्सा है और भले ही इससे आपको कुछ पैसे मिलेंगे, लेकिन इसकी आवश्यकता होने पर इसे रखने से बेहतर होगा।
क्या आपको किसी निर्माता के जोखिम बीमा का विस्तार करने की आवश्यकता है?
कुछ स्थितियों के लिए कवरेज के विस्तार प्रदान किए जा सकते हैं। इनके लिए कवरेज सीमित हो सकता है। सामान्य निर्माता के जोखिम बीमा कवरेज एक्सटेंशन में शामिल हैं:
- नौकरी साइट पर ले जाया जा रहा है, जबकि आपकी संपत्ति को नुकसान से बचाने के लिए एक कवरेज विस्तार।
- मचान को मचान , निर्माण के रूप, और अस्थायी संरचनाओं पर लागू करने के लिए बढ़ाया गया है, लेकिन केवल तभी जब आप उस स्थान पर हैं जहां आपने रिपोर्ट की है।
- संपत्ति जो सुरक्षित स्थान और बीमाकृत कंपनी से संबंधित या उपयोग की जाएगी।
- जब अग्नि विभाग को कवर किए गए संपत्ति को नुकसान के कवर के कारण से बचाने या संरक्षित करने के लिए बुलाया जाता है।
- बिल्डर की जोखिम बीमा पॉलिसी कवर किए गए संपत्ति के मलबे को हटाने के लिए आपके खर्च का भुगतान करेगी। इस मलबे को इस रूप के तहत कवर किए गए नुकसान से परिणाम होना चाहिए।
- सीवर और नालियों के बैक-अप से पानी की क्षति आमतौर पर कवर की जाती है।
- पारगमन में संपत्ति
- मचान
- अस्थायी भंडारण में संपत्ति
- अग्नि विभाग सेवा शुल्क
- कचरा हटाना
- सीवर और नाली बैकअप
- मूल्यवान कागजात (साइट योजनाएं, ब्लूप्रिंट, आदि)
बीमा पॉलिसी से संबंधित महत्वपूर्ण नोट्स
इस अतिरिक्त जानकारी को हाइलाइट करना वाकई महत्वपूर्ण है जिसे आपको पता होना चाहिए:
- बीमा दूसरों की संपत्ति को कवर नहीं करेगा।
- उप-ठेकेदारों के पास अपना बीमा होना आवश्यक है।
- उपकरण या उपकरणों के लिए कोई कवरेज नहीं है।
- पेशेवर देयता के लिए कोई कवरेज नहीं
- यह नौकरी साइट पर दुर्घटनाओं को कवर नहीं करता है।
- आम तौर पर, जब इमारत पूरी हो जाती है या कब्जा कर लिया जाता है तो कवरेज समाप्त होता है।
- वार्षिक नीति के लिए प्रीमियम पूरी तरह अर्जित किया जाता है।
विशिष्ट शर्तों, कवरेज और बहिष्करण के लिए, मूल निर्माता की जोखिम बीमा पॉलिसी लागू कवरेज निर्धारित करेगी।