अनुबंध अनुबंध के महत्वपूर्ण भाग और शर्तें
अनुबंध समझौते अनुभाग
एक अनुबंध समझौते में निम्नलिखित अनुभाग होना चाहिए:
- परियोजना विवरण - अनुबंध समझौते के इस खंड में परियोजना के बारे में क्या है इसका एक अस्पष्ट या निकास शामिल है। समस्या का सबसे महत्वपूर्ण विचार या वर्णन संबोधित किया जा रहा है। यह वस्तुओं का सारांश हो सकता है या सिर्फ एक पैराग्राफ परिभाषित किया जा सकता है जिसे हल करने की आवश्यकता है।
- अनुबंध मूल्य - यह क्षेत्र अनुबंधित मूल्य के प्रकार और अनुबंधित कुल राशि का वर्णन करेगा। यह अनुबंध में संभावित जोड़ों या कटौती भी निर्धारित करेगा और उन्हें कैसे जारी किया जा रहा है। सही मूल्य निर्धारण संरचना पर बातचीत करने के तरीके पर कई भिन्नताएं और विभिन्न योजनाएं हैं।
- भुगतान आधार- ठेकेदार को पैसा कैसे दिया जा रहा है। या तो मासिक आधार पर या जो भी भुगतान विधि प्राथमिकता दी जाती है, उसे यह भी निर्दिष्ट करना चाहिए कि भुगतान के लिए प्रत्येक आवेदन पर किस प्रतिशत राशि को बनाए रखा जाना चाहिए। यह भुगतान कब होगा, देरी भुगतान के लिए जुर्माना, ब्याज जमा किया जा रहा है और भुगतान और चालान शर्तों से संबंधित अन्य लागू स्थितियों को भी परिभाषित किया जाएगा।
- निर्माण अनुसूची या कैलेंडर- कुल दिनों या परियोजना कार्यक्रम कैसे विभाजित किया जाएगा। इसे कैलेंडर दिनों या व्यावसायिक दिनों का वर्णन करना चाहिए और इसे सीपीएम, गैंट चार्ट, या सिर्फ एक बार चार्ट के माध्यम से प्रस्तुत किया जा सकता है।
- अनुबंध दस्तावेज़ सूची - सभी अनुबंध दस्तावेजों की एक सूची जो अनुबंध समझौते का हिस्सा बनती हैं। चित्र, प्रदर्शन, चश्मा और पूरक स्थितियां इस सूची का हिस्सा हो सकती हैं।
- निर्माण क्षेत्र - सभी निर्माण गतिविधियों का विवरण जिसमें चीजों के कुछ विवरण शामिल हैं जो परियोजना का हिस्सा बनेंगे। गुंजाइश सामान्य रूप से मापा जा सकता है या मात्रात्मक।
- निर्माण की शर्तें और जिम्मेदारियां - शर्तों और जिम्मेदारियों का वह हिस्सा वह है जो मालिक और ठेकेदार के लिए उत्तरदायित्व निर्धारित करता है, और दस्तावेजों और जानकारी प्रदान करने के लिए कौन जिम्मेदार है। इसमें दावों, दंड, रोकथाम, मध्यस्थता नियमों और दावों को संसाधित करने और विवादों के साथ आगे बढ़ने के बारे में विशिष्ट निर्देशों के लिए विशिष्ट शर्तें शामिल हैं।
- अनुबंध कानून- शासी कानून, देनदार आवश्यकताओं , दावों की प्रक्रियाएं, मध्यस्थता प्रक्रियाएं, बीमा, पर्याप्त पूर्णता आवश्यकताओं, अंतिम समापन, और क्षतिग्रस्त क्षति। यह काम को समाप्त या निलंबित करने और ठेकेदार के साथ समझौते को रोकने के तरीके भी प्रदान कर सकता है।
एक अनुबंध समझौता क्यों महत्वपूर्ण है?
एक अनुबंध समझौता एक बहुत ही महत्वपूर्ण दस्तावेज है जो आपके काम के दायरे को परिभाषित करेगा और वह भुगतान शर्तों सहित मालिक को आपकी सेवाओं से जोड़ देगा। यह वास्तव में महत्वपूर्ण है कि आप अनुबंध समझौते में निर्दिष्ट कार्य के दायरे को समझते हैं, नियत के अनुसार कार्य पूरा करें, ऐसा करने के लिए निर्देशित प्रति चालान और आखिर में यह टूल का उपयोग किया जाएगा ताकि आप भुगतान प्राप्त कर सकें।
हालांकि, अनुबंध समझौते को अवश्य ही करना चाहिए:
- लेखन में रहो
- पेश किए जा रहे उत्पाद या सेवा का विवरण शामिल करें
- दोनों पक्षों के बीच समझ और स्पष्ट करें
- स्पष्ट रूप से अनुबंधित सेवाओं को शामिल करें
- रद्दीकरण या समाप्ति नीति शामिल करें
- वित्तीय शर्तों को स्पष्ट करें
अनुबंध समझौते के प्रकार
अनुबंध समझौते पर निर्भर करता है अनुबंध अनुबंध के आधार पर भिन्न संशोधन या कई संशोधन हो सकते हैं। उदाहरण के लिए:
- एक्सप्रेस - इस प्रकार का समझौता समझौते के उद्देश्य और दायरे को बहुत अच्छी तरह से परिभाषित करता है। इस विकल्प के तहत, अनुबंध की शर्तों और शर्तों को प्रत्येक भाग द्वारा स्पष्ट रूप से समझा जाता है।
- निष्पादित - एक निष्पादित अनुबंध अनुबंध एक वारंटी अवधि या खराबी प्रदान करता है। इस समझौते के तहत, सेवाओं को प्रस्तुत किया गया है, लेकिन अनुबंध एक पार्टी की रक्षा करता है जब दूसरे का प्रदर्शन दोषपूर्ण या गलत स्थापना के लिए उचित वारंटी प्रदान करने में विफल रहता है।
- सशर्त - एक सशर्त अनुबंध समझौता एक समझौता होता है जब अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने पर सेवाएं प्रदान नहीं की जा सकती थीं। यह भविष्य की तारीख निर्धारित करता है जब कुछ शर्तों को पूरा किया जाता है तो सेवाएं प्रदान की जाएंगी।