किरायेदार की जिम्मेदारियां क्या हैं?
मकान मालिक अकेले नहीं हैं जिन्हें कानूनों का पालन करना है। किरायेदारों के पास कुछ दायित्व भी होते हैं जिन्हें उन्हें मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत पालन करना होगा। ये दायित्व राज्य के आधार पर राज्य पर थोड़ा अलग हो सकते हैं, इसलिए आपको हमेशा यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके किरायेदार को पता है कि आपके स्थान पर उनसे क्या अपेक्षा की जाती है।
एक किरायेदार का मुख्य दायित्व तीन गुना है:
- लीज समझौते का पालन करें
- परिसर बनाए रखें
- मकान मालिक को परिसर में प्रवेश करने की अनुमति दें
लीज समझौते का पालन करें
जब एक किरायेदार एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए पट्टा पर हस्ताक्षर करता है, तो वह उस समझौते की शर्तों का पालन करने के लिए सहमत हो रहा है। प्रत्येक पट्टा अलग है। कुछ केवल एक पृष्ठ लंबा हो सकते हैं जबकि अन्य बीस पृष्ठों के रूप में हो सकते हैं। जब तक पट्टे की शर्तें कानूनी हों और राज्य या नगर पालिका में गैरकानूनी न हों, जहां किराये हो रहा है, किरायेदार को उनका पालन करना आवश्यक है।
आम पट्टा शर्तों के कुछ उदाहरणों में शामिल होंगे:
किरायेदार की शर्तों का पालन करने में किरायेदार की विफलता वह पट्टा का उल्लंघन होगा। जब किरायेदार लीज का उल्लंघन करता है तो मकान मालिक क्षतिपूर्ति एकत्र करने का हकदार हो सकता है।
- लीज की लंबाई
- संपत्ति का उपयोग
- सुरक्षा जमा के लिए नियम
- भुगतान की जाने वाली रकम की राशि
- किराए का भुगतान करने की प्रक्रिया
- किराए के भुगतान या देर से भुगतान के भुगतान के लिए शर्तें
- मूव-आउट आवश्यकताएँ
- लीड पेंट प्रकटीकरण
परिसर बनाए रखें
लीज समझौते में लिखे गए अन्य नियमों और दायित्वों के अतिरिक्त, किरायेदार को परिसर को बनाए रखने का भी दायित्व है।
जिम्मेदारियों में शामिल हैं:
- बिल्डिंग और आवास कोड के बाद - किरायेदारों को किरायेदारों पर लागू होने वाले इन कोडों के अनुभागों का पालन करना होगा। ये भाग अक्सर सुरक्षा और स्वास्थ्य मानकों पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
- इकाई को सुरक्षित और स्वच्छता रखते हुए - किरायेदारों को वास्तव में "उचित" सुरक्षित और साफ स्थिति में रहने के लिए रखना चाहिए। इकाई को अव्यवस्था से मुक्त या मुक्त नहीं होना चाहिए, यह सिर्फ सुरक्षा खतरों से मुक्त होना चाहिए जैसे अवरुद्ध आग से बचने या कुत्ते के विसर्जन जैसे सैनिटरी खतरों।
- कचरे का निपटान - किरायेदारों को कचरा, मलबे और अन्य अपशिष्ट को अपने अपार्टमेंट के अंदर जमा करने की इजाजत नहीं है। इस तरह के अपशिष्ट को एक स्वच्छ और सुरक्षित तरीके से निपटाया जाना चाहिए।
- नलसाजी फिक्स्चर को बनाए रखना - किरायेदारों को स्वच्छ स्थिति में शौचालय या शॉवर जैसे सभी नलसाजी जुड़नार रखने के लिए अपनी पूरी कोशिश करनी चाहिए।
- उचित रूप से सभी नलसाजी और इलेक्ट्रिक फिक्स्चर ऑपरेटिंग - किरायेदारों को उनके इच्छित उपयोग के अनुसार सभी विद्युत, नलसाजी, हीटिंग, शीतलन या अन्य सुविधाओं को संचालित करने के लिए बाध्य किया जाता है। ऐसा करने से क्षति या सैनिटरी या सुरक्षा मुद्दों के जोखिम को कम किया जाएगा।
- मकान मालिक द्वारा आपूर्ति किए गए उपकरणों को बनाए रखना - एक ही नस में, किरायेदार मकान मालिक द्वारा आपूर्ति किए गए स्टोव, रेफ्रीजरेटर, डिशवॉशर, वाशर, ड्रायर या किसी अन्य उपकरण की उचित देखभाल करने के लिए भी जिम्मेदार होते हैं। इन उपकरणों का उपयोग केवल उनके उद्देश्यों के लिए किया जाना चाहिए और उन्हें "उचित" स्वच्छ स्थिति में रखा जाना चाहिए।
- यूनिट को नुकसान नहीं पहुंचा - यह सुनिश्चित करने के लिए किरायेदार की ज़िम्मेदारी है कि वह या उसके किसी भी मेहमान, या संपत्ति पर जाने वाले किसी भी व्यक्ति को उस इकाई या किसी परिसर के किसी अन्य हिस्से को नुकसान न पहुंचाए, जिसमें उनके पास पहुंच है आम क्षेत्र, बेसमेंट, या पिछवाड़े। इसमें जानबूझकर हानिकारक या नष्ट करना, उपेक्षा से हानिकारक, या संपत्ति के किसी भी हिस्से को हटा देना शामिल है।
- अन्य पड़ोसियों की शांति और शांतता का सम्मान - किरायेदारों और परिसर में जाने वाले किसी भी व्यक्ति को अपने आप को ऐसे तरीके से करने का दायित्व है जो उनके पड़ोसियों के लिए विघटनकारी नहीं होगा। इसमें जोरदार संगीत खेलने से या बच्चों को चलाने और संपत्ति के चारों ओर चिल्लाने से रोकने में शामिल होना शामिल हो सकता है।
- अवैध ड्रग्स या अन्य नियंत्रित पदार्थों के उपयोग से बचना - किरायेदारों या उनके मेहमानों को किसी भी नियंत्रित पदार्थ या परिसर में अन्य अवैध या खतरनाक दवाओं का उपयोग या वितरण नहीं करना चाहिए। इससे न केवल अपने पट्टा समझौते का उल्लंघन हो सकता है, बल्कि इसके परिणामस्वरूप स्थानीय सरकार द्वारा उनके खिलाफ कानूनी कार्रवाई की जा सकती है।
- धुआं या कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों के साथ छेड़छाड़ नहीं - किरायेदारों को धूम्रपान या कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों से कभी छेड़छाड़ नहीं करना चाहिए। इसमें बैटरी हटाने, डिटेक्टर को पूरी तरह हटाने, या डिटेक्टर को नुकसान पहुंचाना शामिल है।
- 1 9 78 से पहले निर्मित घरों में पेंट परेशान नहीं करना - 1 9 78 से पहले बनाए गए घरों में लीड-आधारित पेंट हो सकता है और इस प्रकार लीड पेंट खतरे भी हो सकते हैं। यदि यह लीज समझौते में एक आवश्यक शर्त है, तो किरायेदारों को चित्रित सतहों को परेशान करने वाले किसी भी क्रिया या परिवर्तन को पेंट करने या करने से पहले अपने मकान मालिकों को सूचित करना होगा।
- मोल्ड ग्रोथ को रोकना - किरायेदारों को अपनी इकाई में नमी संचय को रोकने के लिए प्रयास करना चाहिए जो मोल्ड के विकास को जन्म दे सकता है। इसमें खड़े पानी की इजाजत नहीं है। अगर किरायेदार किसी भी नमी संचय को नोटिस करता है, दीवारों या छत या किसी भी दृश्य मोल्ड वृद्धि में पानी के कारण नरम धब्बे, उन्हें तुरंत मकान मालिक को सूचित करना होगा।
मकान मालिक को परिसर में प्रवेश करने की अनुमति दें
चूंकि मकान मालिक परिसर के लिए ज़िम्मेदार है, इसलिए उसे किरायेदार के निवास में प्रवेश करने का अधिकार है। कुछ नियम हैं जो मकान मालिक और किरायेदार दोनों पर लागू होते हैं।