ब्लॉकबस्टिंग एक मकान मालिकों को कम कीमत पर अपने घरों को बेचने या किराए पर लेने के लिए एक विधि है जो नस्लीय, धार्मिक या अन्य अल्पसंख्यक अपने एक बार अलग पड़ोस में जा रहे हैं। ब्लॉकबस्टिंग में संलग्न होना अवैध है।
उदाहरण: एक अचल संपत्ति एजेंट एक काले महिला को अपने कुत्ते को सभी सफेद पड़ोस में चलने के लिए काम पर रखता है। उसके बाद वह अपने रियल एस्टेट कार्ड को ब्लॉक पर सभी मेलबॉक्सों में रखता है, जो अपने घरों को तुरंत रियायती कीमत पर खरीदने की पेशकश करता है।
लक्ष्य संपत्ति मालिकों को मनाने के लिए है कि वह "उनकी मदद कर रहे हैं" क्योंकि क्षेत्र में अल्पसंख्यकों के प्रवाह के कारण उनके घर के मूल्य घट जाएंगे।
उचित आवास:
एक व्यक्ति को अलग तरीके से इलाज करना क्योंकि वे लोगों की एक निश्चित वर्ग से संबंधित हैं। जब आवास से संबंधित किसी भी गतिविधि की बात आती है, तो लोगों के सभी वर्गों का समान व्यवहार किया जाना चाहिए।
फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट इस मुद्दे को हल करने के लिए 1 9 68 में अधिनियमित कानून था। यह विशेष रूप से भेदभाव से लोगों के सात वर्गों की रक्षा करता है। ये कक्षाएं हैं:
- रंग
- विकलांगता
- पारिवारिक स्थिति
- राष्ट्रीय मूल
- दौड़
- धर्म
- लिंग
इस अधिनियम का लक्ष्य किराए पर लेने और बेचने और बंधक उधार देने में भेदभाव को समाप्त करना है। मकान मालिकों को अपने घरों को बेचने की कोशिश करने के लिए दौड़ का उपयोग करना, अन्यथा ब्लॉकबस्टिंग के रूप में जाना जाता है, संघीय मेला आवास अधिनियम के तहत अवैध होगा। अगर कोई व्यक्ति मानता है कि वे आवास भेदभाव का शिकार हुए हैं, तो वे एचयूडी के साथ दावा दायर कर सकते हैं ।
आपको अपने स्थानीय राज्य के कानूनों को भी देखना चाहिए। कई राज्यों में वास्तव में अपने स्वयं के मेला हाउसिंग कानून होते हैं जो संघीय मेला हाउसिंग द्वारा संरक्षित सात मूल के अलावा कक्षाओं की रक्षा करते हैं।
संपत्ति मूल्य कम करने वाले कारक:
ये कुछ कारक हैं जो आपके नियंत्रण में हैं जो आपकी संपत्ति के मूल्य को कम कर सकते हैं।
इन कारकों में संपत्ति रखरखाव के साथ नहीं रहना शामिल है। यदि आपके पास एक उगता हुआ यार्ड है, तो यह उस कीमत को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा जो आप अपने घर को सूचीबद्ध करने में सक्षम होंगे। घास काटने से, आपकी संपत्ति में बेहतर अपील की जाएगी और आप थोड़ा और चार्ज करने में सक्षम हो सकते हैं क्योंकि घर पर देखभाल की जाती है।
अन्य कारक हैं जो आपके नियंत्रण से बाहर हैं जो आपकी संपत्ति के मूल्य को कम कर सकते हैं। इन कारकों में शामिल हैं:
- बंधक दरें: जब बंधक दरों में वृद्धि होती है, तो लोग अपने पैसे के लिए ज्यादा प्राप्त नहीं कर पा रहे हैं। वही घर जो वे दरों से पहले बर्दाश्त करने में सक्षम थे, अब असफल हो सकते हैं क्योंकि उनके मासिक भुगतान अधिक होंगे। इसलिए, एक ही खरीदार से अपील करने के लिए, आपको इसे बेचने के लिए अपने घरों की कीमत कम करनी पड़ सकती है।
- मौसम: यदि उस क्षेत्र में प्राकृतिक आपदा होती है जहां आपका घर स्थित है, तो इससे आपकी संपत्ति का मूल्य काफी कम हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक तूफान एक ऐसे क्षेत्र में महत्वपूर्ण बाढ़ का कारण बन सकता है जिसमें बाढ़ के साथ कभी समस्या नहीं थी। आपकी संपत्ति को अब बाढ़ क्षेत्र में वर्गीकृत किया जा सकता है, जो लोगों को खरीदने के बारे में अधिक डर देगा। शीर्ष डॉलर के लिए अपनी संपत्ति बेचना अधिक कठिन होगा।
- लघु बिक्री / फौजदारी: एक अन्य कारक जो आपकी संपत्ति के मूल्य में कमी का कारण बन सकता है, पड़ोस में छोटी बिक्री या फौजदारी है। अपने घर के मूल्य को निर्धारित करने का प्रयास करते समय, एक मूल्यांकनकर्ता आपके पड़ोस में तुलनीय उपयोग करेगा। भले ही समान गुण छोटी बिक्री हों, फिर भी मूल्यांकनकर्ता आपके घर की कीमत के लिए उपयोग करेगा, जिससे आपकी संपत्ति का मूल्य कम हो जाएगा।
बड़ी संख्या में शॉर्ट्स बिक्री या फौजदारी होने पर संभावित खरीदारों को आपके पड़ोस में खरीदने में संकोच हो सकता है। वे चिंतित हो सकते हैं कि पड़ोस गिरावट पर है।