यूटा में सुरक्षा जमा सीमाएं और विनियम जानें
क्या यूटा में सुरक्षा जमा सीमा है?
नहीं। यूटा राज्य किसी भी सीमा को किसी भी सीमा तक नहीं रखता है क्योंकि एक मकान मालिक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकता है। हालांकि, सुरक्षा जमा के रूप में एक और दो महीने के किराए के बीच चार्ज करना आम बात है। इससे भी अधिक किरायेदारों को आपकी संपत्ति किराए पर लेने से रोक सकता है। यदि कोई किरायेदार अपने पट्टा समझौते का उल्लंघन करता है तो इससे कम कोई भी आपके लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है।
क्या आप एक गैर-वापसी योग्य जमा कर सकते हैं?
हाँ। यूटा में, मकान मालिक एक अप्रतिदेय जमा शुल्क ले सकते हैं। ऐसा करने के लिए, मकान मालिक को स्पष्ट रूप से लिखना चाहिए कि जमा का कौन सा हिस्सा अप्रतिदेय है। यह कथन मौजूदा पट्टा समझौते में लिखा जा सकता है या यह एक अलग दस्तावेज़ हो सकता है। किरायेदार को जमा करने से पहले इस दस्तावेज़ को पढ़ना और हस्ताक्षर करना होगा।
यूटा में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?
यूटा राज्य में मकान मालिकों को किरायेदारों की सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना होगा इसके लिए कोई विशिष्ट नियम नहीं हैं।
उन्हें ऐसे खाते में नहीं रखा जाना चाहिए जो मकान मालिक के धन से अलग है और न ही उन्हें ब्याज जमा करना है।
यूटा में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
नहीं। यूटा में, एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद लिखित नोटिस के साथ किरायेदार नहीं देना पड़ता है।
हालांकि, मकान मालिकों को इसे लीज समझौते के हिस्से के रूप में शामिल करना चाहिए ताकि सुरक्षा जमा की राशि और जमा होने पर भविष्य में किसी भी विवाद से बचने में मदद मिल सके।
यूटा में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
यूटा में, एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा को कवर करने के लिए सभी, या एक हिस्सा रख सकता है:
- अवैतनिक किराया
- सामान्य पहनने और चाय आर के अतिरिक्त नुकसान
- यूनिट को साफ करने के लिए लागत
- लीज समझौते के अन्य उल्लंघनों
यूटा में एक वाक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?
नहीं। यूटा कानून के लिए मकान मालिकों को किरायेदार के कदम से पहले चलने के माध्यम से चलने की आवश्यकता नहीं होती है।
हालांकि, ये निरीक्षण मकान मालिकों के लिए फायदेमंद हैं। वे मकान मालिक किरायेदार इकाई से पहले किरायेदार इकाई की स्थिति को दस्तावेज करने की अनुमति देते हैं। मकान मालिक किरायेदार को सूचित कर सकता है अगर इकाई को नुकसान पहुंचाने के लिए उसकी सुरक्षा जमा से कोई कटौती की जाएगी। यह किरायेदार को नुकसान का समाधान करने का समय देता है या कम से कम मानसिक रूप से कटौती के लिए उन्हें तैयार करता है।
यूटा में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब आपको वापस करनी होगी?
- लिखित सूचना:
यदि यूटा में एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती करने का इरादा रखता है, तो उसे किरायेदार को वापस जमा किए गए सुरक्षा जमा के हिस्से को वापस करते समय एक लिखित आइटमयुक्त कथन शामिल करना होगा।
इस नोटिस में यह बताना होगा कि जमा से कटौती और प्रत्येक कटौती की राशि क्या है ।
- किरायेदार अग्रेषण पता:
मकान मालिक को उस पते के साथ किरायेदार की ज़िम्मेदारी है जहां सुरक्षा जमा और वस्तुबद्ध कथन, यदि आवश्यक हो, तो उसे डिलीवर किया जाना चाहिए या मेल किया जाना चाहिए। किरायेदार को इस जानकारी के साथ मकान मालिक को 30 दिनों के भीतर प्रदान करना होगा।
- फॉरवर्डिंग पते प्राप्त होने के 15 दिन बाद मूव-आउट / 15 दिन बाद:
यूटा मकान मालिकों के पास किरायेदार के बाहर जाने के 30 दिन बाद या किरायेदार के अग्रेषण पते प्राप्त करने के 15 दिन बाद, जो भी बाद में, किरायेदार को वापस जमा किए गए सुरक्षा जमा के हिस्से को वापस करने के लिए होता है। यदि मकान मालिक इकाई को नुकसान पहुंचाने के लिए किसी भी सुरक्षा जमा को रख रहा है, तो मकान मालिक किरायेदार के बाहर जाने के 30 दिन बाद या किरायेदार के अग्रेषण पते प्राप्त करने के 30 दिन बाद, जो भी बाद में हो, सुरक्षा जमा के हिस्से को वापस करने के लिए किरायेदार को वापस।
जमा प्लस लिखित मदबद्ध सूची, यदि आवश्यक हो, तो उसे हाथ से पहुंचाया जा सकता है या इसे किरायेदार द्वारा दिए गए पते पर भेजा जा सकता है।
- गलत रोकथाम:
यदि यूटा मकान मालिक निर्दिष्ट समय के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने में विफल रहता है, तो किरायेदार को लिखित मदबद्ध सूची के साथ प्रदान करने में विफल रहता है, यदि आवश्यक हो, या किरायेदार की सावधि जमा के सभी या हिस्से को गलत तरीके से रोक दिया जाता है, तो किरायेदार को उसके या उसकी पूर्ण सुरक्षा जमा और जुर्माना और अदालत की लागत में $ 100 तक।
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं या संपत्ति किरायेदारों के हाथों में बदलती है, जबकि आप अभी भी किरायेदार की सुरक्षा जमा के कब्जे में हैं, तो आप या तो कर सकते हैं:
- सुरक्षा जमा को नए मालिक को हस्तांतरित करें, कम स्वीकार्य कटौती करें, और उस नाम और पते के किरायेदार को सूचित करें जहां उनकी जमा राशि अब रखी जा रही है।
या
- किरायेदार को सुरक्षा जमा वापस करें, कम स्वीकार्य कटौती, और नए मालिक को सूचित करें कि सुरक्षा जमा किरायेदार को वापस कर दिया गया है।
यूटा के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
कानून के मूल पाठ के लिए जो यूटा राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करता है, कृपया यूटा कोड एनोटेटेड §§ 57-17-1 से 57-17-5 पर परामर्श लें।