ओरेगन में मकान मालिकों और किरायेदारों के अधिकार
1. क्या ओरेगॉन में सुरक्षा जमा सीमा है?
ओरेगन राज्य में, कोई सीमा नहीं है क्योंकि मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकता है।
एक मकान मालिक के लिए किरायेदार को एक महीने और दो महीने के किराए के बीच चार्ज करना सामान्य बात है। यह राशि मकान मालिक को कुछ कुशन करने की इजाजत देती है यदि किरायेदार अपने किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या अन्यथा लीज समझौते का उल्लंघन करता है, लेकिन इतना अधिक नहीं है कि इससे संभावित किरायेदारों को यूनिट किराए पर लेने से रोक दिया जाएगा।
इसके अलावा, मकान मालिक आमतौर पर किरायेदारी के पहले वर्ष के दौरान सुरक्षा जमा की राशि नहीं बदल सकते हैं। पहले वर्ष के बाद, मकान मालिक आवश्यक सुरक्षा जमा राशि की मात्रा बढ़ा सकता है लेकिन किरायेदार को अतिरिक्त जमा का भुगतान करने के लिए कम से कम तीन महीने की अनुमति देनी चाहिए।
अपवाद: यदि मकान मालिक और किरायेदार दोनों मौजूदा किराये के समझौते को किसी कारण के लिए संशोधित करने के लिए सहमत हैं जिसके लिए एक अतिरिक्त जमा की आवश्यकता होगी, जैसे कि पालतू जानवर, सुरक्षा जमा राशि पहले वर्ष के दौरान बदला जा सकता है।
2. ओरेगन में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?
ओरेगॉन राज्य में, मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए, इस बारे में कोई विशिष्ट आवश्यकता नहीं है।
जमा को एक अलग बैंक खाते में रखने की आवश्यकता नहीं है, न ही इसे ब्याज जमा करना है।
3. ओरेगॉन में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
हाँ। किरायेदार से सुरक्षा जमा जमा करने के बाद, एक ओरेगन मकान मालिक को किरायेदार को लिखित रसीद प्रदान करने की आवश्यकता होती है।
इसके अतिरिक्त, सुरक्षा जमा राशि पट्टा समझौते पर सूचीबद्ध होनी चाहिए।
4. ओरेगॉन में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
ओरेगन राज्य में मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी, या एक हिस्से को रखने में सक्षम हो सकते हैं:
- अवैतनिक किराया
- सामान्य डब्ल्यू कान और आंसू से अधिक नुकसान
- लीज समझौते के अन्य उल्लंघनों।
- मरम्मत या सफाई तक यूनिट किराए पर लेने में असमर्थता के नुकसान पूरे हैं।
- कालीन सफाई लेकिन केवल अगर:
- सफाई विशेष रूप से कार्पेट को साफ करने के लिए डिज़ाइन की गई मशीन द्वारा की गई थी।
- किरायेदार इकाई में स्थानांतरित होने से ठीक पहले कालीन साफ कर दिया गया था।
- किराए पर समझौते में विशेष रूप से कहा गया है कि यूनिट से बाहर निकलने वाले किरायेदार से पहले कार्पेट को साफ किया गया था या नहीं, भले ही कटौती सुरक्षा जमा से ली जा सके।
5. ओरेगॉन में एक वाक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?
ओरेगॉन राज्य में कोई विशिष्ट नियम नहीं है जिसके लिए मकान मालिकों को किरायेदार चालान से पहले चलने के माध्यम से निरीक्षण करने की आवश्यकता होती है ।
6. ओरेगॉन में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब वापस करनी चाहिए?
- जब: ओरेगॉन राज्य में मकान मालिक किरायेदार के जमा राशि के 31 दिनों के भीतर किरायेदार को देय किरायेदार की सुरक्षा जमा का हिस्सा वापस कर लेना चाहिए।
- कैसे: सुरक्षा जमा सीधे मकान मालिक द्वारा किरायेदार को दिया जाना चाहिए या मकान मालिक को किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर प्रथम श्रेणी के मेल के माध्यम से जमा भेजना होगा।
- मदबद्ध विवरण: यह जमा एक लिखित बयान के साथ होना चाहिए जो बताता है कि जमा से कटौती और कटौती का कारण क्या है।
- गलत रोकथाम: यदि कोई मकान मालिक लिखित वस्तुबद्ध बयान प्रदान करने में विफल रहता है या किरायेदार की सुरक्षा जमा को गलत तरीके से रोकता है, तो किरायेदार को गलत तरीके से रोक दी गई राशि से दोगुना हो सकता है।
7. यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
ओरेगॉन राज्य में, यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं या संपत्ति अन्यथा स्वामित्व बदलती है, तो आप सभी किरायेदारों की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए जिम्मेदार होते हैं। आप सीधे किरायेदार को किरायेदार को बकाया सुरक्षा जमा के हिस्से को वापस कर सकते हैं।
आपको नए संपत्ति मालिक को सतर्क करना चाहिए कि आपने किरायेदारों को सभी जमा वापस कर दिए हैं।
आप सभी सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करने का भी चयन कर सकते हैं। इस मामले में, आपको नए मालिक के नाम और पते के सभी किरायेदारों और स्थानांतरित होने वाली राशि को सतर्क करना चाहिए। सुरक्षा जमा का हस्तांतरण आमतौर पर किया जाता है यदि किरायेदार स्वामित्व बदल जाने के बाद किरायेदारों को अपने मूल पट्टा समझौते की शर्तों से बंधे रहें ।