कानूनी रूप से स्क्रीन किरायेदारों
किरायेदार योग्यता मानदंड मानदंड हैं जो एक संभावित किरायेदार को आपकी संपत्ति के लिए किराए पर लेने से पहले भी मिलना चाहिए। यह मूल रूप से किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया में पहला चरण है। ये आवश्यकताओं प्रत्येक एकल किरायेदार के लिए समान होनी चाहिए जो आपकी संपत्ति पर रिक्ति भरने के लिए लागू होती है।
किरायेदार योग्यता मानकों को कानूनी मानदंड होना चाहिए जो किरायेदार की अपनी किराए का भुगतान करने की क्षमता और उनके पट्टा समझौते की शर्तों का पालन करें।
उदाहरण के लिए, यह सत्यापित करना कि एक किरायेदार वह आय बना रहा है जिसका दावा है कि वह एक वैध आवश्यकता है। एक संभावित किरायेदार की नागरिकता साबित करने के लिए प्रलेखन के लिए पूछना एक वैध आवश्यकता नहीं है।
सभी के लिए समान मानक
आप भेदभाव का आरोप नहीं लेना चाहते हैं। इसलिए, आपके पास सभी भावी किरायेदारों के लिए समान योग्यता मानदंड होना चाहिए।
संघीय मेला हाउसिंग एक्ट के तहत किसी की उम्र, जाति, लिंग, धर्म या किसी भी अन्य विशेषता के कारण इन आवश्यकताओं को बदलने या अलग-अलग आवश्यकताओं को बदलने के लिए अवैध है। उदाहरण के लिए, एक योग्यता मानक होना अवैध होगा कि किरायेदार के पास कोई बच्चा नहीं हो सकता क्योंकि यह परिवारों के खिलाफ भेदभाव होगा।
किरायेदार योग्यता मानकों के 9 उदाहरण
योग्यता मानकों मकान मालिकों के लिए एक चेकलिस्ट हैं। वे आपको किरायेदारों को समान बुनियादी मानदंडों के अनुसार स्क्रीन करने की अनुमति देते हैं।
प्रत्येक मकान मालिक के पास थोड़ा अलग योग्यता मानदंड हो सकते हैं, और यह ठीक है, जब तक कि मानदंड किसी भी कानून का उल्लंघन नहीं कर रहे हैं।
यहाँ कुछ उदाहरण हैं।
1. प्रति अपार्टमेंट लोगों की अधिकतम संख्या
सुरक्षा उद्देश्यों के लिए, अधिकतम है प्रत्येक किराये की इकाई में रहने वाले लोगों की संख्या। यह आम तौर पर एक इकाई के बेडरूम की संख्या और आपके स्थानीय अग्नि कोडों पर आधारित होता है।
प्रति बेडरूम में दो लोग अंगूठे का एक सामान्य नियम है। तो, दो बेडरूम के अपार्टमेंट के लिए, आप चार लोगों की अधिकतम अधिभोग कर सकते हैं, जब तक कि आपका स्थानीय कोड अन्यथा न कहें।
2. वैध फोटो आईडी की प्रति
आपको किसी प्रकार के सबूत की आवश्यकता है कि संभावित किरायेदार यह है कि वे अपने किराये के आवेदन पर होने का दावा कर रहे हैं। उनकी पहचान सत्यापित करने का एक तरीका यह है कि वैध सरकार द्वारा जारी फोटो पहचान पत्र मांगना है। चालक का लाइसेंस पहचान का एक आम रूप है। चालक के लाइसेंस पर, आप किरायेदार के वर्तमान पते और उनकी जन्मतिथि को सत्यापित करने में सक्षम होंगे।
3। आय सत्यापन
आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि किरायेदार वास्तव में उस आय में आ रहा है जिसका वे दावा करते हैं। आप डब्ल्यू -2 के लिए, वेतन स्टब्स की प्रतियां या बैंक स्टेटमेंट की प्रतियां पूछकर किरायेदार की आय को सत्यापित कर सकते हैं।
4. पर्याप्त आय स्तर
आपको आवश्यकता हो सकती है कि सभी किरायेदारों के मासिक किराए की तुलना में कम से कम 'एक्स' गुना अधिक मासिक आय हो। आपको बस यह सुनिश्चित करना होगा कि यह किराये सभी किरायेदारों के लिए समान है।
किराये की कीमत के आधार पर आय की आवश्यकता बदल जाएगी। उदाहरण के लिए, आपको आय के स्तर की आवश्यकता होती है जो मासिक किराया से दो गुना है। एक किराये के लिए जो $ 1,000 प्रति माह है, किरायेदार के पास कम से कम $ 2,000 की मासिक आय होनी चाहिए। एक इकाई के लिए जो एक महीने में 2,000 डॉलर किराए पर लेती है, किरायेदार की आय कम से कम $ 4,000 प्रति माह होनी चाहिए।
5. रोजगार सत्यापन
आप सत्यापित करना चाहते हैं कि संभावित किरायेदार:
- काम करता है जहां वे काम करने का दावा करते हैं।
- वह राशि बनाता है जिसे वे बनाने का दावा करते हैं
- कि वे निकट भविष्य के लिए नियोजित हैं।
आप इस जानकारी के अनुरोध के लिए किरायेदार के रोजगार के स्थान पर एक लिखित नोटिस भेज सकते हैं।
6. क्रेडिट आवेदक सभी आवेदकों पर चलाए जाएंगे
एक क्रेडिट चेक आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकती है कि पर्याप्त ऋण है जो किरायेदार की समय पर किराए पर भुगतान करने की क्षमता को प्रभावित कर सकता है या यदि उनके पास आम तौर पर खराब क्रेडिट इतिहास है। क्रेडिट चेक चलाने के लिए किरायेदार को लिखित सहमति प्रदान करनी होगी।
7. उत्खनन का कोई इतिहास नहीं
एक क्रेडिट चेक आपको सूचित कर सकता है कि क्या किरायेदार किसी भी कानूनी मुद्दों में शामिल है, जैसे कि बेदखल। आप किरायेदारों को चाहते हैं जो अपना किराया चुकाने जा रहे हैं और अपने पूरे पट्टे की अवधि के लिए बने रहें।
8। कोई आपराधिक इतिहास नहीं
पृष्ठभूमि जांच आपराधिक गतिविधि के किसी भी इतिहास को बदल सकती है ।
यह महत्वपूर्ण है क्योंकि आप अपनी इमारत में किरायेदार नहीं रखना चाहते हैं जो अन्य किरायेदारों की सुरक्षा के लिए खतरा है।
9। 'एक्स' राशि की सुरक्षा जमा आवश्यक है
आप जिस राशि का अनुरोध कर सकते हैं वह आपके राज्य कानूनों के आधार पर अलग-अलग होगा।