क्या हर एरिजोना मकान मालिक और किरायेदार को पता होना चाहिए
एरिजोना में सुरक्षा जमा के बारे में 9 बुनियादी प्रश्न
- एरिजोना में अधिकतम सुरक्षा जमा - एक और एक आधा महीना का किराया
- अप्रतिदेय जमा- राज्य जमा जमा करना अनिवार्य है
- भंडारण जमा - कोई विशिष्ट नियम नहीं
- लिखित सूचना- हां। मूव-आउट निरीक्षण में किरायेदार का अधिकार उपस्थित होना चाहिए
- जमा रखना - अवैतनिक किराया, क्षति, लीज के अन्य उल्लंघनों
- चलने के माध्यम से निरीक्षण - आवश्यक। किरायेदार उपस्थित हो सकता है
- रिटर्निंग जमा - किरायेदार मूव-आउट के 14 दिनों के भीतर
- संपत्ति बेचना- विक्रेता से जमा एकत्रित करने के लिए जिम्मेदार नया क्रेता
- ब्रेक सिक्योरिटी डिपॉजिट लॉ - किरायेदार को दो टाइम्स जमा को रोक दिया जा सकता है प्लस नुकसान
क्या एरिजोना में सुरक्षा जमा सीमा है?
हाँ। एरिजोना में मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में ढाई महीने के किराए पर चार्ज नहीं कर सकते हैं। एक मकान मालिक यह मांग नहीं कर सकता कि एक किरायेदार इससे अधिक भुगतान करता है, हालांकि, अगर कोई किरायेदार स्वेच्छा से ढाई महीने के किराए का भुगतान करने के लिए सहमत होता है, तो वे ऐसा कर सकते हैं।
उदाहरण: यदि मासिक किराया $ 1,000 है, तो अधिकांश मकान मालिक सुरक्षा जमा के लिए चार्ज कर सकता है, जो $ 1,500 होगा, जो एक महीने का किराया ($ 1,000) और डेढ़ महीने का किराया ($ 500) होगा।
क्या आप एक अप्रतिदेय जमा शुल्क ले सकते हैं?
एरिजोना में, यदि कोई शुल्क या जमा अप्राप्य है, तो मकान मालिक को यह लिखना होगा कि यह वापस नहीं किया जा सकता है और शुल्क या जमा के उद्देश्य को समझा जाना चाहिए। सभी फीस और जमा जो गैर-वापसी योग्य के रूप में नामित नहीं हैं उन्हें वापस करने योग्य माना जाता है।
एरिज़ोना में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?
एरिजोना राज्य में किरायेदार की सुरक्षा जमा को संग्रहित करने के लिए कोई विशिष्ट नियम नहीं है।
इसे किसी भी वित्तीय संस्थान में नहीं रखा जाना चाहिए। वास्तव में, मकान मालिक को किरायेदारी समझौते में लिखे गए परिस्थितियों को कवर करने के लिए किरायेदारी के दौरान सुरक्षा जमा का उपयोग करने की अनुमति है। मकान मालिक के पास किरायेदार के किरायेदार पर किरायेदार के पास लौटने के लिए उपलब्ध किरायेदार के कारण उचित धन होना चाहिए।
एरिजोना में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
किरायेदार कदम पर, मकान मालिक किरायेदार की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार है:
- लीज समझौते की एक हस्ताक्षरित प्रति
- एक मूव-इन फॉर्म- जो किरायेदार यूनिट में मौजूदा नुकसान को लिखने के लिए उपयोग करेगा।
- लिखित सूचना- मकान मालिक किरायेदार को लिखित नोटिस के साथ प्रदान करेगा कि किरायेदार को चाल-निरीक्षण के दौरान उपस्थित होने का अधिकार है।
एरिज़ोना में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
एरिजोना राज्य में, एक मकान मालिक किराए पर लेने के लिए किरायेदार की सुरक्षा जमा, या जमा का एक हिस्सा रख सकता है:
- अवैतनिक किराया
- सामान्य पहनने और आंसू के अतिरिक्त नुकसान
- लीज के उल्लंघन से परिणामस्वरूप अन्य लागतें
एरिजोना में एक चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता है?
हाँ। एरिजोना राज्य में मकान मालिकों को एक कदम-बाहर निरीक्षण करना चाहिए। किरायेदारों को निरीक्षण में उपस्थित होने का अधिकार है यदि वे मकान मालिक को उपस्थित होने की इच्छा के बारे में सूचित करते हैं।
अगर एक किरायेदार को बेदखल किया जा रहा है, और मकान मालिक अपनी सुरक्षा के लिए डरता है, तो मकान मालिक को इस किरायेदार को बाहर निकलने के निरीक्षण में उपस्थित होने की अनुमति नहीं है।
एरिजोना में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब आपको वापस करनी होगी?
समय सीमा:
एरिजोना राज्य में मकान मालिकों को किरायेदार की समाप्ति से 14 दिन किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए है। इसमें सप्ताहांत या छुट्टियां शामिल नहीं हैं।
प्रथम श्रेणी मेल:
यह जमा किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर प्रथम श्रेणी के मेल द्वारा मेल किया जाना चाहिए जब तक कि किरायेदार ने मकान मालिक के साथ अन्य व्यवस्था नहीं की हो या मकान मालिक को एक अलग अग्रेषण पते के साथ प्रदान किया हो।
लिखित आइटम सूची:
यदि जमा से कोई कटौती की गई है, तो मकान मालिक को वापस जमा होने वाली सुरक्षा जमा के हिस्से के साथ एक लिखित आइटम सूची भी शामिल करनी होगी।
इस लिखित वस्तु सूची में प्रत्येक कटौती और राशि को रोकने के कारण की व्याख्या करनी चाहिए।
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा का क्या होता है?
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो नया मालिक एरिजोना के सुरक्षा जमा कानून का पालन करने और किरायेदार को सुरक्षा जमा वापस करने के लिए जिम्मेदार होगा। यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे वर्तमान मालिक से सभी सुरक्षा जमा प्राप्त करते हैं, यह नई खरीदार की ज़िम्मेदारी है।
क्या होता है यदि आप एरिजोना के सुरक्षा जमा कानून का पालन करने में विफल रहते हैं?
सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाले एरिजोना के कानून का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप किरायेदार को सुरक्षा जमा की राशि को दो बार सम्मानित किया जा सकता है और अदालत द्वारा दिए गए किसी भी नुकसान को रोक दिया जा सकता है।
एरिजोना के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
यदि आप कानून के वास्तविक पाठ को देखना चाहते हैं तो कृपया एरिजोना संशोधित संविधान §§ 33-1321 और 33-1341 से परामर्श लें।