क्यों एक मकान मालिक प्रतिशोध कर सकता है और इसके बारे में एक किरायेदार क्या कर सकता है
7 किरायेदार कार्रवाइयां जो मकान मालिक प्रतिशोध को ट्रिगर कर सकती हैं
ऐसी कई चीजें हैं जो किरायेदार ऐसा कर सकती हैं जो उनके मकान मालिक को परेशान कर सकती है।
फ्लोरिडा का कानून कुछ सबसे आम कारणों पर केंद्रित है जो मकान मालिक अपने किरायेदार के खिलाफ बदला लेने की गंभीर कार्रवाई कर सकता है।
एक किरायेदार ने अच्छे विश्वास में नीचे सूचीबद्ध कार्यों में से कोई भी प्रदर्शन किया होगा। इसका मतलब है कि उन्होंने उन्हें अपने मकान मालिक के खिलाफ प्रतिशोध करने के तरीके के रूप में नहीं किया।
- एक किरायेदार सदस्य बन गया है, उसने किरायेदार संघ या अन्य संगठन का समर्थन किया है या बनाया है।
- किरायेदार ने संपत्ति पर एक स्पष्ट इमारत, स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन के बारे में सरकार या अन्य आवास प्राधिकरण से शिकायत की है।
- किरायेदार एक सैनिक है और किरायेदार ने मकान मालिक को तैनाती, स्टेशन में बदलाव, सक्रिय कर्तव्य से मुक्त रिहाई या फ्लोरिडा के मकान मालिक किरायेदार कानून की धारा §83.682 के तहत किसी भी अन्य कारण के आधार पर किराए पर समझौते को समाप्त करने के लिए आवश्यक नोटिस दिया है।
- किरायेदार ने फ्लोरिडा के मकान मालिक किरायेदार अधिनियम के तहत, या लीज समझौते के तहत संघीय कानून के तहत उन्हें एक और कानूनी अधिकार दिया है।
- किरायेदार ने स्थानीय या संघीय मेला हाउसिंग कानूनों द्वारा उन्हें सही अधिकार दिया है।
- किरायेदार ने मकान मालिक या अन्य सरकार या स्थानीय एजेंसी से मकान मालिक की किरायेदार कानून के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने में विफलता के बारे में शिकायत की है।
- किरायेदार ने किरायेदार का भुगतान करने की मांग के बाद किरायेदार ने एक कोंडो या अन्य मकान मालिकों के संगठन को किराए का भुगतान किया है क्योंकि मकान मालिक ने ऐसा नहीं किया था।
फ्लोरिडा में प्रतिशोध माना जा सकता है कि 5 मकान मालिक कार्रवाई
एक फ्लोरिडा मकान मालिक के पास कुछ कार्यवाही करने का कानूनी अधिकार है, जैसे कि किरायेदार के किराए में वृद्धि। हालांकि, अगर इन कार्यों को किरायेदार के खिलाफ बदला लेने के उद्देश्य से किया जाता है, तो कार्रवाई को प्रतिशोध का कार्य माना जाएगा। मकान मालिक को निम्नलिखित कार्यों जैसे कानूनी परिणामों का सामना करना पड़ सकता है:
- मकान मालिक किरायेदार का किराया बढ़ाता है।
- मकान मालिक किरायेदार को सेवाएं कम करता है।
- मकान मालिक फाइल किरायेदार को बेदखल करने के लिए। इसे एक प्रतिशोध निष्कासन माना जाता है ।
- मकान मालिक आवश्यक मरम्मत करने से इंकार कर देता है।
- मकान मालिक किराएदार को परेशान करने या डराने का प्रयास करता है , किरायेदार को छोड़ने के लिए मिलता है। कार्रवाइयों में किरायेदारों के दरवाजे पर ताले बदलना या वास्तव में किरायेदार की संपत्ति को उनकी इकाई से हटा देना शामिल हो सकता है।
फ्लोरिडा में प्रतिशोध माना जाने वाला अधिनियम के लिए समय सीमा
फ्लोरिडा के मकान मालिक किरायेदार अधिनियम में मकान मालिक की कार्रवाई को प्रतिशोध माना जाने के लिए वास्तविक अवधि की सूची नहीं है। इसलिए, किरायेदार किसी भी समय प्रतिशोध का दावा करने के लिए स्वतंत्र है, लेकिन इस दावे का समर्थन करने के लिए सबूत खोजने के लिए उन पर निर्भर है।
किरायेदार आमतौर पर प्रतिशोध का दावा करने का एक बेहतर मौका है कि मकान मालिक की कार्रवाई किरायेदार की कार्रवाई के करीब है।
उदाहरण के लिए, किरायेदार के लिए यह साबित करना मुश्किल हो सकता है कि एक मकान मालिक जो किरायेदार के एक साल बाद किरायेदार के किराए को उठाता है, वह किरायेदार के संघ में प्रतिशोध में शामिल हो गया। यदि किरायेदार किरायेदार के संघ में शामिल होने के एक सप्ताह बाद मकान मालिक ने किरायेदार के किराए को उठाया तो किरायेदार प्रतिशोध साबित करना आसान हो सकता है।
प्रतिशोध के अधिनियम के लिए मकान मालिक रक्षा
एक मकान मालिक प्रतिशोध के दावे को अस्वीकार करने का प्रयास कर सकता है यह दिखाकर कि वह कार्रवाई करने के अपने कानूनी अधिकार में कैसे था। अगर मकान मालिक पर प्रतिशोधन निष्कासन करने का आरोप है, उदाहरण के लिए, मकान मालिक यह दिखा सकता है कि उसे बेदखल करने के लिए "अच्छा कारण" था। अच्छे कारण में शामिल हो सकते हैं:
- किरायेदार अपना किराया नहीं दे रहा था।
- किरायेदार ने लीज समझौते की शर्तों का उल्लंघन किया था।
- किरायेदार मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत अपने आवश्यक दायित्वों को पूरा नहीं कर रहा था।
प्रतिशोध के लिए किरायेदार उपचार
अगर एक किरायेदार का मानना है कि एक मकान मालिक ने उसके खिलाफ प्रतिशोध किया है, तो किरायेदार मकान मालिक के खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकता है। किरायेदार इस सबूत को दिखाने में सक्षम होना चाहिए कि किसी भी तरह से उनके खिलाफ भेदभाव किया गया था। किरायेदार को यह दिखाना चाहिए कि मकान मालिक ने उन्हें अलग कर दिया है और सभी किरायेदारों के लिए समान प्रक्रियाओं का पालन नहीं कर रहा है।
भेदभाव क्रियाएं शामिल हो सकती हैं:
- किरायेदार की राशि अन्य किरायेदारों की तुलना में चार्ज की जा रही है।
- किरायेदार अन्य किरायेदारों की तुलना में प्राप्त कर रहे हैं।
- अन्य किरायेदारों की तुलना में मकान मालिक ने किरायेदार के खिलाफ किए गए कार्यों को किया है।
यदि मकान मालिक को प्रतिशोध की दोषी मिली:
यदि मकान मालिक ने प्रतिशोध का कार्य किया है, तो अदालत किरायेदार को किराए पर रहने की क्षमता प्रदान कर सकती है अगर वे चुनते हैं, तो पट्टे को समाप्त करने की क्षमता अगर वे चुनते हैं और / या मौद्रिक नुकसान करते हैं।
मकान मालिक प्रतिशोध पर फ्लोरिडा कानून
मकान मालिक प्रतिशोध के बारे में फ्लोरिडा के मूल राज्य कानून को देखने के लिए, कृपया फ्लोरिडा संविधान एनोटेटेड §83.64 से परामर्श लें