मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए महत्वपूर्ण नियम
- अधिकतम जमा - कोई सीमा नहीं
- जमा एकत्र करने से पहले 5 चीजें करना चाहिए- नीचे देखें
- भंडारण जमा - कोई आवश्यकता नहीं है
- लिखित रसीद- केवल अगर किरायेदार नकद भुगतान करता है
- जमा रखना - क्षति, अवैतनिक किराया या उपयोगिताएं, मकान मालिक अतिरिक्त कारण
- चलने के माध्यम से निरीक्षण - आवश्यक नहीं है
- रिटर्निंग जमा - मूव-आउट से 21 दिन
- संपत्ति बेचना- नए मालिक को जमा राशि या किरायेदारों को वापसी
1. विस्कॉन्सिन में सुरक्षा जमा सीमा:
विस्कॉन्सिन में, अधिकतम राशि पर कोई सीमा नहीं है जो मकान मालिक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकता है। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए हमेशा अपने स्थानीय शहर या शहर से जांच करनी चाहिए कि उनके पास अलग-अलग या अतिरिक्त कानून नहीं हैं जिनका आपको पालन करना होगा।
2. जमा जमा करने से पहले 5 आवश्यकताएं:
मकान मालिक विस्कॉन्सिन राज्य में किरायेदार से सुरक्षा जमा एकत्र करने से पहले, उसे पांच चीजें करना चाहिए:
- किरायेदार समझौते की एक प्रति के साथ किरायेदार प्रदान करें।
- यूनिट का निरीक्षण करने के अपने अधिकार के लिखित में किरायेदार को सूचित करें.- किरायेदार को निम्नलिखित करने के लिए सात दिनों तक का समय लगता है:
- इकाई का निरीक्षण करें और किसी भी मौजूदा क्षति के मकान मालिक को सूचित करें।
और / या - पिछले किरायेदार की सुरक्षा जमा पर लगाए गए किसी भी नुकसान की एक सूची का अनुरोध करें - मकान मालिक को किरायेदार को इस अनुरोध को लिखित रूप में करने की आवश्यकता हो सकती है। मकान मालिक को किरायेदार के अनुरोध के 30 दिनों के भीतर या उसके जमा पर पिछले कटौती के अधिसूचना को सूचित करने के 7 दिनों के भीतर किरायेदार को इस सूची के साथ प्रदान करना होगा, जो भी बाद में होता है।
- इकाई का निरीक्षण करें और किसी भी मौजूदा क्षति के मकान मालिक को सूचित करें।
- किसी भी ज्ञात इमारत या आवास कोड उल्लंघन के किरायेदार को सूचित करें जो तय नहीं किया गया है।
- किसी भी habitability मुद्दों के किरायेदार को सूचित करें, जैसे चलने वाले पानी या बिजली की कमी।
- किरायेदार को पता है कि किराया में कौन सी सुविधाएं शामिल हैं या किरायेदार को पता है कि किराया में कोई उपयोगिता शामिल नहीं है। यदि आम क्षेत्रों और व्यक्तिगत इकाइयों के लिए अलग उपयोगिता मीटर नहीं है, तो मकान मालिक को यह खुलासा करना होगा कि इन शुल्कों को कैसे विभाजित किया जाएगा।
3. विस्कॉन्सिन में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा भंडारण:
विस्कॉन्सिन राज्य में, इस बारे में कोई विशिष्ट आवश्यकता नहीं है कि मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा कैसे जमा करनी चाहिए। सुरक्षा जमा को अलग खाते में नहीं रखा जाना चाहिए और ब्याज कमाने की जरूरत नहीं है।
4. विस्कॉन्सिन में सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद लिखित सूचना:
विस्कॉन्सिन मकान मालिकों को किरायेदार को सुरक्षा जमा पर प्राप्त होने पर किरायेदार की सुरक्षा जमा प्राप्त करने पर लिखित रसीद के साथ किरायेदारों को अवश्य प्रदान करना होगा या किरायेदार विशेष रूप से मकान मालिक से लिखित रसीद का अनुरोध करता है । यदि किरायेदार चेक द्वारा सुरक्षा जमा का भुगतान करता है और चेक इंगित करता है कि पैसा किरायेदार की सुरक्षा जमा के लिए है, तो मकान मालिक को लिखित रसीद नहीं देनी होगी।
लिखित रसीद में शामिल होना चाहिए :
- भुगतान की प्रकृति।
- भुगतान की राशि।
5. 4 कारण आप विस्कॉन्सिन में किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं:
विस्कॉन्सिन राज्य में, एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को रख सकता है:
- सामान्य पहनने और आंसू के अतिरिक्त नुकसान
- अवैतनिक किराया
- अवैतनिक उपयोगिताएं
- गैर-मानक किराया प्रावधानों का उल्लंघन करने के लिए धन का भुगतान किया गया
- - विस्कॉन्सिन में, एक मकान मालिक को अतिरिक्त कारणों को शामिल किया जा सकता है कि वह किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती कर सकता है। इन अतिरिक्त कारणों को गैर-मानक किराया प्रावधान नामक एक अलग लिखित बयान के रूप में शामिल किया जाना चाहिए। मकान मालिक को किराएदार के साथ लीज समझौते में प्रवेश करने से पहले किरायेदारों को इन प्रावधानों को दिखाना और समझा जाना चाहिए। किरायेदार को इस प्रावधान पर हस्ताक्षर करना होगा।
6. क्या विस्कॉन्सिन में वाक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?
नहीं। विस्कॉन्सिन राज्य में एक किरायेदार चालन की आवश्यकता नहीं है जब एक किरायेदार बाहर निकलता है। एक किरायेदार अनुरोध कर सकता है कि एक मकान मालिक एक चाल-बाहर निरीक्षण करे , लेकिन कानून द्वारा इसकी आवश्यकता नहीं है।
7. विस्कॉन्सिन में किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करना:
विस्कॉन्सिन में, एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से सभी, या एक हिस्से को वापस करने के लिए किरायेदार चालान से 21 दिन का होता है । जमा मेल द्वारा भेजा जाना चाहिए या किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर व्यक्तिगत रूप से वितरित किया जाना चाहिए। मकान मालिक को अग्रेषण पते के साथ किरायेदार की ज़िम्मेदारी है जहां वह पहुंचा जा सकता है। किसी भी चेक या मनी ऑर्डर को उन सभी किरायेदारों को किया जाना चाहिए जो लीज समझौते पर थे जब तक कि किरायेदार विशेष रूप से एक व्यक्ति को नामित नहीं करते हैं जिसे चेक या मनी ऑर्डर देना चाहिए।
यदि किसी भी राशि को सुरक्षा जमा से रोक दिया गया है, तो मकान मालिक को एक लिखित वस्तुबद्ध सूची शामिल करनी चाहिए जिसमें कहा गया है कि कटौती की गई है और राशि को रोक दिया गया है।
8. यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
विस्कॉन्सिन में, अगर संपत्ति बेची जाती है या अन्यथा हाथ बदलती है, तो आपको या तो चाहिए:
- किरायेदार को सुरक्षा जमा वापस करें और नए मालिक को सूचित करें कि जमाकर्ता को किरायेदार को वापस कर दिया गया है और जो राशि वापस कर दी गई है।
या - किरायेदार की सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करें। यदि आप सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करते हैं, तो आपको किरायेदार को नए मालिक के नाम और पते और स्थानांतरित होने वाली राशि के लिखित रूप में सूचित करना होगा।
विस्कॉन्सिन के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
विस्कॉन्सिन राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाले कानून के मूल पाठ के लिए, कृपया विस्कॉन्सिन प्रशासनिक संहिता 134 और विस्कॉन्सिन संविधान § 704.28 से परामर्श लें।