मकान मालिकों और मालिकों को किरायेदारों और खरीदारों को क्या कहना चाहिए
एचयूडी और ईपीए की आवश्यकताओं को लागू करने के लिए विशेष रूप से 1 9 78 से पहले बनाए गए आवास के "आवासीय संपत्ति के हस्तांतरण" के लिए लीड पेंट के प्रकटीकरण पर लागू होता है। एक व्यक्ति जो पट्टे पर लेना या खरीदना चाहता है वह अनुबंधित रूप से बाध्य नहीं है मकान मालिक या विक्रेता कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने तक संपत्ति खरीदने या किराए पर लेने के लिए।
इस अधिनियम के तहत, मकान मालिकों और विक्रेताओं को निम्न की आवश्यकता है:
- लीड पेंट पैम्फलेट प्रदान करें : पर्यावरण संरक्षण एजेंसी के पुस्तिका के साथ किरायेदार या खरीदार प्रदान करें, "अपने परिवार में लीड से अपने परिवार को सुरक्षित रखें।" यह पुस्तिका पूरी जानकारी में जाती है जहां लीड मिल सकती है, लीड-आधारित पेंट के जोखिम और अपने परिवार को लीड खतरों से कैसे बचाएं।
- लीड पेंट के ज्ञान का खुलासा करें : किसी भी ज्ञात लीड आधारित पेंट या लीड आधारित पेंट खतरों की उपस्थिति और स्थान का खुलासा करें।
- लीड पेंट के रिकॉर्ड्स प्रदान करें: किसी भी ज्ञात संपत्ति रिकॉर्ड या लीड आधारित पेंट या लीड आधारित पेंट खतरों से संबंधित रिपोर्ट के साथ किरायेदार या खरीदार प्रदान करें।
- खरीदारों को निरीक्षण के लिए 10 दिन दें: विक्रेताओं को लीडर पेंट निरीक्षण और जोखिम मूल्यांकन करने के लिए खरीदार को 10 दिनों की अवधि की अनुमति देने की आवश्यकता होती है। खरीदार को इस अधिकार को जब्त करने की इजाजत है अगर उन्हें यह आवश्यक समझा नहीं जाता है।
- अनुबंध के लिए लीड पेंट चेतावनी संलग्न करें : किरायेदार या खरीदार को लीड पेंट प्रकटीकरण वक्तव्य प्रदान करें। इस कथन को पट्टे या अनुबंध के अनुलग्नक के रूप में शामिल किया जाना चाहिए। इस प्रकटीकरण को किरायेदार या लीड-आधारित पेंट के खतरों के खरीदार को चेतावनी देना चाहिए और किसी ज्ञात लीड पेंट खतरों का खुलासा करना चाहिए। यह प्रकटीकरण समझौते पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित और दिनांकित होना चाहिए।
- रिकॉर्ड्स को 3 साल तक रखें: मकान मालिक को कम से कम 3 वर्षों तक इस हस्ताक्षरित दस्तावेज़ का रिकॉर्ड रखना चाहिए।
- नवीनीकरण पर पुन: सूचित करने की कोई आवश्यकता नहीं है: मकान मालिक को लीज नवीनीकरण पर इसी लीड पेंट चेतावनी के साथ किरायेदार प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है। मूल लीज दस्तावेज़ के प्रारंभिक हस्ताक्षर पर अधिसूचना पर्याप्त नोटिस के रूप में कार्य करेगी। एकमात्र अपवाद यह है कि यदि पाठक ने मूल पट्टे और पट्टा नवीनीकरण जारी करने के बीच संपत्ति पर लीड पेंट या लीड पेंट खतरों के बारे में अतिरिक्त जानकारी खोज ली है।
- नियमों का उल्लंघन करने के लिए एक जुर्माना अदा करें : इन नियमों का अनुपालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप प्रत्येक उल्लंघन के लिए $ 10,000 तक जुर्माना हो सकता है या मकान मालिक या मालिक को किरायेदार या खरीदार द्वारा मुकदमे के परिणामस्वरूप नुकसान का भुगतान करना पड़ सकता है।
लीड पेंट प्रकटीकरण नियम से निम्नलिखित छूट दी गई है:
- आवास 1 जनवरी, 1 9 78 के बाद बनाया गया।
- स्टूडियो या लफ्ट्स जैसी इकाइयां जिनमें शून्य बेडरूम हैं।
- 100 दिनों से कम अवधि के साथ किराया।
- आवास जिसे राज्य प्रमाणित लीड इंस्पेक्टर द्वारा लीड फ्री समझा गया है।
- बुजुर्ग आवास (62 या उससे अधिक) जहां छह साल से कम उम्र का कोई बच्चा रहता है।
- विकलांग आवास जहां छह साल से कम उम्र का कोई बच्चा रहता है।
नमूना लीड पेंट प्रकटीकरण चेतावनी
- मकान मालिक और किरायेदार के बीच नमूना लीड प्रकटीकरण चेतावनी यहां दी गई है। यह लीज समझौते के लिए एक सवार के रूप में कार्य करेगा: लीज के लिए नमूना लीड प्रकटीकरण चेतावनी
- खरीदार और विक्रेता के बीच नमूना लीड पेंट प्रकटीकरण यहां दिया गया है। विक्रेताओं को मुख्य चेतावनी कथन अनुभाग में लिखे गए पाठ को बिल्कुल शामिल करना आवश्यक है: बिक्री के लिए नमूना लीड प्रकटीकरण चेतावनी