कोलोराडो में किरायेदारों के 6 अधिकार
कोलोराडो राज्य में मकान मालिकों और किरायेदारों को पारस्परिक सम्मान के साथ एक-दूसरे के साथ-साथ किराये की संपत्ति का इलाज करना चाहिए। कोलोराडो ने मकान मालिक किरायेदार कानूनों को अधिनियमित किया है ताकि मकान मालिक और किरायेदार दोनों को संरचना के साथ संरचना प्रदान कर सकें ताकि उन्हें अपने पूरे रिश्तों का पालन करना पड़े। संपत्ति को पट्टे पर आने पर किरायेदारों को कुछ अधिकार दिए जाते हैं, संपत्ति को उस स्थिति में रखा जाना चाहिए जहां अवैध रखरखाव से सुरक्षा होनी चाहिए।
कोलोराडो में किरायेदारों के छह अधिकार और दायित्व यहां दिए गए हैं।
कोलोराडो किरायेदार का उचित आवास का अधिकार
कोलोराडो में किरायेदारों को फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत संरक्षित किया जाता है। यह अधिनियम, जिसे 1 9 68 में बनाया गया था, लोगों के कुछ वर्गों को आवास से संबंधित गतिविधियों में भेदभाव से बचाने के लिए था। इसमें घर किराए पर लेने, घर खरीदने, या घर के लिए बंधक प्राप्त करना शामिल है। इन सात संरक्षित वर्गों में शामिल हैं:
- रंग
- विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
- पारिवारिक स्थिति
- राष्ट्रीय मूल
- दौड़
- धर्म
- लिंग
फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के अलावा, कोलोराडो किरायेदारों को कोलोराडो के अपने मेला हाउसिंग एक्ट के तहत आगे संरक्षित किया जाता है। यह अधिनियम फेडरल हाउसिंग एक्ट के तहत पहले से ही संरक्षित सात वर्गों के लिए सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन चार अतिरिक्त कक्षाओं में सुरक्षा बढ़ाता है। इन वर्गों में शामिल हैं:
- वंशावली
- पंथ
- वैवाहिक स्थिति
- यौन अभिविन्यास
इसलिए, कोलोराडो राज्य में, यदि एक मकान मालिक पूरी तरह से इस तथ्य पर निर्भर करता है कि आप अकेले हैं और वे संपत्ति पर रहने वाले विवाहित जोड़े को पसंद करेंगे, तो इसे एक भेदभावपूर्ण कार्रवाई माना जाता है और आपके पास कानूनी आधार हो सकता है मकान मालिक के खिलाफ कार्रवाई।
एक और उदाहरण यह होगा कि मकान मालिक ने किरायेदार के यौन अभिविन्यास की वजह से किरायेदार को किराए पर लेने से इंकार कर दिया। इस मामले में, किरायेदार के पास मकान मालिक के खिलाफ कानूनी कार्रवाई के आधार भी हो सकते हैं।
यह भी देखें:
कोलोराडो किरायेदार का सुरक्षा जमा का अधिकार
§§ 38-12-101 से 38-12-104
कोलोराडो राज्य में मकान मालिकों को कानूनी रूप से मासिक किराये के अलावा अपने किरायेदारों से एक बार सुरक्षा जमा की आवश्यकता होती है।
यद्यपि कोलोराडो के नियम अन्य राज्यों के जितना सख्त नहीं हो सकते हैं, फिर भी कोलोराडो राज्य में विशिष्ट नियम होते हैं जब मकान मालिक और किरायेदारों को सुरक्षा जमा की बात आती है। इसमें नियम हैं कि मकान मालिक किरायेदार को कितना चार्ज कर सकता है, कैसे एक मकान मालिक को किरायेदार की जमा राशि जमा करनी चाहिए और मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती कर सकता है।
कोलोराडो मकान मालिक किरायेदार कानून अधिकतम राशि निर्धारित नहीं करता है, मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकता है। हालांकि, अगर आप एक हास्यास्पद राशि लेते हैं, जैसे कि पांच महीने का किराया, एक सुरक्षा जमा के रूप में, आपको किरायेदारों को खोजने में बहुत मुश्किल समय होगा। सुरक्षा जमा के रूप में एक और दो महीने के किराए के बीच चार्ज करना आम बात है।
कोलोराडो मकान मालिक किरायेदार कानून इस बात पर कोई शर्त नहीं लगाता है कि मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा कैसे जमा करनी चाहिए। जमा को किसी बैंकिंग या अन्य वित्तीय संस्थान में किसी खाते में नहीं रखा जाना चाहिए, और खाते को ब्याज कमाने की आवश्यकता नहीं है।
किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती करते समय, कोलोराडो मकान मालिक को अवैतनिक किराया, यूनिट को नुकसान पहुंचाने के साथ-साथ अवैतनिक उपयोगिता, मरम्मत या बिलों की सफाई के लिए कटौती करने की अनुमति है।
यह भी देखें: कोलोराडो सुरक्षा जमा कानून
मकान मालिक प्रतिशोध के बाद कोलोराडो किरायेदार के अधिकार
§38-12-503 और §38-12-50 9
कोलोराडो के मकान मालिक किरायेदार कानून में मकान मालिक प्रतिशोध पर एक क़ानून शामिल है। कोलोराडो में किरायेदारों को शिकायत दर्ज करने का अधिकार है यदि उनकी किराये इकाई आदत की वारंटी के मानकों को पूरा नहीं करती है। हालांकि, यह साबित करने का बोझ कि यूनिट स्वास्थ्य, भवन या सुरक्षा कोड का उल्लंघन करता है किरायेदार पर निहित है। यदि कोई मकान मालिक किरायेदार को किसी तरह से दंडित करने का प्रयास करता है क्योंकि किरायेदार ने संपत्ति की स्थिति के बारे में शिकायत की है, मकान मालिक पर प्रतिशोध के कार्य का आरोप लगाया जा सकता है। इन कृत्यों में किरायेदार के किराए में वृद्धि या प्रतिशोधन निष्कासन के लिए दाखिल करना शामिल हो सकता है।
यह भी देखें: मकान मालिक प्रतिशोध के बाद कोलोराडो किरायेदार के अधिकार
Habitability की वारंटी के लिए उल्लंघन के बाद कोलोराडो किरायेदार के अधिकार
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 और 38-12-508।
कोलोराडो में, किरायेदारों को किराये की इकाई में रहने का अधिकार है जो कुछ मानकों को पूरा करता है। इन मानकों को habitability की वारंटी के रूप में जाना जाता है। अगर किरायेदार को लगता है कि आवास की स्थितियां आदत के मानकों तक नहीं रह रही हैं, तो किरायेदार मकान मालिक या स्थानीय सरकार के साथ शिकायत दर्ज कर सकता है। यदि मकान मालिक उल्लंघन को ठीक नहीं करता है, तो किरायेदार किराए पर समझौते को समाप्त कर सकता है या इस मुद्दे को अदालत में ले सकता है।
यह भी देखें: Habitability की वारंटी के लिए उल्लंघन के बाद कोलोराडो किरायेदार के अधिकार
घरेलू हिंसा के बाद कोलोराडो किरायेदार के अधिकार
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 और 38-12-503
कोलोराडो मकान मालिक किरायेदार कानून ने घरेलू हिंसा और घरेलू दुर्व्यवहार के शिकार होने वाले किरायेदारों की सहायता के लिए नियम बनाए हैं। यह कानून घरेलू हिंसा को माना जाता है और घरेलू दुर्व्यवहार माना जाता है। कोलोराडो किरायेदारों को घरेलू हिंसा या दुर्व्यवहार के बाद अपने पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है। हालांकि, उन्हें मकान मालिक को उचित लिखित नोटिस, साथ ही उचित दस्तावेज, जैसे पुलिस रिपोर्ट की प्रति या सुरक्षा के आदेश की आवश्यकता होनी चाहिए।
यह भी देखें: घरेलू हिंसा के बाद कोलोराडो किरायेदार के अधिकार
मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत कोलोराडो किरायेदार की दायित्व
§38-12-504
जैसे ही कोलोराडो के मकान मालिक किरायेदार कानून राज्य में किरायेदारों के कई अधिकारों की रक्षा करता है, यह इन किरायेदारों को कुछ दायित्वों पर भी लगा देता है। सबसे बुनियादी दायित्वों को समय पर किराए पर देना और पट्टा समझौते की शर्तों का पालन करना है। कोलोराडो में, किरायेदारों को अपनी इकाई को स्वच्छ और स्वच्छता की स्थिति में रखने और परिसर में अन्य सभी किरायेदारों के शांत आनंद का सम्मान करने के लिए भी बाध्य किया जाता है।
यह भी देखें: कोलोराडो में किरायेदार की दायित्व
कोलोराडो के मकान मालिक किरायेदार कानून
कोलोराडो के मकान मालिक किरायेदार कानून के पाठ को देखने के लिए, कृपया कोलोराडो के संशोधित संविधान §§13-40-101 से 13-40-123 और §§38-12-101 से 38-12-601 पर परामर्श लें।