कोलोराडो में मकान मालिक प्रतिशोध और किरायेदारों के अधिकार

एक मकान मालिक बदला लेने की मांग करता है और कैसे किरायेदारों की रक्षा की जाती है

कोलोराडो किरायेदारों को अपने मकान मालिक के खिलाफ शिकायत दर्ज करने का अधिकार है यदि किराये की संपत्ति को मकान मालिक किरायेदार कानून के स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड के अनुसार बनाए रखा नहीं जा रहा है। मकान मालिक इन शिकायतों से बढ़ सकता है और किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करना चुन सकता है। जानें कि कैसे कोलोराडो कानून मकान मालिक के बदला लेने के खिलाफ किरायेदारों की रक्षा करता है।

3 किरायेदार क्रियाएं जो कोलोराडो में मकान मालिक प्रतिशोध को ट्रिगर कर सकती हैं

एक मकान मालिक प्यार करता है जब एक किरायेदार समय पर किराए पर भुगतान करता है और अपने पट्टे को नवीनीकृत करता है ।

हालांकि, अन्य कार्य भी हैं, जो मकान मालिक और किरायेदार को बाधाओं पर छोड़ सकते हैं, भले ही किरायेदार कार्रवाई करने के अपने अधिकार में हों। इन कानूनी किरायेदार कार्यों के उदाहरणों में शामिल हैं:

• किरायेदार सरकार की एजेंसी को आदत की वारंटी के उल्लंघन के बारे में शिकायत करते हैं
• किरायेदार मकान मालिक को शिकायत की वारंटी के लिए एक उल्लंघन के बारे में शिकायत
• किरायेदार एक किरायेदार संघ में शामिल होना या व्यवस्थित करना

Habitability की वारंटी क्या है?

कोलोराडो में, किराये की संपत्ति को कुछ मानकों को पूरा करना होगा। किरायेदार के साथ पट्टे पर हस्ताक्षर करके, एक मकान मालिक यह पुष्टि कर रहा है कि संपत्ति एक सुरक्षित और रहने योग्य स्थिति में है। एक इकाई habitability की वारंटी से मिलता है अगर यह किरायेदार के जीवन, स्वास्थ्य या सुरक्षा के लिए खतरों या खतरों से मुक्त है।

इकाई को जीवन की बुनियादी गुणवत्ता के लिए आवश्यक कुछ विशेषताओं को भी पूरा करना होगा। यह भी शामिल है:

• निविड़ अंधकार छत और विंडोज़
• नलसाजी, गैस और हीट फंक्शनिंग

• पानी चलाना और गर्म पानी तक पहुंच
• उचित और कार्यवाही सीवेज निपटान प्रणाली
• अच्छा, कार्य आदेश में विद्युत फिक्स्चर
• सामान्य क्षेत्र जो मलबे से स्वच्छ और नि: शुल्क हैं
• अपशिष्ट रिसेप्लेक्शंस की उचित संख्या
• सभी बाहरी दरवाजे और विंडोज़ पर कामकाजी ताले
• सभी मंजिलों, सीढ़ियों और रेलिंग को अच्छी मरम्मत में रखा जाना चाहिए

• अगर वर्मीन या कृंतक उपद्रव का सबूत है तो समय पर समाप्ति
• यूनिट को सभी बिल्डिंग, आवास और स्वास्थ्य कोडों का पालन करना होगा

ज्यादातर मामलों में, एक किरायेदार एक आम क्षेत्र के लिए निवास की वारंटी की उल्लंघन का दावा नहीं कर सकता है। इसका अपवाद यह होगा कि यदि सामान्य क्षेत्र की स्थिति किरायेदार की अपनी इकाई का उपयोग करने की क्षमता को सीमित करती है।

3 कोलोराडो मकान मालिक क्रियाएं जिन्हें प्रतिशोध माना जा सकता है

मरियम-वेबस्टर डिक्शनरी किसी ऐसे व्यक्ति के खिलाफ बदला लेने के रूप में प्रतिशोध को परिभाषित करता है जिसने आपको गलत किया है। ऐसे समय होते हैं जब एक मकान मालिक किराएदार के जीवन को और अधिक कठिन बनाने या किरायेदार को संपत्ति से स्थानांतरित करने के प्रयास में किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करने का प्रयास कर सकता है। कोलोराडो राज्य कानून के तहत, प्रतिशोध के कृत्य अवैध हैं ।

कोलोराडो के क़ानून में विशेष रूप से तीन मकान मालिकों के कार्यों को शामिल किया गया है जिन्हें प्रतिशोध माना जा सकता है। य़े हैं:

• एक किरायेदार के किराए में वृद्धि
• किरायेदार को कम करने वाली सेवाएं
• किरायेदार को बेदखल करने के लिए धमकी - यह एक प्रतिशोधन उत्खनन के रूप में जाना जाता है और अवैध है

सूचीबद्ध इन कृत्यों के अलावा, एक अन्य मकान मालिक किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करने का प्रयास कर सकता है। इसमें शामिल है:

• एक किरायेदार के यूनिट पर आवश्यक रखरखाव करने से इंकार कर दिया

• एक किरायेदार के यूनिट पर आवश्यक मरम्मत करने से इंकार कर दिया
• इकाई से किरायेदार के कब्जे को हटा रहा है
• किरायेदार के दरवाजे पर ताले बदलना
• किरायेदार को परेशान करना - व्यक्ति में, फोन, इंटरनेट या मेल द्वारा

मकान मालिक कार्रवाई के लिए समय सीमा प्रतिशोध माना जाना चाहिए

कुछ राज्य एक समय सीमा तय करेंगे जब मकान मालिक की कार्रवाई को प्रतिशोध का कार्य माना जा सकता है। उदाहरण के लिए, कैलिफ़ोर्निया में, यदि कोई मकान मालिक ऐसी कार्यवाही करता है जिसे किरायेदार के 180 दिनों के भीतर मकान मालिक के खिलाफ शिकायत दर्ज करने या कुछ अन्य कानूनी कार्रवाई करने के लिए प्रतिशोध माना जा सकता है, तो मकान मालिक की कार्रवाई को स्वचालित रूप से प्रतिशोध का कार्य माना जाता है जब तक कि वह या वह अन्यथा साबित कर सकती है।

कोलोराडो के नियम वास्तव में मकान मालिक का समर्थन करते हैं, किरायेदार नहीं। यदि कोई मकान मालिक अपने कानूनी अधिकार के भीतर एक ऐसी कार्रवाई करता है, जैसे किराए पर लेने या बेदखल करने के लिए दाखिल करना , इसे प्रतिशोध नहीं माना जाएगा क्योंकि किरायेदार की शिकायत के कुछ ही समय बाद ही यह हुआ था।

यह माना जाएगा कि मकान मालिक अपने कानूनी अधिकार के भीतर कार्य करता था और इसलिए किरायेदार पर यह दिखाने के लिए होगा कि यह अधिनियम वास्तव में प्रतिशोध का कार्य था।

सबूत का किरायेदार बर्डन

कोलोराडो में, किरायेदार को यह साबित करने का बोझ उठाना होगा कि एक मकान मालिक ने प्रतिशोध में काम किया था। अदालत से पहले प्रतिशोध के कार्य पर भी विचार किया जाएगा, किरायेदार को पहले यह साबित करना होगा कि मकान मालिक ने निवास की वारंटी का उल्लंघन किया

• Habitability की वारंटी

किरायेदार को सबसे पहले अपनी शिकायत के लिए साक्ष्य प्रदान करना होगा कि उनकी इकाई आदत की वारंटी को पूरा नहीं कर रही है। एक बार जब किरायेदार की शिकायत योग्यता पाई जाती है, तो अदालत यह निर्धारित करने के लिए आगे बढ़ सकती है कि क्या मकान मालिक की कार्रवाई वास्तव में प्रतिशोध का कार्य था।

• प्रतिशोध का अधिनियम

एक बार मकान मालिक को आदत की वारंटी का उल्लंघन करने के लिए माना जाता है, तो अदालत यह निर्धारित करने के लिए मकान मालिक की कार्रवाई को देखेगी कि क्या यह वास्तव में प्रतिशोध का कार्य था। लीज उल्लंघन के कारण किराया बढ़ाने या पट्टे को समाप्त करने जैसी कार्रवाइयों के लिए, यह माना जाएगा कि मकान मालिक ने अच्छी भरोसा में काम किया है, जब तक कि किरायेदार अन्यथा साबित न हो।

मकान मालिक प्रतिशोध पर कोलोराडो कोड

यदि आप कोलोराडो के संविधान पर मकान मालिक प्रतिशोध के बारे में मूल पाठ देखना चाहते हैं, तो कृपया कोलोराडो संशोधित संविधान §38-12-503 और §38-12-509 से परामर्श लें।