थू फॉर्मूला का उपयोग करना आपको होम ऑफिस ओवरहेड का दावा करने में मदद कर सकता है
निर्माण विलंब के दावों में घर कार्यालय की विस्तारित ओवरहेड क्षति की गणना करते समय ईचले फॉर्मूला सबसे अधिक उपयोग की जाने वाली गणनाओं में से एक है। विस्तारित ओवरहेड के संबंध में निर्माण विलंब के दावों में सबसे जटिल दावों में से एक है और लगभग हमेशा एक विशेषज्ञ की सेवाओं की आवश्यकता होती है ताकि दोनों नुकसान का निर्धारण कर सकें और उन लागतों को कैसे वसूल किया जा सके। होम ऑफिस ओवरहेड लागत में प्रबंधन कर्मचारियों, लिपिक कर्मचारियों, उपयोगिताओं, आपूर्ति, बकाया, प्रशिक्षण और बीमा के वेतन शामिल हैं, कुछ नाम हैं।
चूंकि किसी विशेष परियोजना से जुड़ी लागत को अलग करना बहुत मुश्किल है, इसलिए इन लागतों की कुल राशि का प्रतिशत निर्दिष्ट करके इन लागतों को उचित रूप से पहचानने की आवश्यकता है।
Eichleay फॉर्मूला का उपयोग क्यों किया जा रहा है
आम तौर पर, जब परियोजना पूरी हो जाती है और लागत उपलब्ध होती है और उत्तरदायी होती है तो ईचले फॉर्मूला का उपयोग किया जाता है। ईचलेय फॉर्मूला की स्थापना ईचलेय निगम, एएसबीसीए सं। 5183, 60-2 बीसीए 2688 (1 9 60) में सशस्त्र सेवा बोर्ड ऑफ कॉन्ट्रैक्ट अपील के फैसले के बाद की गई थी, जिसका इस्तेमाल घरेलू कार्यालय के उपरांत की गणना के लिए किया जाता था। 1 9 84 में, फेडरल सर्किट ने कहा कि ईचले फॉर्मूला होम ऑफिस ओवरहेड आवंटित करने का सबसे उपयुक्त तरीका था।
फ़ॉर्मूला के उपयोग के माध्यम से विस्तारित ओवरहेड की गणना करने के लिए कदम
इचिले फॉर्मूला का उपयोग करने की गणना प्रक्रिया के लिए तीन चरणों की आवश्यकता है:
इन गणनाओं के लिए आपको परियोजना बिलिंग और सामान्य कंपनी बिलिंग के बीच राशन द्वारा कुल गृह कार्यालय ओवरहेड लागत को गुणा करना होगा।
देरी के दिनों सहित अनुबंध प्रदर्शन के दिनों के बीच आवंटित ओवरहेड (चरण 1) के बीच दर प्राप्त की जाती है।
इस बिंदु पर पहुंचना आसान है। देरी दिनों से चरण # 2 से प्राप्त कुल राशि को गुणा करें। वह कुल दावा राशि होगी जिसे आप पूछेंगे।
- कॉन्ट्रैक्ट आवंटित ओवरहेड ढूंढें - अनुबंध आवंटित ओवरहेड को खोजने के लिए, अनुबंध की अवधि के दौरान फर्म के कुल बिलिंग में विलंबित अनुबंध से बिलिंग के अनुपात के अनुसार कुल अनुबंध अवधि के दौरान कुल ओवरहेड लागत की पहचान को गुणा करके शुरू करें।
- दैनिक अनुबंध ओवरहेड दर - दैनिक अनुबंध ओवरहेड अनुपात की गणना करने के लिए, अनुबंध प्रदर्शन समय (दिन तक) द्वारा अनुबंध ओवरहेड विभाजित करें
- गृह कार्यालय ओवरहेड - अंतिम राशि प्राप्त करने के लिए, प्रोजेक्ट स्वामी के कारण देरी के दिनों की दैनिक राशि से दैनिक ओवरहेड दर को गुणा करें।
परियोजना मालिक कैसे ईचले फॉर्मूला के उपयोग को चुनौती दे सकता है
कुछ उदाहरण हैं कि प्रपत्र का उपयोग होने पर प्रोजेक्ट स्वामी ठेकेदार को चुनौती दे सकता है। यहां कुछ सबसे आम तर्क दिए गए हैं जिन्हें ठेकेदार को चुनौती देने के लिए तैयार होने की आवश्यकता है:
- सूत्र को अनुमान माना जाता है और इसकी सटीकता पर सवाल उठाया जा सकता है ।
- अनुबंधकर्ता चुनौती के साथ अनुबंध के साथ समवर्ती अन्य परियोजनाओं में अपनी ओवरहेड लागत को स्थानांतरित कर सकते हैं।
- ठेकेदार को साबित करना चाहिए कि देरी ने प्रत्यक्ष लागत की धारा में कमी आई है ।
- ठेकेदार को यह दिखाना चाहिए कि यह अन्य काम करने में असमर्थ था
- आपको और सबूत देना होगा कि वास्तविक कार्यालय ओवरहेड लागत वास्तविक हैं, लेखापरीक्षित वित्तीय विवरणों का उपयोग करके, जानकारी जो कई छोटे ठेकेदार बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं।
- मनोरंजन और विज्ञापनों के रूप में, घर कार्यालय ओवरहेड में शामिल कुछ वस्तुओं पर सवाल उठाया जा सकता है।
- कभी-कभी ठेकेदार को यह साबित करना चाहिए कि बंधन क्षमता सीमित है।
- उपकरण और श्रम जैसे संसाधन केवल उपलब्ध थे और अभी भी 'लिम्बो' में हैं क्योंकि परियोजना में देरी हुई है।
- कुछ अनुबंधों ने अनुबंध लाभ के लिए एक निश्चित शुल्क निर्धारित किया होगा।
- कुछ अदालतें विस्तारित ओवरहेड की गणना के लिए ईचले फॉर्मूला को नहीं पहचान सकती हैं।
- जब परियोजना काफी हद तक पूरी हो गई है, तो कार्यालय विस्तारित ओवरहेड से दावों को उचित ठहराना मुश्किल है। इसका कारण यह है कि यह तर्क दिया जा सकता है कि ठेकेदार को खर्च पहले ही चुकाया जा चुका है।
आम कार्यालय ओवरहेड लागत
इस दावे की प्रक्रिया के दौरान शामिल की जा सकने वाली कुछ लागत अप्रत्यक्ष या प्रत्यक्ष लागत के रूप में वर्गीकृत की जाती है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि इन लागतों को सही तरीके से दावे में शामिल करने के लिए कैसे पहचानें। सबसे अधिक खर्च किए गए कार्यालय ओवरहेड लागतों की एक सूची यहां दी गई है:
- प्रबंधन, क्लर्क और सुरक्षा कर्मियों के वेतन और सीमा लाभ। लेखाकारों, अधिकारियों, और कुछ मामलों में आउटसोर्स कर्मचारियों को शामिल करना सुनिश्चित करें।
- सभी किराए पर लेने वाले उपकरण जैसे कि कॉपियर, फोन, फ़ैक्स और अन्य उपकरण।
- इंटरनेट, अलार्म सिस्टम, और कोई अन्य मासिक या आवर्ती लागत।
- बीमा और बंधन
- विपणन, विज्ञापन और यात्रा लागत।
- कानूनी शुल्क और मानव संसाधन कर्मचारी।
- अस्थायी और स्थायी कार्यालय संरचनाएं।
- परियोजना प्रबंधन और / या इंजीनियरिंग टीम की लागत
- पट्टे और भूमि अधिग्रहण शुल्क / अनुबंध
- नौकरी विशिष्ट किराया: उपकरण, श्रम, ट्रेलरों, सुरक्षा, उपयोगिताओं और वाहनों।