सबसे पहले, देखते हैं कि इन देरी को वर्गीकृत करने की आवश्यकता है।
देरी के प्रकार
देरी को दो मुख्य क्षेत्रों में वर्गीकृत किया जा सकता है:
- सुखद देरी और
- गैर-सुखद देरी
एक्साइसेबल देरी तब होती है जब प्रभावित पार्टी को अनुबंध विस्तार दस्तावेजों द्वारा स्थापित समय विस्तार, मुआवजे या दोनों के लिए दावा करने की अनुमति दी जाती है। इस बीच, गैर-बहाने योग्य देरी अनुबंध संबंधी मुद्दों हैं जो ठेकेदार या पार्टी प्रभावित होने वाली जिम्मेदारी को सहन करने की आवश्यकता होगी लेकिन लागत और समय तक ही सीमित नहीं है।
समवर्ती देरी को समझना महत्वपूर्ण क्यों है?
समेकित देरी का इस्तेमाल मालिकों द्वारा विस्तारित ओवरहेड, ऑर्डर बदलने और इसी तरह के दावों के लिए बिल होने से बचने के लिए किया जाता है, जिससे परियोजना की समाप्ति तिथि प्रभावित होती है। इसी तरह, ठेकेदारों के लिए समेकित देरी महत्वपूर्ण होती है क्योंकि उपकरण क्षतिग्रस्त क्षति से दंडित होने से रोकने और समस्याओं या देरी से जुड़ी अतिरिक्त लागतों को पुनर्प्राप्त करने के लिए होते हैं।
समवर्ती देरी तर्क निश्चित रूप से एक अच्छे वर्तमान निर्माण कार्यक्रम के बैकअप की आवश्यकता होगी जो दर्शाएगा कि वे मालिक के निर्णयों या आपूर्ति उपकरणों से कैसे प्रभावित हुए थे।
समवर्ती देरी की पहचान कैसे करें
समवर्ती देरी तब हो सकती है जब एक गतिविधि एक निर्माण कार्यक्रम के महत्वपूर्ण पथ को प्रभावित करती है।
जब ठेकेदार या मालिक द्वारा निर्णय लिया जाता है, तो एक लाइन आइटम या एकाधिक वस्तुओं को प्रभावित करता है, तो इसे समवर्ती विलंब माना जाता है, लेकिन केवल तभी जब वे शेड्यूल के महत्वपूर्ण पथ में होते हैं, तो इन गतिविधियों की समीक्षा करते समय सावधान रहें।
सबसे आम प्रकार तब होता है जब मालिक द्वारा कई गतिविधियां होती हैं और ठेकेदार से संबंधित दूसरा निर्माण निर्माण कार्यक्रम के महत्वपूर्ण पथ को प्रभावित करता है। उदाहरण के लिए, जब एक ठेकेदार को ऐसी गतिविधि पर किसी प्रकार की देरी का अनुभव होता है जो शुरू होना चाहिए था और वह गतिविधि किसी मालिक से संबंधित गतिविधि से जुड़ी हुई है, जिसमें देरी हो रही है, तो हम समवर्ती देरी कर सकते हैं।
एक प्रमुख बात यह है कि ज्यादातर मालिक इसका उपयोग करने का प्रयास करते हैं, सभी ठेकेदारों से अपनी सामग्री खरीदने और आपूर्ति करने के लिए कहें और समेकित देरी लाने वाली स्थिति में रहने से बचने के लिए अनुमति देने का ख्याल रखें।
एक ठेकेदार दावा समवर्ती देरी कैसे दावा करते हैं
एक समवर्ती देरी का प्रदर्शन करने के लिए, प्रत्येक सप्ताह एक अद्यतन निर्माण कार्यक्रम बनाए रखने के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है, जिसे बेसलाइन शेड्यूल या अनुबंध अनुसूची के मुकाबले तुलना की जा सकती है। समवर्ती देरी आमतौर पर निम्नलिखित से पहले होती है: आधारभूत अनुसूची या अनुबंध अनुसूची के खिलाफ। समवर्ती देरी आमतौर पर निम्नलिखित से पहले होती है:
- अद्यतन निर्माण कार्यक्रम
- मालिक को देरी की नोटिस
- अनुबंध दस्तावेजों में स्थापित दावों की नोटिस
- चर्चा के क्षेत्रों से संबंधित मालिक से औपचारिक प्रतिक्रिया जमा करें और अनुरोध करें
ठेकेदार अपने कर्मचारियों को शिक्षित करेंगे ताकि वे अनुबंध दस्तावेज से पूरी तरह से परिचित हो जाएं, और परिवर्तन आदेश और दावों को प्रस्तुत करने की प्रक्रिया। लिखित रूप में मालिक से सभी निर्णय और निर्देश रखना भी महत्वपूर्ण है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अनुबंध समय सारिणी को पूरा करें और अनुबंध दस्तावेजों में स्थापित स्वीकार्य समय सीमा के भीतर सभी नोटिस जमा करें।
एक मालिक के परिप्रेक्ष्य से समवर्ती देरी
किसी मालिक के दृष्टिकोण से, समवर्ती देरी आदर्श होती है क्योंकि इससे उन्हें परिवर्तन आदेशों और विस्तारित ओवरहेड दावों के लिए भुगतान करने से रोका जा सकता है। हालांकि, इस प्रकार के दावों से संरक्षित होने के लिए परियोजना मालिक को सभी अनुबंध भाषा को भी समझने की आवश्यकता है।
मालिक को यह सुनिश्चित करना होगा कि:
- अनुबंध अनुबंधों और उनके अनुबंधों पर बहस योग्य घटनाओं के बारे में स्पष्ट भाषा शामिल करें
- समय-समय पर अपने टीम के सदस्य को मार्गदर्शन और ठेकेदार से दावों और नोटिस का प्रबंधन कैसे करें
- परिवर्तन आदेश निष्पादित करने या निर्देश बदलने से पहले परिवर्तन आदेश दायरे और समय प्रभाव विश्लेषण को समझें