ईंधन, स्टील, और डामर एस्केलेशन क्लॉज आपके अनुबंध को सुरक्षित रख सकते हैं
वृद्धि अनुबंध नियमित रूप से निर्माण अनुबंधों में उपयोग किया गया है। वृद्धि खंड आम तौर पर बड़ी निर्माण परियोजनाओं पर शामिल होते हैं, जहां नौकरी एक वर्ष से अधिक हो सकती है। गैस और तेल की कीमतों के कारण हालिया आर्थिक परिवर्तन छोटे और मध्यम आकार की परियोजनाओं पर अनुबंध वृद्धि वृद्धि खंड भी पेश कर सकते हैं। यदि सही तरीके से किया जाता है, तो वे आपको कीमतों में अपरिहार्य टक्कर से बचाएंगे; अन्यथा, आप संभावित कानूनी समस्याओं के साथ समाप्त हो सकता है।
ईंधन वृद्धि खंड
एक ईंधन वृद्धि खंड पेश किया जा सकता है जब ठेकेदार ने अनुरोध किया है, या कुछ मामलों में जब मालिक तेल-व्युत्पन्न उत्पादों के साथ भविष्य की समस्याओं की भविष्यवाणी कर सकता है। एक ईंधन वृद्धि खंड पर विचार किया जा सकता है जब केवल अनुबंध मूल्य प्रभावित होता है, कुछ पूर्व-स्थापित प्रतिशत द्वारा ऊपर या नीचे। ईंधन एस्केलेशन क्लॉज पर मूल्य समायोजन का उद्देश्य ठेकेदार को कुछ लेखों की लागत में उतार-चढ़ाव को कम करना है। ईंधन एस्केलेशन क्लॉज का उद्देश्य दैनिक ईंधन मूल्य भिन्नताओं के लिए ठेकेदारों की रक्षा करना नहीं है, लेकिन वे ठेकेदार को मूल्य समायोजन पर संरक्षित करने के लिए उपयोगी हैं जिन्हें आम तौर पर दिन-दर-दिन आधार पर नहीं माना जाता है।
क्या इसे स्टील पर भी इस्तेमाल किया जा सकता है?
इस्पात उत्पादों पर उपयोग की जाने वाली वृद्धि खंड एक और अनुबंध प्रावधान है जो आम तौर पर 1 मिलियन पाउंड से अधिक स्टील के अनुबंध में उपयोग किया जाता है । ईंधन वृद्धि खंड पर, इस खंड का महत्व यह है कि केवल पूर्व निर्धारित वस्तुओं पर लागू होता है और उन्हें ठेकेदार द्वारा अनुरोध किया जाना चाहिए।
इस्पात वृद्धि खंड केवल ठोस फुटपाथ के लिए इस्पात, संरचनात्मक स्टील, स्टील पिलिंग, दहेज सलाखों और टाई सलाखों को मजबूत करने के लिए लागू हो सकता है, और बीम तत्वों और गार्ड्रिल के लिए धातु पदों को लागू करने के लिए लागू हो सकता है।
स्टील एस्केलेशन क्लॉज का उपयोग करके स्टील लागत समायोजन सूचकांक द्वारा संकेतित प्रगति भुगतान को ऊपर या नीचे समायोजित किया जा सकता है।
आम तौर पर स्टील लागत समायोजन देश भर में प्रकाशनों से # 4 प्रबलित सलाखों और गर्म लुढ़का कार्बन स्टील प्लेट के औसत से प्राप्त किया जाता है। अनुबंध की बोली तिथि से पहले मिल शिपिंग तिथि रखने वाले स्टील से निर्मित किसी भी आइटम के लिए कोई स्टील लागत समायोजन नहीं किया जा रहा है। इसके अलावा, सामग्री की जांच के शीर्ष अंतर को स्थापित करने के लिए अधिकतम मात्रा में स्टील सामग्री स्थापित की जाएगी।
तेल आधारित उत्पादों
एस्फाल्ट सीमेंट उत्पादों के लिए कुछ अनुबंधों में डामर एस्केलेशन क्लॉज सेट किया गया है। डामर एस्केलेशन क्लॉज आमतौर पर तरल डामर या emulsified डामर को छोड़ देता है । अनुबंध प्रावधानों में बताए गए अनुसार प्रगति भुगतान को ऊपर या नीचे समायोजित किया जाएगा। एस्फाल्ट एस्केलेशन क्लॉज डामर सीमेंट के लिए कीमतें बेचने पर कीमतों का आधार रखेगा। डामर की कीमतों की तुलना करने के लिए उपयोग की जाने वाली कीमत पूरे राज्य क्षेत्र या निर्दिष्ट भौगोलिक स्थान के लिए औसत उच्च और निम्न बिक्री मूल्यों से होगी। कहा गया है कि "डामर सीमेंट" के लिए समायोजन "डामर सीमेंट" कीमत में उतार चढ़ाव के लिए निम्नलिखित प्रावधान के अनुसार 10% से अधिक की वृद्धि या कमी के अधीन होगा।
वृद्धि खंडों का उपयोग करने में समस्याएं और समस्याएं
पिछले साल के दौरान मूल्य वृद्धि निर्माण उद्योग को प्रभावित कर रही है जिससे कई समस्याएं और कई डेवलपर्स परियोजनाओं पर पुनर्विचार कर सकते हैं।
मूल्य वृद्धि ने निर्माण परियोजनाओं में देरी, कम स्कोप परियोजनाओं या परियोजनाओं को रद्द कर दिया है। वृद्धि खंड सार्वजनिक परियोजनाओं को प्रतिकूल रूप से प्रभावित कर सकते हैं क्योंकि लंबी अवधि के दौरान जमा की जाने वाली कीमतों की गारंटी नहीं दी जा रही है। अतीत में, सामान्य ठेकेदार 60, या 9 0, या शायद 120 दिनों के लिए अपने उद्धरणों के लिए उप-ठेकेदार और आपूर्तिकर्ताओं को पकड़ने में सक्षम थे।
बढ़ोतरी के डर के कारण, मालिकों को अपनी परियोजनाओं के लिए कम बोली लगाने वाले मिल रहे हैं; कुछ परियोजनाओं को अतिरिक्त धन उपलब्ध नहीं होने पर स्रोतों को वित्त पोषित करने या परियोजना को रद्द करने की आवश्यकता होती है। ठेकेदार और आपूर्तिकर्ता संभावित, भावी मूल्य वृद्धि के बारे में डरते हैं, और अधिकांश निर्माण अनुबंधों में मूल्य वृद्धि खंडों की अनुपस्थिति, अक्सर उच्च अनुबंध की कीमतों और बड़ी परियोजना लागतों की ओर ले जाती है।