लागत-प्लस अनुबंध पर शुल्क क्या है?
एक लागत-प्लस अनुबंध एक ऐसा उपकरण है जिसे ठेकेदार निर्माण कार्य से संबंधित लगभग हर खर्च के लिए भुगतान करने के लिए उपयोग करता है। हालांकि, ठेकेदार को साक्ष्य को उचित ठहराना और प्रस्तुत करना चाहिए जो यह साबित करता है कि लागत नौकरी से संबंधित है। इसके अलावा, अगर एक लापरवाही अधिनियम या अन्य प्रासंगिक त्रुटि ठेकेदार की ज़िम्मेदारी के लिए जिम्मेदार है तो ठेकेदार को संबंधित लागतों को ठीक करने से इंकार कर दिया जा सकता है।
लागत-प्लस-अनुबंध के तीन मुख्य घटक हैं:
- प्रत्यक्ष लागत
श्रम, सामग्री, आपूर्ति, उपकरण और पेशेवर सलाहकार सामान्य ठेकेदार द्वारा उपयोग किया जा रहा है। - ओवरहेड लागत (या अप्रत्यक्ष लागत)
व्यापार से संबंधित खर्च जो अनुबंध करने के लिए जरूरी हैं। ओवरहेड लागत आम तौर पर श्रम लागत का प्रतिशत होती है और इसमें कार्यालय किराया, बीमा, कार्यालय आपूर्ति, संचार खर्च, लाभ और ड्राइंग प्रिंटिंग या प्रजनन शामिल हो सकता है। - शुल्क (या लाभ)
आम तौर पर काम से जुड़ी श्रम लागत के आधार पर लाभ निश्चित रूप से एक निश्चित प्रतिशत होता है।
इसका उपयोग कब करें
एक लागत-प्लस अनुबंध का उपयोग तब किया जा सकता है जब बजट प्रतिबंधित किया जा रहा हो या जब उच्च लागत हो तो वास्तविक लागत कम हो सकती है। इस प्रकार के अनुबंध को प्राथमिकता दी जाती है जब काम का विस्तृत अनुमान करने के लिए पर्याप्त डेटा नहीं होता है, या जब डिज़ाइन पूरा नहीं होता है।
इसे सरकारी एजेंसियों द्वारा भी पसंद किया जाता है क्योंकि वे कम बोली लगाने वाले की बजाय अपनी योग्यता के आधार पर ठेकेदार का चयन कर सकते हैं। इसका व्यापक रूप से अनुसंधान और विकास कार्यों को करने के लिए उपयोग किया जाता है क्योंकि जोखिम ठेकेदार अधिकारी द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है।
फायदा और नुकसान
एक लागत-प्लस अनुबंध के फायदे हैं और आप किन किनारे हैं, ठेकेदार या परियोजना के मालिक के आधार पर कुछ कमियां हैं।
लागत-प्लस अनुबंध के कुछ फायदे हैं:
- ठेकेदार कारीगरी को कम करने में सक्षम नहीं होंगे।
यह लागत के बजाय गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
यह सभी संबंधित खर्चों को कवर कर सकता है।
ठेकेदार का जोखिम कम हो गया है।
हालांकि ऐसा लगता है कि कुछ फायदे हैं, सावधान रहें क्योंकि कुछ नुकसान भी हैं:
- परियोजना मालिकों के लिए वर्तमान अनिश्चितता, क्योंकि अंतिम लागत आसानी से निर्धारित नहीं की जा सकी।
- सभी संबंधित लागतों को पुन: पेश करने और उचित ठहराने के लिए अतिरिक्त संसाधनों और प्रबंधन की आवश्यकता है।
- निर्माण से जुड़े खर्चों को पुनर्प्राप्त करने की कोशिश करते समय विवादों का कारण बन सकता है।
- परियोजना की अवधि अपेक्षा से अधिक हो सकती है।
लागत-प्लस अनुबंधों का उपयोग करते समय अपने व्यवसाय को कैसे सुरक्षित रखें
कॉस्ट-प्लस-कॉन्ट्रैक्ट ठेकेदार के लिए सभी निर्माण संबंधी खर्चों को पुनर्प्राप्त करने का एक बड़ा अवसर प्रस्तुत करता है। हालांकि, अगर एक अच्छा रिकॉर्ड रखने के लिए लागू नहीं किया जाता है, तो कुछ लागत अपरिवर्तनीय हो सकती है।
परेशानी से बाहर रहने के लिए इन सरल युक्तियों का पालन करें।
ध्यान से लागत-प्लस अनुबंध प्रावधान पढ़ें।
उन महत्वपूर्ण वस्तुओं पर बातचीत करें जो विवादों का कारण बन सकती हैं, जैसे ओवरहेड व्यय और मुख्य कार्यालय से संबंधित लागत।
सामग्री उपयोग को नियंत्रित करें। एक लागत-प्लस अनुबंध निर्माण सामग्री का दुरुपयोग कर सकता है, ताकि आप उचित रूप से अपेक्षित अपेक्षा से अधिक सामग्री प्राप्त कर सकें।
परियोजना के मालिक का लाभ न लें। ईमानदार रहें लेकिन अत्यधिक लागत से सावधान रहें।
अपनी 'हार्ड' और 'सॉफ्ट' लागतों को नियंत्रित करें।
बदलाव
लागत-प्लस-अनुबंध में कुछ भिन्नताएं हो सकती हैं जो प्रत्येक निर्माण परियोजनाओं की आवश्यकताओं और विशेष परिस्थितियों पर निर्भर करती हैं। लागत-प्लस अनुबंध की कुछ भिन्नताएं हैं:
लागत-प्लस प्रोत्साहन शुल्क - एक लागत-प्लस अनुबंध है जो प्रोत्साहन शुल्क प्रदान करता है। प्रोत्साहन शुल्क ठेकेदार के प्रदर्शन पर आधारित होते हैं और अनुबंध प्रावधानों के तहत निर्धारित होते हैं। प्राप्त मील का पत्थर के आधार पर प्रोत्साहन और मात्रा का प्रकार भिन्न हो सकता है।
लागत-प्लस पुरस्कार शुल्क। - एक लागत-प्लस पुरस्कार शुल्क पुरस्कार शुल्क के लिए प्रदान करता है, पूर्व निर्धारित और अनुबंध दस्तावेजों में निर्धारित किया जाता है। शुल्क जुर्माना या कृतज्ञता शुल्क हो सकता है।
लागत-प्लस निश्चित दर - लागत-प्लस अनुबंध निश्चित दर एक अनुबंध है जो ठेकेदारों के इतिहास और श्रम लागत के आधार पर पूर्व निर्धारित श्रम दरों को निर्धारित करता है। यह एक ठेकेदार द्वारा उपयोग किया जाने वाला अनुबंध है जो वास्तव में उनकी वास्तविक लागत को जानता है, लेकिन आकस्मिकताओं के लिए कम जगह प्रदान करता है।
लागत-प्लस फिक्स्ड शुल्क - लागत-प्लस अनुबंध जिसमें प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लागत शामिल है और पूर्व निर्धारित निर्धारित शुल्क भी शामिल है।