निर्माण बोली-प्रक्रिया दुनिया की शब्दावली जानें।
ग्राहक कभी-कभी बोली बोली का उपयोग करते हैं और एक दूसरे के अनुमान लगाते हैं। दूसरी तरफ ठेकेदार, अक्सर प्रत्येक शब्द के लिए विशिष्ट अर्थ संलग्न करते हैं। दो परिभाषाएं ठेकेदार की आंतरिक लागत की गणना करने और ग्राहक को लगाए जाने वाले अंतिम मूल्य को परिभाषित करने की प्रक्रिया के विभिन्न हिस्सों से मेल खाते हैं। यदि आपकी निर्माण कंपनी बड़ी परियोजनाओं या सार्वजनिक क्षेत्र के निर्माण कार्य का लक्ष्य रख रही है, तो अनुमान और बोलियों पर निम्नलिखित जानकारी मदद कर सकती है।
अनुमान लागत के बारे में हैं
ग्राहक नौकरी की कीमत जानना चाहता है। एक ठेकेदार के रूप में, आपको सबसे पहले यह जानने की ज़रूरत है कि आप नौकरी करने में क्या खर्च करेंगे - उदाहरण के लिए, सामग्री और श्रम की आपकी लागत। ग्राहक को आपके द्वारा पेश की जाने वाली कीमत (मूल्य अनुमान) और आपके व्यय (एक अनुमानित अनुमान) के बीच का अंतर आपका समग्र लाभ होगा। एक मूल्य अनुमान ग्राहक को जानकारी प्रदान करता है, लेकिन एक परियोजना के साथ आगे बढ़ने के लिए किसी भी तरफ से प्रतिबद्धता नहीं है।
अनुमानों में शुद्धता के स्तर
एक ग्राहक को एक अनुमान के रूप में प्रस्तुत किया गया है कि नौकरी की कीमत उचित रूप से सटीक होने की उम्मीद है। कीमत अनुमान जो कि नौकरी के लिए अंतिम कीमत पर या उसके नीचे जंगली रूप से चालू हो जाते हैं, ठेकेदार के रूप में आपकी क्षमता पर संदेह डाल सकते हैं। दूसरी ओर, जब आप किसी प्रोजेक्ट की योजना बनाते हैं तो आपके आंतरिक अनुमान सटीकता के बढ़ते क्रम में भिन्न हो सकते हैं।
- प्रारंभिक अनुमान (या एक "ballpark" अनुमान)। यह आपको किसी परियोजना की मूल व्यवहार्यता या ब्याज का आकलन करने में मदद करता है। कुछ परियोजनाएं गलत आकार या जोखिम को शामिल कर सकती हैं जिन्हें आप स्वीकार नहीं करना चाहते हैं। यदि ऐसा है, तो प्रारंभिक अनुमान आपको बताता है कि आप अपना ध्यान अन्य आकर्षक परियोजनाओं पर बदल सकते हैं।
- स्क्वायर फुट अनुमान। यदि प्रोजेक्ट 'करने योग्य' दिखता है, तो अनुमान का अगला स्तर प्रति वर्ग फुट उद्योग-मानक इकाई लागतों का उपयोग करना हो सकता है, जो वर्ग फुट (या मीट्रिक / वर्ग मीटर समकक्षों) की संख्या से गुणा हो सकता है।
- विधानसभा अनुमान यह एक निर्माण परियोजना के प्रत्येक अलग घटक पर विचार करके आंकड़े और गणना को परिशोधित करता है। उदाहरण के लिए नींव, फर्श, छत, खिड़कियां और स्वच्छता प्रत्येक को उपरोक्त वर्ग फुट अनुमान के सामान्य 'एक-आकार-फिट-सब' दृष्टिकोण की तुलना में संसाधनों के विभिन्न स्तरों की आवश्यकता हो सकती है।
- अंतिम अनुमान इसमें सबसे अधिक विस्तार और सटीकता है। इसमें भागीदारों और उप-संयोजकों से लिखित प्रतिबद्धताओं को शामिल करना शामिल हो सकता है। इसके बाद आप अपने ग्राहक को जो फर्म या आधिकारिक वचनबद्धता बनाते हैं उसका आधार बना सकते हैं (नीचे 'निर्माण बोलियां' देखें)।
निर्माण बोलियां
आगे बढ़ने के लिए एक परियोजना के लिए, आपको अपने ग्राहक को एक फर्म ऑफर करना होगा। यह आपकी निर्माण बोली है। इसमें, आप किसी दिए गए मूल्य पर निर्दिष्ट ग्राहक के साथ अपने ग्राहक को प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध होते हैं और अक्सर किसी दिए गए दिनांक से भी। यदि ग्राहक बोली को मंजूरी देता है, तो आपको बोली में वर्णित कार्यवाही का सम्मान करने और कार्य को पूरा करने की उम्मीद है। जाहिर है, आपको अपनी बोली में सही मूल्य डालने और नौकरी पर संतोषजनक लाभ देने के लिए उपलब्ध सबसे सटीक लागत अनुमानों की आवश्यकता है।
मुझे वह चाहिए, अभी!
कुछ अनुमान और बोलियां, खासकर बड़ी परियोजनाओं के लिए, काफी समय और प्रयास कर सकती हैं। हालांकि छोटी परियोजनाओं के लिए, ग्राहक अधिक निर्णय लेना चाहते हैं। वे इस सप्ताह एक बेहतर या "अच्छे पर्याप्त" अनुमान की पेशकश करने वाले ठेकेदार के साथ हस्ताक्षर कर सकते हैं, जो अगले हफ्ते बेहतर एक के साथ आता है। मूल्य अनुमान तब बस बोली बन सकता है जो दोनों पार्टियों द्वारा तुरंत शुरू होने के लिए हस्ताक्षरित किया जाता है।
अनुमान और बोलियां तैयार करने में समय और ऊर्जा की बचत
निर्माण अनुमानों को जल्दी से बनाने का एक अच्छा समाधान है, लेकिन अभी भी उचित सटीकता के साथ, इसलिए आप ठेकेदार के रूप में बेहतर व्यवसाय कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए सॉफ़्टवेयर प्रोग्रामों में इकाई लागतों के अंतर्निर्मित डेटाबेस के साथ उपयोग में आसान एप्लिकेशन शामिल हैं। क्लाउड-आधारित संस्करणों को वेब पर पे-ए-यू-गो आधार पर एक्सेस किया जा सकता है: आप केवल वही उपयोग करते हैं जो आपको चाहिए।