क्या आप किरायेदार से बाहर निकल सकते हैं?
एक प्रतिशोधन बेदखल क्या है?
एक प्रतिशोधक बेदखल तब होता है जब एक मकान मालिक किरायेदार को बेदखल करने का प्रयास करता है, जिसके बाद किरायेदार ने ऐसी कार्रवाई की है जो मकान मालिक को किसी तरह से परेशान करता है।
किरायेदार ने रखरखाव के मुद्दों के बारे में शिकायत की हो सकती है या संपत्ति पर अन्य किरायेदारों को व्यवस्थित करने का भी प्रयास किया हो सकता है। भले ही किरायेदार अपने कानूनी अधिकार में था, मकान मालिक को पसंद नहीं आया कि किरायेदार ने क्या किया, इसलिए मकान मालिक किरायेदार के व्यवहार के प्रति प्रतिशोध में एक बेदखल करता है। यह एक प्रतिशोधन बेदखल है।
मकान मालिक फाइलों के कारण एक प्रतिशोधन निष्कासन:
एक प्रतिशोधक बेदखल तब होता है जब एक मकान मालिक किराएदार को बेदखल करने के लिए किरायेदार के कानूनी अधिकार के भीतर कुछ ऐसा जवाब देता है। उदाहरणों में शामिल:
- एक किरायेदार अक्सर शिकायत करता है- किरायेदार शिकायत करता है कि यह सर्दियों में अपने अपार्टमेंट में पर्याप्त गर्म नहीं होता है। मकान मालिक फाइल किरायेदार को बेदखल करने के लिए फाइलें ताकि उसे गर्मी को ठीक करने से निपटने की ज़रूरत न हो।
- एक किरायेदार स्वास्थ्य विभाग को बुलाता है- किरायेदार बाथरूम में मोल्ड के बारे में स्वास्थ्य विभाग से शिकायत करता है । मकान मालिक एक बेदखल के लिए फाइलें क्योंकि वह गुस्से में है कि किरायेदार ने स्वास्थ्य विभाग कहा।
- एक किरायेदार इमारत विभाग को बुलाता है- किरायेदार इमारत विभाग को सीढ़ियों पर एक दोषपूर्ण प्रतिबंध के बारे में शिकायत करने के लिए कहते हैं। मकान मालिक एक बेदखल के लिए फाइलें क्योंकि वह गुस्सा है कि किरायेदार इमारत विभाग कहा जाता है।
- जब तक किसी मुद्दे को ठीक नहीं किया जाता है तब तक किरायेदार किराए पर रोकता है - मकान मालिक गुस्से में है कि किरायेदार किराया रोक रहा है। एक बेदखल के लिए मकान मालिक फाइलें।
- एक किरायेदार ने इमारत में अन्य किरायेदारों को एक मुद्दे के विरोध में विरोध करने के लिए आयोजित किया है, जैसे किराया वृद्धि- मकान मालिक को लगता है कि किरायेदार एक उत्तेजक है और उसे बाहर चाहता है। एक बेदखल के लिए मकान मालिक फाइलें।
- एक किरायेदार किरायेदार के संघ में शामिल हो गया है- मकान मालिक चिंतित है कि किरायेदार मकान मालिक का लाभ उठाने के लिए कानूनी कमी का उपयोग करने का प्रयास कर सकता है। मकान मालिक फाइल किरायेदार को बेदखल करने के लिए।
एक मकान मालिक कानूनी रूप से एक किरायेदार को बेदखल कर सकता है
मकान मालिक कानूनी रूप से एक बेदखल कर सकता है और प्रतिशोध उन कई कारणों में से एक नहीं है। ये कारण राज्य द्वारा अलग-अलग होंगे, इसलिए अपने स्थानीय कानूनों की जांच करें। एक बेदखल के लिए आप फाइल कर सकते हैं सामान्य कारण हैं:
- अवैतनिक किराया
- लीज समझौते के अन्य उल्लंघनों
- किरायेदार परिसर में अवैध गतिविधियों का प्रदर्शन कर रहा है
- किरायेदार ने संपत्ति को इस तरह से नुकसान पहुंचाया है जिसने संपत्ति मूल्य कम कर दिया है
- किरायेदार अन्य किरायेदारों / पड़ोसियों को बाधित कर रहा है
- किरायेदार इमारत में अन्य किरायेदारों के स्वास्थ्य या सुरक्षा के लिए खतरा है
एक प्रतिशोध निष्कासन कानूनी है?
नहीं। इलिनोइस समेत अधिकांश राज्यों में ऐसे कानून हैं जो किरायेदारों को मकान मालिकों द्वारा प्रतिशोधपूर्ण कार्यों से बचाने की रक्षा करते हैं। इलिनॉय के कानून को प्रतिशोधक उत्खनन अधिनियम कहा जाता है ।
एक अदालत एक प्रतिशोधन बेदखल कैसे निर्धारित करता है?
प्रतिशोधपूर्ण निष्कासन साबित करना मुश्किल हो सकता है क्योंकि एक मकान मालिक अक्सर एक और कारण के साथ आ सकता है कि वे बेदखल के लिए क्यों दाखिल कर रहे हैं।
जबकि कई राज्यों में ऐसे नियम हैं जो किरायेदारों को अपने मकान मालिकों द्वारा प्रतिशोध से बचाने की रक्षा करते हैं, लेकिन प्रतिशोध साबित करना मुश्किल है।
किरायेदार के पास अपने दावे को साबित करने का एक बेहतर मौका होता है यदि उनके कार्य के बीच का समय, एक स्वास्थ्य निरीक्षक को बुलाता है, उदाहरण के लिए, और मकान मालिक की कार्रवाई, बेदखल करने के लिए दाखिल करना, छोटा है, जैसे कि एक से छह महीने। एक न्यायाधीश को यह विश्वास करने में कठिनाई होगी कि एक मकान मालिक प्रतिशोध में काम कर रहा है अगर मकान मालिक ने मकान मालिक को स्वास्थ्य विभाग नामक किरायेदार के एक साल बाद किरायेदार को बेदखल करने के लिए दायर किया।
जिस कार्यवाही के लिए किरायेदार प्रतिशोध का दावा कर रहा है वह कानूनी रूप से अपने अधिकारों के भीतर होना चाहिए और यह सीधे अपने किरायेदारी से संबंधित होना चाहिए। यह अदालत के मामले में इंपीरियल कोलिरी कंपनी बनाम फूट में स्थापित किया गया था। इस वेस्ट वर्जीनिया के मामले में, अदालत ने फैसला सुनाया कि एक किरायेदार दावा नहीं कर सकता कि एक श्रमिक हड़ताल में उनकी भागीदारी के परिणामस्वरूप एक प्रतिशोध निष्कासन हुआ।
एक मकान मालिक द्वारा प्रतिशोध के अन्य कृत्यों:
एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए दायर करना एकमात्र तरीका नहीं है जब एक किरायेदार प्रतिशोध कर सकता है जब एक किरायेदार एक ऐसी कार्रवाई करता है जो मकान मालिक पसंद नहीं करता है। मकान मालिक द्वारा प्रतिशोध का कोई भी रूप अवैध है। इन कार्यों में शामिल हो सकते हैं:
- बढ़ते किराए पर - अगर कोई किरायेदार इमारत निरीक्षक से शिकायत करता है, तो एक मकान मालिक किराएदार के किराए में वृद्धि करके प्रतिशोध कर सकता है।
- किरायेदार को धमकी देना या उत्पीड़न करना - एक मकान मालिक भी प्रतिशोध कर सकता है जब एक किरायेदार किरायेदार को धमकी देने या परेशान करके शहर को मकान मालिक को बुलाता है ताकि वह इसे फिर से करने से रोक सके।
- किरायेदार के पट्टे को नवीनीकृत नहीं करना - किरायेदार की शिकायत या किरायेदार द्वारा अन्य अधिनियम के जवाब में, एक मकान मालिक किरायेदार के पट्टे को नवीनीकृत करने से इनकार कर प्रतिशोध कर सकता है।
- किरायेदार के रहने को अप्रिय बनाना- प्रतिशोध का यह रूप किरायेदार की रहने वाली स्थितियों को असहज बनाने वाले मकान मालिक के चारों ओर घूमता है। इसमें पिछले आम वॉशर और ड्रायर तक पहुंच प्रतिबंधित करना, पार्किंग स्थल तक पहुंच को अवरुद्ध करना या किरायेदार की इकाई को मरम्मत करने से इनकार करना शामिल हो सकता है।
यदि किरायेदार संपत्ति खाली नहीं करेगा तो आप क्या करते हैं?