बलपूर्वक बाहर ले जाएं
कब्जे का एक कानून कानून की अदालत द्वारा जारी किया गया आदेश है जो किसी व्यक्ति या समूह को संपत्ति या संपत्ति के कब्जे में व्यक्ति या समूह को मजबूर कर वास्तविक संपत्ति का कब्जा लेने की अनुमति देता है। मकान मालिक के बाद किरायेदार के खिलाफ एक बेदखल मुकदमा जीतने के बाद इसका उपयोग आमतौर पर किया जाता है। कब्जे के एक रिट को बेदखल के एक रिट के रूप में भी जाना जा सकता है
अदालत ने मकान मालिक के पक्ष में फैसला सुनाया है और किरायेदार को किराये की संपत्ति में रहने का अधिकार नहीं है क्योंकि उसने अपने पट्टा समझौते का उल्लंघन किया है ।
किरायेदार को आगे बढ़ना चाहिए ताकि मकान मालिक फिर से किराये की इकाई किराए पर ले सके।
उदाहरण:
बॉब ने अपने किरायेदार मैरी के खिलाफ बेदखल मुकदमा जीतने के बाद कब्जे का एक रिट जारी किया था। किराये की संपत्ति से बाहर निकलने के लिए मैरी के पास तीन दिन हैं। अगर वह हिलती नहीं है, तो पुनर्वितरण के एक आदेश का आदेश दिया जाएगा।
प्रतिस्थापन का लेखन
किराए पर लेने वाली संपत्ति से बाहर निकलने के लिए कब्जे के एक रिट जारी होने के बाद किरायेदार को आमतौर पर कुछ दिनों का समय दिया जाएगा। अगर किरायेदार स्वेच्छा से बाहर नहीं निकलता है, तो उसे जबरन परिसर से हटा दिया जाएगा।
मकान मालिक पुनर्स्थापन के एक रिट का अनुरोध कर सकते हैं। यूएस मार्शल या शेरिफ किरायेदार के दरवाजे पर नोटिस पोस्ट करेंगे, जिससे उन्हें अपनी संपत्ति को हटाने और परिसर खाली करने के लिए कुछ समय दिया जाएगा। दिए गए समय की मात्रा राज्य और शहर में भिन्न होगी, हालांकि, खाली होने के लिए 24 से 48 घंटे आम है। यदि किरायेदार समय सीमा से बाहर नहीं निकलता है, तो शेरिफ या अन्य कानून प्रवर्तन अधिकारी जबरन संपत्ति से किरायेदार को हटा देगा और उन्हें बंद कर देगा।
एक किरायेदार को बेदखल करना
किरायेदार हमेशा अपने पट्टे समझौते की शर्तों का पालन नहीं करेंगे। जब एक किरायेदार अपने पट्टे का उल्लंघन करता है और किरायेदार को किराए पर लेने के लिए, एक मकान मालिक के रूप में व्यवहार छोड़ने के लिए नोटिस का जवाब नहीं देता है, तो आपको कभी-कभी किरायेदार को बेदखल करने के लिए अदालत के साथ फाइल करना पड़ता है।
- किराए पर भुगतान न करें - किरायेदार को बेदखल करने का यह सबसे आम कारण है। किराया देना किरायेदार के सबसे बुनियादी दायित्वों में से एक है, और यदि किरायेदार इस दायित्व को पूरा नहीं कर रहा है, तो मकान मालिक को उन्हें स्थानांतरित करने का अधिकार है।
- लगातार किराए पर भुगतान करना - कई राज्यों में, लगातार किराए पर भुगतान करना एक कारण है जिसे आप किरायेदार को बेदखल करने के लिए फाइल कर सकते हैं। किराए के लिए देर से माना जाने वाला किराया, किसी भी अनुग्रह अवधि के बाद किराए का भुगतान करना होगा जिसे राज्य कानून की आवश्यकता है या मकान मालिक ने पट्टे में शामिल किया है।
- संपत्ति को नुकसान पहुंचाया- यदि किरायेदार संपत्ति को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचाता है, तो आप एक बेदखल के लिए फाइल कर सकते हैं। अदालत यह निर्धारित करने के लिए साक्ष्य की जांच करेगी कि यह नुकसान सामान्य वस्त्र और आंसू से अधिक है या नहीं।
- अन्य किरायेदारों की शांति को बाधित करना- मकान मालिक को किरायेदारों को बेदखल करने का अधिकार है जो इमारत में अन्य किरायेदारों को लगातार परेशान कर रहे हैं। मकान मालिक को आमतौर पर किरायेदार की सेवा करने की अनुमति देने से पहले व्यवहार छोड़ने के लिए कम से कम एक नोटिस के साथ किरायेदार की सेवा करनी होगी।
- अवैध प्रयोजनों के लिए संपत्ति का उपयोग करना - संपत्ति का अवैध उपयोग बेदखल करने का एक और वैध कारण है। उदाहरण के लिए, यदि कोई किरायेदार अपने अपार्टमेंट से हेयर सैलून चलाने का फैसला करता है, तो मकान मालिक किरायेदार को स्थानांतरित करने के लिए फाइल कर सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि अपार्टमेंट केवल आवासीय उपयोग के लिए ज़ोन किया गया है और किरायेदार इसे व्यवसाय के लिए उपयोग करने की कोशिश कर रहा है।
बेदखल से बचने के लिए किरायेदारों किरायेदार
महंगा व्यय को रोकने में मदद करने का एक तरीका है पूरी तरह से किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रियाएं। इस किरायेदार स्क्रीनिंग में सही प्रश्न पूछना और सही जांच चलाना शामिल है। आपको क्रेडिट या पृष्ठभूमि की जांच चलाने के लिए भुगतान करना पड़ सकता है, लेकिन यह राशि धन में गलत किरायेदार रखने और उन्हें बेदखल करने के साथ जुड़े सभी लागतों से बहुत कम होगी।
आपको इसके बारे में पूछना चाहिए:
- अपेक्षित मूव-इन तिथि
- अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों की संख्या
- वार्षिक आमदनी
- अगर उनके पास कोई किराया सहायता है, जैसे धारा 8 के रूप में
- चाहे उनके पास कोई पालतू जानवर हो
आपके द्वारा चलाए जाने वाले चेक में शामिल हैं:
- एक पृष्ठभूमि की जांच
- एक क्रेडिट जाँच
- रोजगार की पुष्टि करने के लिए एक जांच
- पूर्व मकान मालिकों को उत्पीड़न के इतिहास के बारे में पूछने के लिए बुलावा