कदम सभी मकान मालिकों को लेना चाहिए
आय और रोजगार की पुष्टि करना एक तीन-भाग प्रक्रिया है:
- आईआरएस से पेस्टब और डब्ल्यू 2, या बैंक स्टेटमेंट्स और फॉर्म 4506 का अनुरोध करें।
- अपने नियोक्ता से संपर्क करें और रोजगार सत्यापन अनुरोध जारी करें।
- क्रेडिट चेक चलाएं ।
1. आईआरएस से पेस्टब और डब्ल्यू 2, या बैंक स्टेटमेंट्स और फॉर्म 4506 का अनुरोध करना
एक संभावित किरायेदार की आय की पुष्टि करने का पहला हिस्सा उनसे उचित दस्तावेज़ीकरण का अनुरोध करना है।
संभावित किरायेदारों के लिए जिनके पास नियोक्ता है:
टुकड़ा भरो:
सबसे आसान अनुरोध पेस्टब के लिए है। आप पिछले दो या तीन महीनों से पेस्टबस से अनुरोध करना चाहेंगे। यह पेस्टब वेतन वेतन और समाप्ति तिथि सूचीबद्ध करेगा, ताकि आप किरायेदार की साप्ताहिक, मासिक और वार्षिक आय निर्धारित करने के लिए इसका उपयोग कर सकें। यह paystub आवेदक के लिए सकल और शुद्ध (करों के बाद) आय दोनों सूचीबद्ध करेगा। इसे अपने साल की तारीख की कमाई भी सूचीबद्ध करनी चाहिए।
W2s:
अतिरिक्त सुरक्षा के रूप में, आपको आवेदकों डब्ल्यू 2 फॉर्म की प्रतियों के लिए पूछना चाहिए। यह दिखाएगा कि पिछले कर वर्ष के लिए उन्होंने कितनी आय घोषित की थी।
यह आपको यह देखने की अनुमति देगा कि उनके पास पिछले वर्ष के लिए स्थिर आय है।
संभावित किरायेदारों के लिए स्व-नियोजित कौन हैं:
बैंक विवरण:
चूंकि जो लोग स्व-नियोजित हैं, उनके पास पेस्टब नहीं होगा, सबसे अच्छी बात यह है कि आप अपने बैंक स्टेटमेंट की प्रतियों का अनुरोध कर सकते हैं ताकि वे यह समझ सकें कि उनकी आय आने वाली है।
आपको अपनी औसत मासिक आय की बेहतर तस्वीर प्राप्त करने के लिए पिछले दो या तीन महीनों से बैंक विवरणों का अनुरोध करना चाहिए।
आईआरएस के साथ फाइल फॉर्म 4506:
कुछ मकान मालिक स्व-नियोजित व्यक्तियों को किराए पर संकोच करते हैं क्योंकि उनकी आय को सत्यापित करना मुश्किल होता है। ऐसा करने का एक तरीका यह है कि भावी किरायेदार आईआरएस को फॉर्म 4506 जमा करें , जो किरायेदार के संघीय कर रिकॉर्ड की एक प्रति प्राप्त करने का अनुरोध है। इस समस्या को प्राप्त करने में यह समय है। इस अनुरोध को संसाधित करने में 60 दिन तक लग सकते हैं, और अधिकांश मकान मालिक रिक्ति भरने के लिए इस लंबे समय तक इंतजार नहीं कर सकते हैं। लागत भी एक मुद्दा है, क्योंकि यह प्रति प्राप्त करने के लिए $ 57 है।
एक तेज और सस्ता (मुफ़्त!) विकल्प फॉर्म 4506-टी फ़ाइल करना है, जो किरायेदार के कर रिटर्न की प्रतिलिपि के लिए अनुरोध है। आमतौर पर यह प्राप्त करने के लिए केवल एक व्यावसायिक दिन लगता है और उस महत्वपूर्ण जानकारी को शामिल करेगा जिसमें आप खोज रहे हैं।
2. उनके नियोक्ता से संपर्क करना और रोजगार सत्यापन अनुरोध जारी करना
यह उन संभावित किरायेदारों के लिए है जिनके पास नियोक्ता है। अपने रोजगार को सत्यापित करने के लिए, आप सीधे नियोक्ता से संपर्क करना और रोजगार सत्यापन अनुरोध जारी करना चाहते हैं। यह सुनिश्चित करना है कि आवेदक वास्तव में वहां काम करेगा और उनके द्वारा किए गए आय दावों को सत्यापित करेगा।
यह भी देखें: नमूना रोजगार सत्यापन अनुरोध फॉर्म
3. क्रेडिट चेक चलाना
एक संभावित किरायेदार पर क्रेडिट चेक चलाने से आपको उनके वित्तीय स्वास्थ्य में अंतर्दृष्टि मिल जाएगी। यह क्रेडिट चेक आपको दिखाएगी कि क्या वे अपने सभी वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में सक्षम हैं। यदि आप दिवालियापन के लिए दायर किए हैं, तो उनके क्रेडिट स्कोर, उनके पास कितना कर्ज होगा, अगर उनके खिलाफ कोई निर्णय है और भले ही उन्हें कभी बेदखल कर दिया गया हो।
संभावित किरायेदार के कुल ऋण की उनकी आय में तुलना करना विशेष रूप से उपयोगी होता है, जिसे आय अनुपात में उनका कर्ज कहा जाता है। अगर वे सालाना 40,000 डॉलर कमा रहे हैं लेकिन कर्ज में 40,000 डॉलर हैं, तो उन्हें अपने मासिक बंधक भुगतान को पूरा करने में कठिनाई हो सकती है।
जबकि क्रेडिट रिपोर्ट किसी व्यक्ति के वर्तमान या पिछले नियोक्ता की सूची नहीं देती है, यह दिखाती है कि व्यक्ति पर क्रेडिट चेक किसने चलाया है।
नियोक्ता अक्सर उसे भर्ती करने से पहले आवेदक पर क्रेडिट चेक चलाएंगे। क्रेडिट चेक आपको उन नियोक्ताओं की एक सूची दिखा सकता है जिन्होंने हाल ही में इस किरायेदार के क्रेडिट की जांच की है, हालांकि इसका मतलब यह नहीं है कि वे वास्तव में आवेदक को किराए पर लेते हैं। आपको उन कंपनियों को निर्धारित करने के लिए सीधे नियोक्ता से संपर्क करना होगा और नियोक्ता से संपर्क करना होगा जहां किरायेदार वास्तव में नियोजित थे।
यह भी देखें: एक संभावित किरायेदार पर क्रेडिट चेक कैसे चलाएं