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1. प्रश्न जो उचित आवास कानूनों का उल्लंघन करते हैं
किरायेदार स्क्रीनिंग के दौरान पूछने से पहले आपको पूछे जाने वाले पहले प्रश्न का कोई सवाल है जो लोगों की एक निश्चित वर्ग के प्रति भेदभावपूर्ण प्रतीत हो सकता है।
फेडरल फेयर हाउसिंग लॉ के तहत या अपने राज्य के मेला हाउसिंग लॉ के तहत भेदभाव के रूप में व्याख्या नहीं की जा सकती है।
फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट सात वर्गों की रक्षा करता है: जाति, रंग, धर्म, लिंग, राष्ट्रीय मूल, अक्षमता और पारिवारिक स्थिति । इसके अलावा, कई राज्यों में वैवाहिक स्थिति और यौन अभिविन्यास जैसे अतिरिक्त संरक्षित वर्ग हैं।
फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट का उल्लंघन करने वाले प्रश्न / बयान के उदाहरण:
रेस:
- तुम किस वंश के हो?
- क्या आप चीनी या जापानी हैं?
- आप इतालवी दिखते हैं। आपको अगले शहर में किराए पर लेने पर विचार करना चाहिए, वहां बहुत सारे पिज्जा स्थान हैं।
- आप इस क्षेत्र से प्यार करेंगे, बहुत से अल्पसंख्यक यहां रहते हैं।
रंग:
- आपके पास बहुत गहरा त्वचा है, क्या आप सफेद या हिस्पैनिक हैं?
- आप बहुत पीले हैं, मुझे नहीं पता कि आप यहां फिट होंगे या नहीं।
- आपके पास अंधेरा त्वचा है, मुझे नहीं पता कि क्या आप पड़ोस में सहज महसूस करेंगे।
धर्म:
- मैं ईसाई नहीं हूं, इसलिए मैं नहीं चाहता कि आप मेरी इमारत में क्रिसमस की सजावट करें।
- यहां चारों ओर बहुत सारे मंदिर नहीं हैं, मुझे नहीं पता कि आप फिट होंगे या नहीं।
- क्या आप बौद्ध हैं? कमरे में से किसी एक को उन ध्यान स्थानों में से एक में न घुमाएं।
लिंग (लिंग और यौन उत्पीड़न शामिल है):
- किरायेदार के रूप में आपके जैसा दिखने वाला कोई व्यक्ति निश्चित रूप से मुझे इमारत पर अधिक बार जांच करेगा।
- मुझे पहली मंजिल पर एक महिला को सुरक्षित किराए पर नहीं लग रहा है।
राष्ट्रीय मूल:
- आप किस देश में पैदा हुए थे?
- आपके माँ बाप का जनम कहाँ हुआ था?
- आपकी पहली भाषा क्या है?
- क्या आप अक्षम हैं?
- मैं जानवरों की अनुमति नहीं देता, इसलिए मैं आपके सेवा कुत्ते की अनुमति नहीं दूंगा।
- क्या आप शराब पी रहे हैं?
पारिवारिक स्थिति:
- मैं बच्चों के साथ लोगों को किराए पर नहीं देता हूं।
- क्या आप गर्भवती हैं? मैं नहीं चाहता कि एक चिल्लाना बच्चा अन्य किरायेदारों को परेशान कर रहा हो।
सुरक्षित होने के लिए, आपको वैवाहिक स्थिति, यौन अभिविन्यास, आय का स्रोत, आयु या किसी अन्य संभावित संरक्षित वर्ग के बारे में प्रश्नों से भी बचना चाहिए।
- क्या तुम शादीशुदा हो?
- क्या आप तलाकशुदा हैं?
- क्या आप समलैंगिक हैं?
- (एक आदमी के लिए :) मुझे लगता है कि आपके प्रेमी की यात्रा करने से अन्य किरायेदार असहज हो जाएंगे।
- आपको उच्च सुरक्षा जमा का भुगतान करना होगा क्योंकि आपकी आय बेरोजगारी से है और मुझे डर है कि मुझे भविष्य में आपको बेदखल करना पड़ सकता है।
2. क्या आपको कभी गिरफ्तार किया गया है?
यदि आप कभी गिरफ्तार किए गए हैं तो आप एक संभावित किरायेदार से नहीं पूछ सकते हैं। गिरफ्तार होने और अपराध के दोषी होने के बीच एक बड़ा अंतर है।
यदि आप कभी अपराध के दोषी पाए जाते हैं तो आप भावी किरायेदार से पूछ सकते हैं। यह ऐसा कुछ है जिसे पृष्ठभूमि जांच चलाकर आसानी से खोजा जा सकता है। ध्यान रखें कि कैलिफोर्निया जैसे कई राज्यों में, आप किसी व्यक्ति के खिलाफ भेदभाव नहीं कर सकते क्योंकि उन्हें अपराध का दोषी पाया गया है।
अपराध को एक अच्छे किरायेदार होने की उनकी क्षमता को प्रभावित करना होगा, जैसे अवैध दवा सजा या हिंसक अपराधों का इतिहास जो अन्य किरायेदारों को जोखिम में डाल सकता है।
3. कोई भी प्रश्न जो आपके सामान्य योग्यता मानकों का हिस्सा नहीं है
आपके पास सभी भावी किरायेदारों के लिए समान योग्यता मानदंड होना चाहिए। आपको उन प्रश्नों की एक सूची निर्धारित करनी चाहिए जिन्हें आप सभी भावी किरायेदारों से संभावित किरायेदारों के रूप में "अर्हता प्राप्त" करने के लिए कहेंगे। यदि आप सभी किरायेदारों के लिए समान प्रक्रियाओं का पालन नहीं करते हैं, तो आप पर भेदभाव का आरोप लगाया जा सकता है।
उदाहरण के लिए, जब तक कि वे सहमति देते हैं, किरायेदारों पर क्रेडिट चेक करने के लिए कानूनी है, यदि आप केवल अफ्रीकी अमेरिकी किरायेदारों पर क्रेडिट चेक करते हैं, तो इसे भेदभाव माना जाएगा। एक और उदाहरण होगा यदि आपने उन लोगों से पूछा जो आवश्यक रूप से अच्छी तरह से तैयार नहीं थे, उनके बेदखल इतिहास या आपराधिक दृढ़ विश्वासों के बारे में प्रश्न थे, लेकिन उन लोगों के लिए ऐसे प्रश्नों को अनदेखा किया जो अच्छी तरह से तैयार थे, यह भी भेदभावपूर्ण होगा।