अच्छे विपणन के साथ किरायेदारों को आकर्षित करें
1. एक या अधिक गुणवत्ता तस्वीरें
जबकि अख़बार विज्ञापनों को चित्रों की आवश्यकता नहीं होती है, ऑनलाइन किराये के विज्ञापनों और यहां तक कि बुलेटिन बोर्डों पर रखे विज्ञापनों के लिए, आपकी संपत्ति के सर्वोत्तम हिस्सों को हाइलाइट करने वाली स्पष्ट तस्वीरों की आवश्यकता होती है। यदि लोग एक तस्वीर शामिल नहीं करते हैं तो बहुत से लोग विज्ञापन के बारे में भी कॉल नहीं करेंगे।
आपको हमेशा रसोईघर और बाथरूम / बाथरूम की कम से कम एक तस्वीर शामिल करनी चाहिए। रहने वाले क्षेत्र और कम से कम एक शयनकक्ष भी आवश्यकताएं हैं। अच्छी रोशनी महत्वपूर्ण है और शाम चित्र लेने के लिए एक अच्छा समय है। काले और सफेद तस्वीरों की तुलना में रंगीन फ़ोटो भी अधिक आकर्षक हैं।
2. अपार्टमेंट के मूल चश्मा
आपके विज्ञापन में शयनकक्षों और बाथरूमों की संख्या और इकाई के अनुमानित वर्ग फुट शामिल होना चाहिए।
3. मासिक किराया
आपको हमेशा अपने किराये के विज्ञापन में मासिक किराया शामिल करना चाहिए। यदि आप कीमत पर थोड़ा लचीला हैं तो आप एक सटीक मूल्य या सीमा शामिल कर सकते हैं।
4. सुरक्षा जमा की राशि आवश्यक है
आपको यह भी शामिल करना होगा कि आपको कितनी सुरक्षा जमा की आवश्यकता है।
दोबारा, आप एक सटीक संख्या डाल सकते हैं या आप "डेढ़ महीने के किराए" जैसे कुछ कह सकते हैं। ध्यान रखें कि कई राज्यों ने आप कितना शुल्क ले सकते हैं इस पर एक सीमा निर्धारित की है , इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपने अधिकतम राशि की अनुमति दें राज्य।
5. तिथि अपार्टमेंट उपलब्ध है
चालान के लिए यूनिट उपलब्ध होने की तिथि शामिल करें।
6. लीज की लंबाई
बताएं कि एक संभावित किरायेदार को कितना पट्टा हस्ताक्षर करना होगा। एक वर्ष का पट्टा आम है। आप इसे "12 महीने का पट्टा" कह सकते हैं क्योंकि मनोवैज्ञानिक रूप से, यह लोगों को कम संकुचित लगता है।
7. संपत्ति स्थान
ऑनलाइन विज्ञापनों के लिए, आप शहर और राज्य को शामिल करना चाहते हैं जहां संपत्ति स्थित है। आप स्थानीय समाचार पत्रों या बुलेटिन बोर्ड विज्ञापनों में राज्य छोड़ सकते हैं।
वास्तविक सड़क पते को शामिल करने का निर्णय एक व्यक्तिगत निर्णय है। आप केवल इस जानकारी को उन लोगों को देना चाहते हैं जिन्हें आपने फोन पर प्री-स्क्रीन किया है। एक अन्य विकल्प विज्ञापन में सड़क का नाम शामिल करना है, लेकिन किराए के लिए संपत्ति का वास्तविक घर नंबर नहीं है।
8. अगर उपयोगिता शामिल हैं
आपको जरूरी नहीं कहना है कि "उपयोगिताओं को शामिल नहीं किया गया है" या " आपको अपनी खुद की उपयोगिताएं देनी होंगी ।" लोग यह सुनना पसंद नहीं करते कि वे एक अपार्टमेंट में क्या नहीं कर रहे हैं। इसके बजाय, अगर मासिक उपयोग में कोई उपयोगिता शामिल है, तो आप इसे बता सकते हैं। आप कुछ कह सकते हैं जैसे "एच / एचडब्ल्यू (गर्मी / गर्म पानी) शामिल है।"
9. आपकी पालतू नीति
आपके किराये के विज्ञापन में एक और होना चाहिए आपकी पालतू नीति है। यह स्पष्ट करें कि आप अपनी संपत्ति में कौन से जानवरों की अनुमति देंगे। कोई पालतू नहीं? केवल बिल्लियों? केवल 20 पौंड के नीचे कुत्तों? दोनों? केवल कुत्ते खतरनाक कुत्ते नस्ल सूची पर नहीं?
यह स्पष्ट करें कि भविष्य में गलतफहमी या संघर्ष को रोकने के लिए पालतू जानवरों को क्या अनुमति दी गई है।
यह भी देखें:
क्या आपको अपनी संपत्ति पालतू दोस्ताना बनाना चाहिए?
आपकी पालतू नीति में क्या शामिल है
10. आपकी संपर्क जानकारी
यह स्पष्ट लगता है, लेकिन आप विश्वास नहीं करेंगे कि समाचार पत्र में कितने लोग विज्ञापन चलाते हैं और अपना टेलीफोन नंबर शामिल करना भूल जाते हैं। किसी भी विधि को शामिल करें जिसे आप संपर्क करने की स्वीकृति देते हैं, जैसे आपका टेलीफोन नंबर या ईमेल पता। बुलेटिन बोर्डों पर रखे किराये के विज्ञापनों के लिए, आप उस पृष्ठ के नीचे आंसू बंद कर सकते हैं जिसमें आपकी संपर्क जानकारी शामिल है।
11. संपत्ति सुविधाएं
आप अपनी संपत्ति की सर्वोत्तम सुविधाओं को हाइलाइट करना चाहते हैं। एक वॉक-इन कोठरी, स्टेनलेस स्टील के उपकरण, रसोई में भोजन, और परिसर में वॉशर / ड्रायर सभी वांछनीय विशेषताएं हैं।
12. स्क्रीनिंग प्रक्रिया
यदि आप संभावित किरायेदारों, जैसे क्रेडिट चेक या आपराधिक जांच पर किसी भी प्रकार की पृष्ठभूमि जांच चला रहे हैं, तो आप इसे स्पष्ट करना चाहते हैं।
यह कुछ व्यक्तियों को आपकी संपत्ति के बारे में बुलाए जाने से रोक सकता है। सुनिश्चित करें कि यह स्पष्ट है कि सभी भावी किरायेदार स्क्रीनिंग के अधीन हैं ताकि आप पर भेदभाव का आरोप नहीं लगाया जा सके।
यह भी देखें:
अपनी संपत्ति के लिए सही किरायेदार का चयन कैसे करें
एक संभावित किरायेदार पर क्रेडिट चेक कैसे चलाएं
13. बिल्डिंग विशिष्टताओं
इसमें इकाई का प्रकार किस प्रकार स्थित है और इकाई किस मंजिल पर है। आप केवल इस जानकारी को शामिल करना चाहते हैं यदि यह आपकी संपत्ति को वांछनीय बना देगा।
बगीचे के दृश्य के साथ एक परिवार का घर या दूसरी मंजिल इकाई वांछनीय ध्वनि। आपकी इकाई का कहना है कि चौथा मंजिल चलना कई लोगों को आकर्षित नहीं कर सकता है।
14. पार्किंग
यदि आपकी संपत्ति पर पार्किंग उपलब्ध है तो केवल अपने विज्ञापन में इसका ध्यान रखें। परिभाषित करें कि क्या यह ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग है, जैसे ड्राइववे या पार्किंग स्थल, या सड़क पर पार्किंग। यदि यह सड़क पर पार्किंग है, तो ध्यान दें कि निवासी पास की आवश्यकता है या नहीं।
15. वर्णनात्मक विशेषण
क्या एक किराये वाला विज्ञापन पढ़ता है: "अपार्टमेंट में फर्श, खिड़कियां और दरवाजा है" आपको अपील करता है? बिलकूल नही! कुछ रणनीतिक विशेषण जोड़ने से आपकी संपत्ति अधिक आकर्षक लगती है। उदाहरण के लिए: "विशाल अपार्टमेंट में दृढ़ लकड़ी के फर्श और बड़ी खिड़कियां हैं।"