उचित स्क्रीन किरायेदारों और उनके पालतू जानवर
1. पेट के साथ ही दाएं किरायेदार का चयन करें
किसी संभावित किरायेदार के साथ किसी भी प्रकार की पट्टा या पालतू नीति पर हस्ताक्षर करने से पहले, आप किरायेदार से कुछ प्रश्न पूछना चाहेंगे, अपने जानवर से व्यक्तिगत रूप से मिलेंगे (विशेष रूप से कुत्ते या बिल्ली) और देखें कि किरायेदार अपने जानवर के साथ कैसे बातचीत करता है।
पशु अक्सर खराब होते हैं क्योंकि उनके पास खराब मालिक होते हैं। यदि शौचालय के रूप में कालीन का उपयोग करने के लिए फिडो को कभी भी सही नहीं किया गया था, तो वह किसी भी बेहतर तरीके से नहीं जान पाएगा।
संभावित किरायेदार के लिए प्रश्न :
- आपको पालतू कहाँ मिला?
- आपके पास पालतू जानवर कब तक है?
- पालतू जानवर कितना पुराना है?
- क्या पालतू जानवर ने संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है?
- क्या पालतू जानवर ने कभी भी किसी मानव या जानवर को काट दिया है?
- पालतू जानवर की देखभाल के लिए कौन जिम्मेदार होगा?
- जब मालिक घर नहीं है तो पालतू जानवर की देखभाल कौन करेगा?
- क्या जानवरों के पास उचित टीकाकरण और लाइसेंस हैं?
2. एक वापसी योग्य पालतू जमा चार्ज करें
ज्यादातर राज्यों में, आप मासिक पालतू शुल्क या पालतू जानवरों के साथ किरायेदारों के लिए अतिरिक्त जमा शुल्क ले सकते हैं। अपने राज्य से जांचें, क्योंकि कुछ राज्यों में पालतू जानवरों के लिए अतिरिक्त शुल्क लेना अवैध है। आप सेवा या साथी जानवरों के लिए शुल्क या जमा शुल्क नहीं ले सकते हैं।
कुछ मालिक गैर-वापसी योग्य पालतू शुल्क लेते हैं। सिद्धांत रूप में, यह एक अच्छा विचार की तरह लगता है, लेकिन व्यवहार में, इतना नहीं।
यदि एक किरायेदार पहले से ही अपने पालतू जानवरों के कारण होने वाले नुकसान के लिए भुगतान कर चुका है, तो वे आपकी संपत्ति में अपने पालतू जानवरों को नियंत्रित करने के बारे में सावधान नहीं हो सकते हैं।
इसके बजाय, एक वापसी योग्य पालतू जमा पर विचार करें। इसे बड़ी मात्रा में $ 200 से $ 300 बनाएं, इसलिए किरायेदार अपने पैसे वापस पाने से चिंतित होगा।
उम्मीद है कि पैसे खोने का विचार किरायेदार के लिए अपने पालतू जानवरों को अच्छी तरह से व्यवहार करने के लिए एक प्रोत्साहन होगा।
अपनी पालतू नीति में पालतू जमा राशि की राशि शामिल करना सुनिश्चित करें। यह स्पष्ट करें कि अगर पालतू जानवर ने आपकी संपत्ति में क्षति या समस्याएं नहीं पैदा की हैं तो यह धनवापसी योग्य है। आप जो भी नुकसान या समस्या मानते हैं उसे शामिल करना चाह सकते हैं। उदाहरण के लिए: नुकसान में शामिल है लेकिन यह इस तक सीमित नहीं है: कालीन पर दाग, दृढ़ लकड़ी के तल पर खरोंच, लकड़ी के काम और दीवारों आदि को नुकसान ... *
3. पालतू जानवरों को निर्दिष्ट करें जिन्हें आप अनुमति देंगे
- नो-पालतू जानवर नीति
यदि आपके पास कोई पालतू जानवर नीति नहीं है, तो यह बताएं कि किसी भी परिस्थिति में पालतू जानवरों की अनुमति नहीं है और यदि किरायेदार के पास एक है, तो उसे अनुबंध का उल्लंघन माना जाएगा।
- पालतू जानवरों की संख्या और संख्या अनुमत
आपको उन सटीक जानवरों को निर्दिष्ट करना चाहिए जिन्हें आप अनुमति देंगे और इनमें से कितने। उदाहरण के लिए, कुत्तों, बिल्लियों, पक्षियों, मछली, सरीसृप, खरगोश, हैम्स्टर, जर्बिल्स इत्यादि आम पालतू जानवर हैं। मछली पर अधिकतम संख्या डालने की जरूरत नहीं है। अन्य पालतू जानवरों के लिए, आप अधिकतम संख्या / सीमा निर्दिष्ट कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आपके पास केवल 1 कुत्ते या बिल्ली हो सकती है; या अधिकतम 2 हैम्स्टर; या 2 से अधिक पक्षियों।
- खतरनाक कुत्ते नस्लों
आप कुत्तों को खतरनाक नस्लों की सूची पर प्रतिबंध लगा सकते हैं। यह सूची अलग-अलग होगी, इसलिए अपनी बीमा कंपनी से जांचें। खतरनाक नस्लों में आमतौर पर पिट बुल, रोट्टवेइलर, डोबर्मन पिंसर, चो, अकितास, अलास्का मालामुट्स, जर्मन शेफर्ड, साइबेरियाई हुस्की, सेंट बर्नार्ड, वुल्फ हाइब्रिड्स और उपरोक्त में से किसी एक का मिश्रण शामिल है।
- पालतू वजन
यदि आप विशिष्ट कुत्ते नस्लों को प्रतिबंधित नहीं करना चाहते हैं, तो आप इसके बजाय ऊंचाई और वजन पर आवश्यकताओं को डाल सकते हैं। उदाहरण के लिए, सभी कुत्तों को 30 पाउंड से अधिक नहीं होना चाहिए, या 15 इंच से अधिक लंबा नहीं होना चाहिए। यह आपको विशेष रूप से उन पर प्रतिबंध लगाने के बिना सबसे खतरनाक नस्लों को बाहर करने की अनुमति देगा।
- केवल जानवर जिन्हें आपने विशेष रूप से अनुमति दी है।
किरायेदार जानवरों को दोस्तों या परिवार से नहीं ले सकते हैं। इसे स्पष्ट करें कि आपको अपार्टमेंट में रहने वाले किसी भी जानवर को स्वीकृति देना है।
4. पालतू मालिक की अपेक्षाओं को परिभाषित करें:
आपकी पालतू नीति को किरायेदार के किरायेदारों के पास जिम्मेदारियों की सूची देनी चाहिए और उनका जानवर आपके किराए पर रह रहे हैं।
- सभी पालतू जानवरों के पास नाम टैग सहित आवश्यक शॉट्स, लाइसेंस और टैग होंगे। स्थानीय रूप से आवश्यक टीकों और लाइसेंस निर्धारित करने के लिए अपने राज्य से जांचें।
- सभी कुत्ते अपार्टमेंट के बाहर हर समय एक पट्टा पर होंगे।
- पक्षियों और हैम्स्टर जैसे अन्य जानवरों को उचित रूप से कैज किया जाएगा।
- किरायेदार किसी भी "दुर्घटनाओं" को साफ करने के लिए ज़िम्मेदार है, उनके पालतू जानवर इमारत के अंदर या बाहर के अंदर अपार्टमेंट के अंदर छोड़ दिया है।
- किरायेदार को अपने जानवर के कारण होने वाले किसी भी नुकसान के लिए भुगतान करना आवश्यक है।
- दायित्व कवरेज के साथ किरायेदारों बीमा प्राप्त करने के लिए किरायेदार की आवश्यकता या सलाह (आप तक)।
- यदि पालतू समझौते का कोई भी हिस्सा उल्लंघन किया जाता है, या पालतू जानवर किसी परेशानी या दूसरों के लिए खतरा बन जाता है, तो संपत्ति प्रबंधन को पालतू जानवरों को हटाया जा सकता है या किरायेदारी समाप्त कर सकती है। अगर केवल पालतू जानवर को हटा दिया जाता है, तो इसका हस्ताक्षर किए गए पट्टा समझौते की वैधता पर कोई असर नहीं पड़ेगा, जिसे किरायेदार को अभी भी पालन करना होगा।
- जब तक आप कम से कम 30 दिन उचित नोटिस देते हैं, तब तक आपको पालतू समझौते में बदलाव करने का अधिकार है। यह आपको मामले में सुरक्षित करता है, उदाहरण के लिए, आप भविष्य में कुत्तों को अनुमति न देने का निर्णय लेते हैं।
अपनी पालतू नीति को बहुत शुरुआत से लिखित रूप में परिभाषित करके, आपके किरायेदार समझेंगे कि पालतू मालिकों के रूप में उनके साथ क्या अपेक्षा की जाती है, साथ ही परिणाम यदि वे नियमों का पालन नहीं करते हैं।
* आपको अपनी पालतू नीति के लिए उचित शब्द निर्धारित करने के लिए कानूनी वकील से परामर्श लेना चाहिए।